Studios à vendre à Bayons (04250)

Studio d'exception à Montbrun-les-Bains : 30m² dans un château du XIXème siècle
À deux pas des thermes de Montbrun-les-Bains, découvrez cet appartement de 30 m², au coeur d'un château du XIXème siècle, entouré d'un parc paysagé de plus de 4 hectares. Entièrement prêt à vivre, ce bien allie charme historique et confort moderne dans un cadre privilégié.
Il est doté d'une pièce de vie de plus de 25m² avec lit escamotable ainsi que d'une salle de bains/wc avec baignoire balnéo.
Les plus :
Accès aux équipements prestigieux de la résidence :
- Une magnifique piscine de 25 m de long pour vos baignades estivales.
- Un terrain de tennis pour les amateurs de sport.
- Un parc arboré de plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure pour vos promenades.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 80 000 €. Envie d'en savoir +, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1653
DPE : C 180kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 23/12/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 460 et 680 euros /an ( Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris

CARPENTRAS - Résidence Le CALENDAL
Au coeur d'une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 32 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'un logement fonctionnel et lumineux, complété par une cave et une place de stationnement privative, des atouts rares et très appréciés sur le secteur.
Investissement sécurisé :
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 480 € + 20 € de charges
Locataire en place depuis plus de 20 ans, sérieux et sans aucun incident de paiement
Gestion sereine et stabilité locative éprouvée
Rentabilité attractive :
Prix de vente : 80 000 €
Excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif, avec des revenus immédiats et sans vacance locative.
Les + du bien :
- Résidence avec ascenseur
- Cave + stationnement
- Secteur pratique et bien desservi
- Placement clé en main
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, régularité et rendement, dans une copropriété reconnue de Carpentras.
DPE : D 207 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 21/06/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 550 et 750 euros (prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris
Un seul n° le 04 90 35 37 20 - Réf 1768.

IDEAL INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITÉ - LUMINEUX - CLÉ EN MAIN - FAIBLES CHARGES

À la recherche d'un investissement rentable et sans travaux ? Ce studio de 18 m² (loi Carrez 17.70 m²) a tout pour séduire.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges et d'un environnement pratique à proximité immédiate des commodités.
Entièrement prêt à vivre, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté investissement, le potentiel est au rendez-vous avec un revenu locatif estimé à 3 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité brute attractive de 9,23 % (environ 8 % nette).
Un bien idéal pour un premier investissement, de la location nue ou meublée, avec une gestion simple et un excellent rapport qualité/rentabilité.
Une opportunité à ne pas laisser passer.
Contactez dès maintenant notre équipe au 04.90.35.37.20 pour organiser une visite.
Réf. 1811.
DPE: E 374 kwh/m²/an - GES : C 14 kgco²/m²/an ( 22/02/2026)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standart : Entre 700 et 980 euros ( Prix moyzns des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Abonnement compris

GRENOBLE, 9 rue Alfred de Musset, un agréable studio meublé de 18m2 situé au 3ème et avant dernier étage avec ascenseur, dans une résidence étudiante bien tenue avec vidéosurveillance.
Il se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisinette équipée exposé Nord et placard aménagé, une salle de douches avec wc.
Au sous-sol, un emplacement de parking privatif dans un ensemble sécurisé (2 portes d'accès et vidéosurveillance).

Profitez d'une localisation exceptionnelle avec le tramway ligne A à seulement 4 minutes à pied, arrêt Arlequin et à proximité des arrêts de bus Christophe Turc et La Bruyère. Les commodités sont à portée de main : l'hypermarché Auchan est à 3 minutes à pied, et vous trouverez de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. La faculté de géographie est à 2 minutes à pied, l'école d'architecture à 8 minutes. La gare d'Échirolles est accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Anciennement loué 500 € charges incluses avec parking

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
Fourchette de consommation comprise entre 260 et 400 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 1263.10 € (dont locatif 807.29€ comprenant chauffage, eau chaude et froide avec sous compteurs)
taxe foncière 904 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 74

GRENOBLE 3 avenue de Malherbe,

Studio / chambre de Bonne avec kitchenette équipée au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans petite copropriété très bien tenue (ravalement avec isolation par l'extérieur et toiture refaite isolée, peinture de la montée et boite aux lettres en très bon état) de 10.2m2 avec salle d'eau privative de 2m2 sur le palier avec douche lavabo et wc sani broyeur.
L'ensemble est en bon état (peinture neuve, double vitrage pvc, salle d'eau ancienne mais en bon état).
Très bonne rentabilité !

Profitez de la proximité immédiate des commodités : Lidl à quelques pas, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires Gérard Philipe et Jean Racine.

Côté transports, vous êtes à seulement 1 minute à pied de l'arrêt de bus Louis Jouvet (ligne C5), facilitant vos déplacements. Pour vos moments de détente, les parcs Place Louis Jouvet et Jardin du Bassin sont à seulement 200 mètres. Accès au campus universitaire et au centre ville très aisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique à 32 000€ ! Contactez-nous pour plus d'informations.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Fourchette de consommation comprise entre 360 et 530 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021/2022/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr


Charges annuelles 137.23 € (dont locatif 83.05€)
taxe foncière 354 €
Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure.
Nombres de lots d'habitation : 14 (42 principaux)

L'Isle-sur-la-Sorgue ? Résidence L'oustau de Sorgue

Au coeur d'un environnement recherché, découvrez ce studio meublé de 33 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence.

L'appartement, exposé sud-ouest, se compose d'un séjour lumineux de 25 m², d'une salle de bain de 7,92 m², et s'ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Situé dans une résidence de standing, vous bénéficierez d'équipements de qualité : parking, piscine, boulodrome, sauna...
Le bien est équipé de double vitrage et d'un système de climatisation réversible.

* INVESTISSEMENT CLE EN MAIN*
Deux possibilités :

- continuité du bail commercial en cours : Occupation personnelle possible jusqu'à 15 jours par mois hors haute saison (en juillet, août et décembre) + 2000 euros de revenus locatifs par an.

- Sortie du bail commercial moyennant un prix à définir : Occupation libre + Revenus locatifs attractifs (environ 980 €/semaine en été et 620 €/semaine en avril).

Un bien rare sur le secteur de L'Isle-sur-la-Sorgue, alliant rentabilité et usage personnel, dans un cadre prisé entre nature et attractivité touristique.

copropriété comprenant 73 lots d'habitations.
Charges trimestrielles de 570 euros.
Procédure en cours

classe énergie : D, (103kWh/m² annuels)
classe climat : B, (7 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 740 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ Guillaume VILLETTE 0624477055