Studios à vendre à Benon (17170)

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre

INCROYABLE VUE MER. Situé à quelques pas du port et des commerces, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilettes.

Pour compléter ce studio, un local à vélos est mis à disposition.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Découvrez cette magnifique maison de caractère à vendre à Benon, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec une surface habitable de 196,57m², cette maison dispose de 7 pièces, avec 4 chambres (dont un espace parental vivable de plain pied), et est idéale pour une famille. Située sur un terrain de plus de 750 m2 elle bénéficie d'une exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 58 m².

La maison est aménagée et équipée, avec une cuisine fonctionnelle, un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, et un chauffage électrique à inertie. Vous apprécierez également la tranquillité de l'environnement, sans vis-à-vis, et la proximité des commodités.

Le bien comprend une belle dépendance de 98 m², un garage spacieux de 60 m², ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. L'ensemble est en bon état, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il convient de prendre en considération. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est D (249 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 390 et 4 650 €.

Ce bien est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308 au prix de 429 000 € (dont 4.51% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur).

À proximité, vous trouverez l'École de Benon, ainsi que des boulangeries pour vos besoins quotidiens. Ce bien rare sur le marché est parfait pour ceux qui recherchent une maison vivable de plain-pied, avec des atouts indéniables. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour plus d'informations. Référence 8326