Studios à vendre à Birieux (01330)

Situé à deux pas du centre-ville de Miribel, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type T1 entièrement rénové offre une surface de 23,84 m².

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau pouvant faire office d'espace de travail ou de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique.

En excellent état général, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des accès autoroutiers.

Une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison, appartement, terrain MIRIBEL / vente maison, appartement, terrain MIRIBEL / location / gestion appartement , maison, terrain MIRIBEL Prix /m² MIRIBEL.
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Renseignements en agence

Découvrez cet appartement d'une surface de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages, à Vaulx-en-Velin, dans le quartier calme et agréable du Village.
Ce bien, proposé au prix de 110 000 €, est idéal pour un primo accédant, un investisseur ou pour un petit budget.
Ce T1 bis comprend un spacieux séjour, une chambre, un salle d'eau, d'un WC, ainsi qu'une place de stationnement privative sécurisée en intérieur de copropriété.
Ce bien offre un cadre de vie pratique, à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Henri Barbusse, le Collège Aimé Césaire, l'École Élémentaire Grandclément et se trouve à proximité des écoles d'architecture du Centre-ville.
Profitez également de la proximité de divers commerces et services dans le quartier. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet.

SOUS COMPROMIS
Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé au centre-ville de Meyzieu
Avec une surface de 25,18 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 2014.
Il est composé d'une pièces de vie de 17.5 m² avec un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous sol est disponible en sus.

Appartement parfait pour un investisseur ou un primo accédant.
L'emplacement privilégié de cet appartement permet de bénéficier de la proximité de :
- Meyzieu Gare à 5 min à pieds (arrêt de tram)
- Transports en commun (bus)
- Stade des lumières
- LDLC ARENA

De plus, vous trouverez à proximité des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des parcs.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage individuel au gaz ainsi que les volets roulants électriques en PVC du confort.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Meyzieu.

l'Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose en exclusivité cet agréable appartement d'une pièce de 30 m², idéalement situé à Villeurbanne, juste à côté du centre des Gratte-Ciel. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien combine confort et praticité au quotidien.

L'appartement, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie fonctionnel et accueillant. Vous serez entouré de divers commerces, bars et cafés, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l'animation locale. De plus, l'emplacement permet un accès facile aux transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.

Passez par Guy Hoquet ! Contactez-nous au 04 37 43 05 86 !

Votre agence Guy Hoquet, forte de 26 ans d'expérience sur le marché lyonnais, vous propose en exclusivité cet appartement à rénover, situé au coeur du plateau de la Croix-Rousse.

Au calme sur cour, dans une petite copropriété, cet appartement de 39.63 m² avec mezzanine (29.17 m² Loi Carrez) offre un beau potentiel de transformation. Eclairé par trois grande fenêtres, il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un coin cuisine, d'un séjour, et d'une mezzanine ouverte (non Carrez) idéale pour un coin nuit ou bureau. Possibilité de redistribution des espaces.

À deux pas de la Place Commandant Arnaud et de la Grande Rue de la Croix-Rousse, vous profitez ici d'un emplacement privilégié au calme tout en étant proche de toutes les commodités et des transports.

Classé DPE G, ce bien nécessite une rénovation complète, notamment l'isolation du mur donnant sur l'extérieur et le remplacement des fenêtres.

Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif, cet appartement est idéal pour les amateurs de projet de rénovation.

Petite copropriété avec de faibles charges.
Rentabilité brute de 4.93% en location meublée selon encadrement des loyers (665 € HC / mois).

Contactez moi au 06 81 21 11 73 pour organiser une visite !
anaelle.ray@guyhoquet.com
Anaëlle RAY, N°RSAC 884915968

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement d'exception ! Au coeur du quartier prisé de Montchat, à deux pas de la charmante Place Ronde, découvrez ce studio plein de cachet de 14 m² Carrez (18 m² au sol). Niché au 2ème étage d'un petit immeuble calme, il séduira aussi bien les investisseurs que ceux en quête d'un pied-à-terre pratique et chaleureux.

Agencement optimisé :

Belle pièce de vie lumineuse avec rangements intégrés

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Mezzanine accueillant un véritable coin nuit douillet

Salle d'eau moderne avec WC

Un vrai + : possibilité d'acquérir un second studio sur le même palier pour un projet locatif.

Un cadre de vie recherché
Montchat, c'est l'équilibre parfait entre ambiance villageoise et vie citadine : rues arborées, commerces de proximité (boulangeries, marchés, restaurants), et un quartier animé tout en restant résidentiel.

Mobilité & Transports

Tramway T3 à 300 m (Part-Dieu, liaison aéroport via Rhônexpress)

Futur tram T6 (mise en service 2026) à proximité

Accès rapide au périphérique et gare Part-Dieu en moins de 10 min

Station Vélo'v au coin de la rue

Pourquoi ce bien ?
Emplacement stratégique et calme
Idéal pour investissement locatif ou pied-à-terre
Rare à Montchat

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1205-M1 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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