Studios à vendre à Boudou (82200)

Quartier Minimes, Pour investisseur, idéalement placé beau studio meublé de 21m2 entièrement rénové avec goût. Vendu loué.

Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking en sous-sol. loyer 650 Euros charges comprises.

Situé dans une copropriété de standing sécurisée très bien entretenue avec ascenseur. Un local vélo.
Proche de l'Université Toulouse Capitole, de TBS, à 500 m du lycée Ozenne, à 2 pas du centre-ville, des commerces et transports.

Pas de procédure en cours. Charges mensuelles 35 euros.
Dpe : C
Prix de vente 135 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au coeur du quartier recherché du Ramier des Catalans, découvrez ce studio meublé de 19,16 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, du métro et des bords de Garonne. Intégré à la résidence étudiante Les Estudines, il est loué via un bail commercial avec gestion déléguée, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée sans contrainte de gestion.
Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux services : accueil, laverie, local vélos, internet.
Copropriété de 235 lots, aucun travaux à prévoir.
Prix net vendeur : 58 000 € Prix FAI : 66 000 €
Paul 0611701076

Toulouse - Croix de Pierre | Studio de Caractère | Investissement Clé en Main

Le charme de l'ancien revisité avec élégance.

Situé dans un immeuble bourgeois ancien typiquement toulousain, ce studio de 21 m² vous séduira dès le premier regard par son atmosphère unique. Avec ses 3 m de hauteur sous plafond et sa rénovation soignée mêlant matériaux d'époque et décoration contemporaine, il dégage ce caractère rare que l'on ne trouve plus dans les constructions modernes.

Exposé Est et baigné de lumière naturelle, le bien profite d'une terrasse privative sans vis-à-vis ? un atout précieux qui fera toute la différence auprès de vos futurs locataires. La cuisine est entièrement équipée, la salle d'eau avec WC parfaitement fonctionnelle, et le chauffage électrique assure un confort immédiat.

Son emplacement est tout simplement stratégique. À deux minutes à pied du tramway Croix de Pierre et à deux pas du nouveau Parc Garonne sur l'Île du Ramier, ce studio bénéficie d'un cadre de vie enviable alliant dynamisme urbain et nature. Le quartier, prisé pour sa tranquillité, regroupe également plusieurs établissements scolaires réputés ? Collège Bécanne, Lycée Déodat de Séverac, INSPÉ Toulouse ? ce qui en fait une adresse particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et familles de passage.

Que vous visiez un investissement locatif longue durée, une exploitation en location courte durée ou simplement un pied-à-terre toulousain, ce bien répond à toutes les stratégies patrimoniales. Premier achat ou diversification, il coche toutes les cases.

TOULOUSE ST AUBIN/JEAN-JAURÈS - proche du métro A et B : T1 bis avec coin nuit séparé dans un immeuble ancien en chartreuse et en rez-de-chaussée sur cour, au plus grand calme. Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux sans vis-à-vis avec climatisation réversible, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec rangement et d'un wc séparé.
Il est possible d'améliorer la note du DPE en isolant un mur du logement (certains travaux ayant déjà été réalisés : isolation par le sol, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, cumulus économique).

A VENDRE, Tournefeuille, dans une résidence récente de qualité de 2015, venez découvrir ce très bel appartement au 1er étage avec une place de parking. Idéal premier achat ou investisseurs.

TOULOUSE
Votre agence Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES est ravie de vous présenter à vendre à TOULOUSE (31300), cet appartement 1 pièce de 30 m².
Son intérieur inclut un séjour/salle à manger de 16 m², une cuisine et une salle de bains.

Cet appartement se situe au 6e étage d'un immeuble de 12 étages.

Il y a tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports en commun, on trouve la station de métro FONTAINE-LESTANG (ligne A) ainsi que la ligne de tramway T1 (Croix de Pierre) à proximité. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, un bureau de poste et des épiceries.


Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement en vente.

Vendu Loué