Studios à vendre à Bourgneuf (73390)

Studio meublé vendu loué - Résidence étudiante sécurisée - Chambéry
- Rue Léon Ménabréa
Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 18,11 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993.
Le bien est en bon état et vendu meublé, avec bail en cours jusqu'au 30/06/2027, garantissant une rentabilité immédiate.

Descriptif :
Studio fonctionnel de 18,11 m²
Vendu meublé
Bail en cours (fin : 30/06/2027)
Résidence étudiante sécurisée
Place libre dans le parking de la copropriété
Buanderie commune

Environnement :
À proximité immédiate de l'université
Médiathèque à deux pas
Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

À vendre - T1 bis 32,68 m² - Chemin des Moulins
Idéalement situé au sein d'une copropriété de standing, sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1975, venez découvrir ce T1 bis de 32,68 m², niché au 2ème étage avec ascenseur.
L'appartement, partiellement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Lumineux, il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement particulièrement calme, avec une vue dégagée sur le parc de la copropriété.
Vous profiterez également d'un balcon, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave située au sous-sol de l'immeuble. Le stationnement est libre au sein du parking de la résidence laquelle est fermée par un portail automatique : un vrai confort au quotidien.
Les + :
- Copropriété de standing, sécurisée
- Environnement calme et verdoyant
- Belle luminosité
- Balcon, cave et stationnement
- Emplacement recherché

À noter :
DPE classé E, lié notamment aux fenêtres en bois simple vitrage.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif.

À VENDRE – Studio de 32,68 m² avec ascenseur – Idéal premier achat ou investissement locatif – Chambéry

Situé au cœur de Chambéry, dans une copropriété bien entretenue édifiée en 1975, venez découvrir ce charmant studio de 32,68 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Fonctionnel, lumineux et parfaitement agencé, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque espace. La pièce de vie offre un cadre agréable et confortable, facilement aménageable selon vos envies, avec un espace salon, un coin nuit et un espace repas. La cuisine qui pourrait être ouverte sur la pièce principale permet de préparer vos repas tout en conservant une belle convivialité. La salle de bains ainsi que les espaces de rangement viennent compléter ce logement pratique et facile à vivre au quotidien.

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec comptage individuel, permettant une consommation maîtrisée, ainsi que d'une production d'eau chaude collective, pour un confort optimal. L'immeuble est équipé d'un interphone, garantissant sécurité et sérénité à ses occupants, ainsi que d'un ascenseur facilitant l'accès au logement.

Son emplacement est un véritable atout. Vous profiterez d'un quartier recherché offrant un accès rapide à toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, services, établissements scolaires et espaces verts sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont particulièrement facilités grâce à la proximité immédiate des transports en commun. L'arrêt de bus Clos Savoiroux, desservi notamment par la ligne D, se situe à seulement 4 minutes à pied, tandis que la gare SNCF de Chambéry – Challes-les-Eaux est accessible en 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les grandes villes de la région.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement rentable dans une ville dynamique et attractive, ce studio répond à de nombreux projets. Son emplacement central, son confort et sa facilité d'entretien en font un bien particulièrement recherché sur le marché chambérien.

Prix de vente : 125 000 €

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien.

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

EXCLUSIVITÉ – Charmant studio rénové avec vue lac et ville à Aix-les-Bains

Situé sur les hauteurs d'Aix-les-Bains, au sein d'une copropriété particulièrement recherchée à proximité immédiate des thermes, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Ce bien lumineux offre une agréable vue dégagée sur la ville ainsi que sur le lac, créant une atmosphère paisible et agréable au quotidien. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Le studio bénéficie également d'un bon classement énergétique (DPE favorable), un véritable atout pour le confort et la maîtrise des consommations.

Les atouts :

Emplacement recherché à proximité des thermes
Vue dégagée sur la ville et le lac
Studio entièrement rénové
Copropriété de qualité
Bon DPE
Stationnement privatif disponible en supplément

Une opportunité rare dans un secteur prisé d'Aix-les-Bains. À visiter sans tarder !

Nous vous proposons en exclusivité ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, thermes et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le remettre à votre goût et d'optimiser tout son potentiel.

Grâce à son emplacement central et à la forte demande locative sur le secteur, ce studio constitue un bien attractif.

Ce bien dispose d'une cave mais pas d'extérieur ni de stationnement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

MAISON EN PIERRE 274 m² AU CALME - Centre de Bourgneuf

À vendre à Bourgneuf, à proximité de La Rochelle, découvrez cette belle maison en pierre de 274 m², pleine de charme et idéalement située au calme, en plein coeur du bourg.

Exposée est-ouest, cette propriété offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon/séjour traversant de 54 m², ainsi que d'une grande cuisine d'environ 20 m².

La maison dispose de cinq belles chambres, de 12 à 21 m², de deux salles d'eau, d'une salle de bains et de trois toilettes.

Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un cellier, apportant un vrai confort au quotidien.

Un logement indépendant attenant de 42,5 m² complète l'ensemble : idéal pour accueillir famille et amis, loger un adolescent ou développer un projet locatif.

Fort potentiel supplémentaire avec une dépendance et un grand préau en pierre pouvant être aménagés. Un accès indépendant par une petite rue située à l'arrière du jardin offre de nombreuses possibilités.

Les amateurs de vin apprécieront la magnifique cave voûtée en pierre de 49 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse sur une très belle parcelle de 830 m² entièrement close de murs en pierre, exposée ouest.

Les principaux atouts :
Maison en pierre pleine de cachet
Beaux volumes et luminosité
5 chambres
Logement indépendant
Dépendances avec fort potentiel d'aménagement
Superbe cave voûtée
Jardin clos de murs en pierre
Situation privilégiée au calme, en plein centre de Bourgneuf

Son prix de vente est de 635 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8501

EXCLUSIVITÉ - Maison de plain-pied avec piscine à Bourgneuf (17220)
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison de 135 m², idéalement située à Bourgneuf, exposée plein Sud / Sud-Est, offrant un cadre de vie calme et agréable.
Construite en 1973 et entièrement rénovée en 2010, cette maison de plain-pied séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose de 4 chambres, d'un spacieux séjour de 45,70 m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC.

Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville avec radiateurs, d'une chaudière pour l'eau chaude sanitaire et d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois contribuent à une bonne isolation.

Performance énergétique :
- Classe énergie : C (177 kWh/m²/an)
- Classe climat : C (27 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 910 € et 2 600 €.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 000 m² comprenant une piscine chauffée (système renouvelé en 2025), une terrasse de 30 m², une véranda, ainsi qu'un garage double de 41 m² et deux places de stationnement.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également de la fibre optique. Elle bénéficie d'une situation idéale, à proximité des écoles maternelles et primaires, ainsi que des espaces verts et restaurants, facilitant votre quotidien.

Ce bien, en bon état général, allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Prix : 510 300 € (dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur).
Ce bien est proposé par Olivier DEPOORTER ? EI, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le n° 509 371 308.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité.
Référence : 8473 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).