Studios à vendre à Brindas (69126)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce studio situé à La Mulatière, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou investisseur locatif (location longue et courte durée possible).

Avec une surface de 13,86 m² parfaitement optimisée, ce bien chaleureux offre une pièce à vivre particulièrement confortable et lumineuse grâce à une belle ouverture sur l'extérieur. L'agencement intelligent de l'espace permet d'aménager facilement un coin nuit douillet ainsi qu'un espace kitchenette fonctionnel. Pour un confort au quotidien, le studio dispose également d'une salle d'eau indépendante avec WC séparé, un véritable atout pour cette superficie. Que vous souhaitiez effectuer votre tout premier achat immobilier ou concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel locatif au cœur de la métropole lyonnaise, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Profitez d'une localisation calme et agréable, dans un environnement résidentiel préservé à deux pas du confluent de la Saône et du Rhône. L'emplacement stratégique de ce studio vous garantit un accès rapide à l'ensemble des commodités, des commerces de proximité et des pôles d'attractivité de la région. Côté transports, les déplacements se font en toute simplicité : vous rejoignez la gare d'Oullins à seulement 10 minutes en voiture et la gare de Lyon-Perrache à moins de 15 minutes. Vous êtes également parfaitement connecté au réseau de transports en commun grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 6 à l'arrêt La Mulatière Mairie, situé à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble.

Ce bien est proposé à un prix particulièrement attractif de 76 000€. Sa faible taxe foncière, ses charges maîtrisées et sa demande locative constante dans le secteur en font une opportunité patrimoniale rare et hautement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier bien desservi, verdoyant et agréable à vivre au quotidien.

Contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose à la vente, en exclusivité :

Au sein de la résidence étudiante Study West, située rue Marietton à Lyon 9e, découvrez ce studio meublé idéal pour un investissement immobilier. Un bail commercial est en cours.

Implantée dans le quartier dynamique de Vaise, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le métro D (station Valmy) se trouve à environ 7 minutes à pied et la gare de Vaise est accessible rapidement.

Le logement, d'une surface d'environ 18 m², est situé au 4e étage d'une résidence construite en 2017. Il est entièrement meublé et fonctionnel. Il comprend :

- un espace nuit avec lit, bureau et rangements ;
- une kitchenette équipée ;
- une salle d'eau avec douche, lavabo, rangements et WC ;
- une connexion Internet offerte.

La résidence propose de nombreux services adaptés aux étudiants : accueil avec responsable de résidence, salle de fitness, espaces communs, local à vélos sécurisé, distribution de courrier et colis, ainsi que différents services optionnels.

Plus d'informations : nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de LYON (69009) et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 24 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Un séjour double avec cuisine ouverte (actuellement à rafraîchir comme visible sur les images, avec un magnifique potentiel d'aménagement moderne entièrement meublé et équipé illustré sur notre suggestion de projection 3D).

Espace Nuit :
1 pièce confortable et accueillante, idéale pour un célibataire, un étudiant ou un projet professionnel (parfaitement optimisable en un coin nuit cosy et chaleureux, séparé visuellement du salon comme présenté sur les image.
Une salle de bains (actuellement fonctionnelle avec douche et WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,02 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 2 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 2 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 4 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 10 minutes.
-Bus : Arrêts à 1 minute de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (2 Km), à l'autoroute (5 Km) et à la gare (15 minutes). Aéroport situé à 25 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur (idéal marchand de biens ou investisseur cherchant un projet de rénovation à forte valeur ajoutée).
Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1882:
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Lyon&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69123&lon=4.802137&lat=45.774937&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=11+Rue+de+l%27Oiselière%2C+69009+Lyon

Acquérir un bien déjà loué dans le 7ème arrondissement de Lyon, c'est un peu comme acheter un gâteau déjà cuit : c'est l'idéal pour un investisseur qui veut de la rentabilité sans les tracas de la recherche de locataire. Le 7ème est ultraprisé grâce aux universités et le dynamisme du secteur Gerland.
Vous cherchez un investissement "clés en main" ?
GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité ce studio de 22m², il est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, il bénéficie déjà d'un locataire sérieux en place.
Pourquoi choisir ce bien ?
Son emplacement est stratégique, à deux pas du parc de Gerland, de l’ENS, sur la ligne de Tram T1 qui relie Debourg à IUT - Feyssine en desservant les 2e, 3e, 6e et 7e arrondissements de Lyon ainsi que la commune de Villeurbanne. Le métro est à 5/7 minutes à pied, les pistes cyclables sont aménagées pour aller jusqu’au centre-ville, ainsi que les berges du Rhone, votre locataire sera à coté du Musée des Confluences,

Pour simplifier votre gestion, encaissez les loyers dès le premier jour après la signature.
Une opportunité rare pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans les aléas de la mise en location.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

EVENEMENT ! Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose en avant première le lancement d'un ensemble de 5 maisons de village sur la commune de Brindas dans le centre ville.

Venez découvrir cette maison de ville, d'un ensemble de maisons de villes individuelles (non soumis à la copropriété). D'une surface de plus de 90m², elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, 4 chambres, coin salle de jeux, salle de bains et salle d'eau, jardin et deux stationnements dont un couvert.

Cette maison vous sera vendue entièrement finie avec de belles prestations. Photos non contractuelles ayant pour objectif de vous permettre de vous projeter, images dans le style de la finition qui vous sera proposée.

Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous proposer, sur la commune prisée de Brindas, cette charmante maison individuelle récente, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et qualité de vie.

Située dans un environnement calme et résidentiel, en retrait de toute rue passante, cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre du village. Vous pourrez ainsi profiter d'un accès à pied aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, un véritable atout pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la fonctionnalité des espaces. Un hall avec placard intégré vous accueille et vous conduit vers une belle pièce de vie lumineuse, entièrement ouverte sur la cuisine. Cet espace, orienté plein sud, bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'agencement moderne de cet espace de vie en fait un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale confortable, disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi un espace nuit indépendant très apprécié. Ce niveau est complété par des sanitaires, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres agréables, parfaitement adaptées pour des enfants, un espace bureau pouvant faire office de coin télétravail ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Chaque niveau de la maison est équipé de WC, renforçant la praticité de l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 400 m², plat et facile d'entretien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, terrasse, aire de jeux ou jardin paysager. Le calme environnant et l'absence de circulation directe garantissent une qualité de vie particulièrement appréciable.

Cette maison récente ne nécessite pas de travaux et constitue une opportunité idéale pour des acquéreurs souhaitant s'installer rapidement dans un bien confortable et bien situé.

Son emplacement privilégié, sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement paisible font de cette maison un bien particulièrement attractif sur le secteur de Brindas.

N'attendez plus pour venir la découvrir et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Brindas a le plaisir de vous présenter, à seulement quelques pas du centre du village, cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un environnement calme et privilégié.

Implantée sur un secteur résidentiel très recherché de Brindas, cette belle bâtisse séduit immédiatement par son emplacement idéal, alliant tranquillité absolue et proximité des commodités. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, aux écoles ainsi qu'aux transports en commun, notamment grâce à la ligne TCL C22 située à quelques centaines de mètres, facilitant vos déplacements vers Lyon et ses environs.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la vue dégagée et imprenable qu'offre la propriété, véritable invitation à la détente au quotidien. La maison développe des volumes généreux et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.

L'espace de vie principal, traversant et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cet espace convivial peut être aisément repensé pour créer une grande pièce à vivre ouverte selon vos envies. La cuisine et le salon offrent de belles possibilités d'aménagement pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort et de modernité.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une vaste salle de bains, offrant un cadre idéal pour toute la famille. En rez-de-jardin, une quatrième chambre avec sa salle d'eau apporte un espace indépendant supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un espace professionnel.

La maison dispose également d'une dépendance de type maison d'amis, accessible directement depuis l'intérieur, constituant un véritable atout pour recevoir en toute autonomie ou développer un projet personnel.

Côté annexes, vous profiterez d'un garage double ainsi que de nombreuses pièces en sous-sol, idéales pour le stockage, un atelier ou encore l'aménagement d'espaces complémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain de plus de 3000 m², entièrement plat et arboré, offre un cadre verdoyant et intimiste, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il accueille une grande piscine équipée d'un abri, vous permettant d'en profiter sur une large période de l'année, en toute sérénité.

La qualité de son environnement, son parc exceptionnel et sa vue panoramique font de cette propriété un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser un projet de vie dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Rare en hypercentre de Brindas, découvrez ce bel appartement T2 de 51 m² situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente de 2005 avec ascenseur et accès PMR.

L'appartement s'ouvre sur une spacieuse entrée de 7 m² avec placard intégré, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Il dispose ensuite d'une agréable pièce de vie de plus de 25 m² avec cuisine semi-ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 14 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Vous serez séduit par sa superbe terrasse végétalisée de 24 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Équipée d'un store banne électrique, elle constitue un espace extérieur confortable et agréable pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.

Côté confort, le logement est équipé de volets roulants électriques et bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des commerces, services et commodités du centre de Brindas.

Un atout particulièrement rare complète ce bien : un garage double en enfilade de 30 m² situé en sous-sol sécurisé, aux normes handicapées, équipé d'une porte motorisée, d'un éclairage et d'une prise électrique.

Cet appartement réunit tous les critères recherchés : emplacement central, résidence récente, extérieur généreux, nombreux rangements, accessibilité et stationnement de grande capacité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

À vendre à Brindas, bâtisse composée de trois volumes principaux :

Une charmante maison de 143m² qui offre un espace de vie idéal pour les familles. Avec ses trois chambres spacieuses, dont la plus grande atteint 20,09 m², et ses quatre pièces lumineuses, cette propriété vous séduira par son confort et son cadre agréable.

Vous profiterez d'un appartement de type T2 totalement indépendant, avec son propre jardin. Ce logement a été entièrement refait à neuf.

De beaux volumes actuellement à usage de stockage et de salle de sport restent a aménager à votre convenance, pour une surface de plus de 100m² avec une belle hauteur sous plafond.

Cette maison dispose d'un magnifique et vaste jardin arboré, calme, au coeur de la nature.

Profitez d'un chauffage individuel et d'une eau chaude fournie par chaudière, assurant une efficacité énergétique optimale. Située à seulement 500 mètres de l'arrêt de bus Le Guillermy, vous bénéficiez d'un accès rapide aux lignes JD652, JD685 et JD686, facilitant vos déplacements quotidiens.

Proposée à 499 000 €, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle demeure.

À Brindas, dans un environnement verdoyant à la sortie du village en direction de Chaponost, découvrez cette maison familiale de 142,6 m² offrant une magnifique vue dégagée sur les Monts du Lyonnais et un fort potentiel d'aménagement.

Dès les premiers instants, les beaux volumes et la luminosité des pièces séduisent. L'espace de vie, convivial et baigné de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse où il fait bon partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un panorama exceptionnel au fil des saisons.

Pensée pour accueillir toute la famille, la maison dispose de cinq chambres confortables et d'un agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

En rez-de-jardin, un sous-sol complet avec une hauteur sous plafond de 2,30 m complète le bien. Garage, atelier, espace de stockage, salle de jeux, salle de sport ou encore pièces supplémentaires : chacun pourra y imaginer un aménagement adapté à ses envies.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 879 m², véritable écrin de nature offrant calme, intimité et de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Jardin paysager, espace détente, potager ou terrain de jeux… chacun pourra façonner cet extérieur selon son projet de vie.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant l'opportunité de moderniser cette maison et de révéler tout son potentiel. Une belle occasion de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans un cadre particulièrement recherché.

L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'arrêt de bus Brindas – Les Roulattes (lignes JD685 et JD770) est situé à seulement 100 mètres, facilitant les déplacements.

Les commerces du quotidien, les établissements scolaires et les services sont accessibles en quelques minutes. Les amoureux de nature apprécieront également les nombreux chemins de promenade et espaces verts qui entourent la propriété et participent à la qualité de vie reconnue de Brindas.

Proposée au prix de 475 000 €, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien familial offrant de beaux volumes, un vaste terrain, une vue dégagée et un fort potentiel de valorisation dans un secteur prisé de l'Ouest lyonnais.

N'attendez plus pour venir découvrir cette maison et imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Bien proposé par YANNICK MARECHAL, agent commercial(944847730).