Studios à vendre à Brindas (69126)

RETOUR DE VENTE

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce lumineux T1 de 28m².

Idéalement situé, dans un environnement calme, proche des transports en commun (moins de dix minutes à pied de la nouvelle station de métro) et des commerces de proximité.

Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Cet appartement est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage collectif avec compteur individuel, d'une cave et d'un parking privatif.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72
GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Guy Hoquet vous présente dans un des plus beaux immeubles de la rue Auguste Comte, entouré de belles boutiques proche de la rue Sala , un nouvel appartement à vendre entièrement rénové .

Ce T1 bis de 44m² (40m² carrez) , avec un magnifique volume et du parquet d'Aremberg, comprend une entrée avec placards donc un placard lingerie, une salle d'eau design avec wc suspendu, un séjour aux grandes fenêtres avec cheminée et un escalier accédant à un espace chambre très confortable.

Pour des clients qui veulent un produit neuf avec le cachet de l'ancien , c'est idéal ! Pour un premier achat, des parents pour leurs enfants, un pied à terre etc...

A visiter sans tarder !

Acquérir un bien déjà loué dans le 7ème arrondissement de Lyon, c'est un peu comme acheter un gâteau déjà cuit : c'est l'idéal pour un investisseur qui veut de la rentabilité sans les tracas de la recherche de locataire. Le 7ème est ultraprisé grâce aux universités et le dynamisme du secteur Gerland.
Vous cherchez un investissement "clés en main" ?
GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité ce studio de 22m², il est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, il bénéficie déjà d'un locataire sérieux en place.
Pourquoi choisir ce bien ?
Son emplacement est stratégique, à deux pas du parc de Gerland, de l’ENS, sur la ligne de Tram T1 qui relie Debourg à IUT - Feyssine en desservant les 2e, 3e, 6e et 7e arrondissements de Lyon ainsi que la commune de Villeurbanne. Le métro est à 5/7 minutes à pied, les pistes cyclables sont aménagées pour aller jusqu’au centre-ville, ainsi que les berges du Rhone, votre locataire sera à coté du Musée des Confluences,

Pour simplifier votre gestion, encaissez les loyers dès le premier jour après la signature.
Une opportunité rare pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans les aléas de la mise en location.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé à Lyon dans le quartier prisé de Valmy.

D'une surface de 24 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une exposition Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien comprend une salle de bain et un WC, avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, apportant une sensation d'espace.

Pour votre confort, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de métro, facilitant vos déplacements dans la ville.

De plus, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Audrey Hepburn, le Collège Jean de Verrazane et l'École élémentaire Audrey Hepburn, idéal pour les familles.

Le quartier offre également un accès facile à divers commerces, dont des supermarchés, des boulangeries et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Ce bien offre une double opportunité : il peut être occupé en résidence principale ou exploité comme local à usage professionnel ou d'investissement. Il se prête parfaitement à l'installation d'une activité de service (prothésiste ongulaire, esthéticienne, location de vêtements, bureau, etc.) ou à un projet locatif, offrant ainsi une excellente rentabilité potentielle.

Ce bien est proposé au prix de 70 000 €, une opportunité à ne pas manquer .

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Nos estimations sont offertes et sans engagement.

Nous recrutons actuellement rejoignez l'aventure Guy Hoquet !

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Votre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, à proximité immédiate du centre ville cette maison de plain pied.

ATTENTION : maison éligible à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet ! Une protection contre une éventuelle moins value, pour en savoir plus appelez nous !

D'une surface de 87m², elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie semi ouverte sur la cuisine, un dégagement desservant les trois chambres, ainsi que la salle de bain et les wc. Vous aurez le plaisir de profiter d'un garage.

Le terrain de plus de 800m² est plat et vous permettra d'envisager si vous le souhaitez une extension. Vous souhaitez en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

En EXCLUSIVITE !
Situé dans un environnement agréable à Brindas, à proximité direct des transports en commun, votre agence GUY HOQUET BRINDAS vous propose, cet appartement T4 en duplex, d'une superficie de 69 m². Il se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et bénéficie d'une belle luminosité.

APPARTEMENT ELIGIBLE A LA PROTECTION REVENTE !
Sécurisez vous d'une éventuelle moins value grâce à la Protection Revente Garantie Guy Hoquet. Nous contactez pour plus de détails.

Le premier niveau se compose d'une pièce de vie, ouverte sur une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC séparé.

Au deuxième niveau, trois chambres spacieuses, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain moderne vous attendent.

Les atouts de ce bien :
- Terrasse exposée sud, offrant un bel espace extérieur pour se détendre.
- Trois chambres avec rangements intégrés.
- Garage fermé et une place de parking privative.
- Aucun travaux à prévoir.

Ce bien, en excellent état, représente l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un appartement.

Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter sans tarder !

En exclusivité, votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Brindas, à proximité du collège de Brindas et des commodités, une belle maison contemporaine en ossature de bois, de 116 m² environ sur une parcelle de 404 m².

Vous retrouverez au rez-de-chaussée, une pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouverte sur le jardin et la piscine, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC, et une buanderie complète ce niveau.

A l'étage vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC et un bureau, idéal pour les personnes travaillant en télé-travail.

Parmi les plus de la maison, vous profitez d'une terrasse de 35 m² environ accessible à l'étage depuis les chambres avec une belle vue sur la piscine. Un grand garage ainsi qu'un abri vous permettent de stationner plusieurs véhicules et de stocker vos affaires en toute tranquillité.

N'attendez plus et contactez nous pour organiser la visite !

Votre agence Guy Hoquet vous propose sur la commune de Brindas, cette maison individuelle.

De construction récente, elle se composte d'une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine, l'ensemble étant orienté sud. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une suite parentale avec sa salle d'eau, à l'étage on retrouve deux chambres, un coin bureau ainsi qu'une salle de bain, chaque niveau bénéficie d'un wc.

Le terrain de plus de 400m² est plat et calme, il est retiré de toute rue passante.

Vous profiterez de l'accès au centre ville à pied, des commerces, ainsi que du bus à quelques mètres de la maison.

Contactez nous vite.

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose sur un secteur calme et résidentiel de la commune cet appartement duplex.

Idéalement situé au sein d'une petite copropriété de seulement 6 habitations, il profite de très faibles charges. NB : Le logement est actuellement classé DPE classe F avec une consommation de 348.62 kWh/m²/an.

Cet appartement de type 4 se compose de manière suivant, entrée donnant sur une cuisine et un séjour semi ouvert, wc et salle de bain. A l'étage vous profiterez de trois chambres. L'appartement profite d'un vaste extérieur en RDC et l'ensemble est complété par un garage et une place de parking.

De travaux à prévoir. Un potentiel idéal pour un premier achat ou un investisseur.

Contactez nous pour une visite.

Photo de projection de home staging, non contractuelle.

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose à deux pas du centre ville de Brindas cette maison et son parc.

Cette belle bâtisse à la vue imprenable saura ravir les amateurs d'espace et de vue splendide. Située sur un secteur calme et résidentiel de la commune vous profiterez de la proximité avec le centre ville, ainsi que les TCL avec la ligne C22 à seulement quelques centaines de mètres.

Cette maison de compose d'une pièce de vie traversante donnant sur une terrasse sud/ouest, la pièce de vie est ouvrable sur le salon. Vous profiterez d'un coin nuit avec trois chambres, une vaste salle de bain, à l'étage inférieur une quatrième chambre avec sa salle d'eau. L'ensemble de la partie vie se complète d'une petite maison d'amis accessible directement par l'intérieur. Vous aurez aussi le plaisir de profiter d'un garage double, ainsi que de nombreuses pièces annexes en sous-sol.

Le parc de plus de 3000m² est plat et arboré, vous y profiterez d'une vaste piscine disposant d'un abri pour garantir une plage d'utilisation annuelle très large, sans vis à vis.

La vue, ainsi que le parc seront les atouts principaux pour vous séduire !