Studios à vendre à Canet (34800)

GUY HOQUET JUVIGNAC vous propose à la vente cet appartement T1 dédié à la location saisonnière dans une résidence hôtelière de standing sur le golf de Juvignac .
Le concept: La location de l'appartement est assuré par la résidence, ce qui garantie un revenu annuel de 2688 € HT + un variable déterminé en fin d'année.
Il est composé: D'une entrée avec placards, pièce de vie, salle d'eau, wc, place de parking.

N'hésitez pas à contacter Mr Yann Bazard de l'agence Guy Hoquet de JUVIGNAC au 06 03 45 42 61 ou au 04 67 79 83 93

Vos agences GUY HOQUET de Montpellier vous proposent dans une résidence étudiante récente, ce studio, entièrement meublé, et dans un état neuf !
Située dans le quartier Hôpitaux Facultés, cette résidence étudiante moderne est idéalement placée, à proximité des écoles d'enseignement supérieur , et des transports.
Elle propose aux étudiants de nombreux services de qualité: un gardien, une salle de détente, une cafétéria, une laverie, un espace extérieur paysagé, un local à vélo, etc..
L'appartement bénéficie d'une isolation optimum du bâtiment, classé basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Vous découvrirez une entrée, avec son espace cuisine équipée et aménagée, attenant à la salle d'eau et son WC.
Table, chaises, bureau, espace nuit, TV, Fibre, placard de rangement, literie de qualité....assureront de bonnes conditions pour étudier sereinement et dans la tranquillité.
Votre enfant va venir étudier sur Montpellier ?...Offrez lui ces conditions et constituez votre patrimoine à son départ...vos LOYERS SONT GARANTIS, occupé ou pas, par le service de gestion de la résidence !

Vous êtes investisseur ?....Faire vite....il est à l'état neuf, et beaucoup moins cher que le VEFA !

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité pour étudier à Montpellier.

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Loyer hors charges : 434,99 €
Forfait de charges : 40,13 € et TVA : 47,51 €
A noter qu'il est libre d'occupant actuellement !
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Votre enfant va venir faire ses études à Montpellier et vous voulez investir pour l'avenir? Ou tout simplement faire un placement patrimonial ?

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone vous propose d'investir dans la première ville étudiante de France avec un studio comportant une gestion locative complète, et une garantie à 100 % de vos loyers grâce à la meilleure assurance Garantie Loyers Impayés !

Studio à partir de 148 400€ pour une rentabilité de 4,29%

Gestion locative intégrale possible avec recherche sélective des locataires et garants.

Une proximité avec notre agence pour parer à toute éventualité et faciliter une gestion au quotidien.
La localisation est optimale avec l'Université de Montpellier UFR STAPS, l'Université de Montpellier Campus Saint Priest, l'IUT de Montpellier, la Faculté de Médecine, l'ENSAM Ecole d'Architecture, l'Ecole Nationale Supérieure de Chimie de Montpellier, la Faculté des Sciences de Montpellier, l'Université Paul Valéry Montpellier 3 à proximité.

Prenez contact avec Antoine ASTHIE de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone au 07 82 21 97 84 ou 04 11 28 00 90
Agent commercial Rsac 792 259 897 (EI) CCI Montpellier

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SPECIAL INVESTISSEURS !! Situé dans le secteur de la Croix d'Argent, Appartement F1 de 29 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée.

Vous trouverez une pièce principale faisant office de salon- séjour, une Cuisine indépendante, un coin nuit. Une salle d'eau et un WC séparé
Cave privative en sous-sol.
Stationnement facile dans la résidence

VENDU LOUE / loyer 599 € (532 € + 67 € de charges).
Rentabilité brut : 7.42%

À proximité immédiate des transports (tram L2 Arrêt LEMASSON / ST CLEOPHAS. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.

COUP DE COEUR ASSURE !
Un air de maison, le confort d'un appartement dans un quartier pavillonnaire.

Vous cherchez l'indépendance d'une maison sans les contraintes financières d'une grande propriété ?
Découvrez ce superbe appartement de 79 m², situé au 1er étage d'une maison divisée en deux avec jardin privatif.

Ici, aucune charge de copropriété, une entrée totalement indépendante et un véritable sentiment de "chez-soi".

Voici pourquoi vous allez l'adorer :
* Appartement traversant : Une circulation d'air naturelle et une lumière omniprésente à chaque heure de la journée.

* Un espace de vie bien agencé avec sa cuisine ouverte toute équipée sur le salon salle à manger.

* Espace Nuit : 3 belles chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou du télétravail.

* Une salle de bain et un WC séparé.

* Équipements de confort : Un poêle à granulés chaleureux pour l'hiver et une climatisation réversible pour des étés au frais. VMC dans toutes les pièces et un chauffe eau dernière génération .
Toutes les fenêtres et porte fenêtres vont etre remplacer pour du PVC double vitrage ainsi que la porte d' entrée qui sera en acier.

* Grande Terrasse : filante avec une vue dégagée, parfaite pour vos cafés au soleil.

* Un extérieur rien qu'à vous :

L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 68 m² entièrement indépendant. et sans vis à vis.
Grace au cabanon en bois ,vous pourrez ranger vos outils ou nécessaire de jardin.
C'est l'espace idéal pour vos barbecues, un potager ou simplement pour que les enfants jouent en toute sécurité.

Emplacement stratégique & Cadre de vie :
Zéro stress pour l'école : Elle est située juste à côté, idéal pour simplifier vos matinées !
Médiathèque et terrain de loisirs à proximité.

Nature & Détente : À deux pas de la rivière pour vos joggings ou vos balades dominicales au grand air.

Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Agence GUY HOQUET MONTPELLIER Ouest
Conseillère Ventes TERME CHRISTELLE 06.77.36.86.40
Agent commercial (EI) RSAC :414 094 631 CCI Montpellier