Studios à vendre à Catus (46150)

Guy Hoquet Albi a le plaisir de vous présenter ce charmant studio situé en plein coeur d'Albi, dans l'une des zones les plus recherchées de la ville.

Niché juste en face du marché couvert, il offre un emplacement exceptionnel, à deux pas de la cathédrale Sainte-Cécile, des commerces, restaurants et principaux points d'intérêt touristiques.

Exploité en location saisonnière, le studio a généré 13 535 € de revenus en 2025, preuve d'une rentabilité solide et d'un excellent taux d'occupation. Idéal pour un investisseur souhaitant se lancer ou renforcer son portefeuille Airbnb.

L'appartement est vendu en état avec l'ensemble du mobilier et des équipements.

Il peut également convenir comme résidence principale si vous souhaitez avoir un pied à terre au centre-ville.

Contactez nous au 05-63-49-49-49 pour plus d'informations sur ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Quartier Minimes, Pour investisseur, idéalement placé beau studio meublé de 21m2 entièrement rénové avec goût. Vendu loué.

Il se compose d'une entrée avec placard, une agréable pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec toilette.
Une place de parking en sous-sol. loyer 650 Euros charges comprises.

Situé dans une copropriété de standing sécurisée très bien entretenue avec ascenseur. Un local vélo.
Proche de l'Université Toulouse Capitole, de TBS, à 500 m du lycée Ozenne, à 2 pas du centre-ville, des commerces et transports.

Pas de procédure en cours. Charges mensuelles 35 euros.
Dpe : C
Prix de vente 135 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Au coeur du quartier recherché du Ramier des Catalans, découvrez ce studio meublé de 19,16 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville, des écoles, du métro et des bords de Garonne. Intégré à la résidence étudiante Les Estudines, il est loué via un bail commercial avec gestion déléguée, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée sans contrainte de gestion.
Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. La résidence, bien entretenue, propose de nombreux services : accueil, laverie, local vélos, internet.
Copropriété de 235 lots, aucun travaux à prévoir.
Prix net vendeur : 58 000 € Prix FAI : 66 000 €
Paul 0611701076

TOULOUSE ST AUBIN/JEAN-JAURÈS - proche du métro A et B : T1 bis avec coin nuit séparé dans un immeuble ancien en chartreuse et en rez-de-chaussée sur cour, au plus grand calme. Vous bénéficierez d'un espace de vie lumineux sans vis-à-vis avec climatisation réversible, d'un espace cuisine, d'une salle de bains avec rangement et d'un wc séparé.
Il est possible d'améliorer la note du DPE en isolant un mur du logement (certains travaux ayant déjà été réalisés : isolation par le sol, fenêtres double vitrage, pompe à chaleur, cumulus économique).

Toulouse - Croix de Pierre | Studio de Caractère | Investissement Clé en Main

Le charme de l'ancien revisité avec élégance.

Situé dans un immeuble bourgeois ancien typiquement toulousain, ce studio de 21 m² vous séduira dès le premier regard par son atmosphère unique. Avec ses 3 m de hauteur sous plafond et sa rénovation soignée mêlant matériaux d'époque et décoration contemporaine, il dégage ce caractère rare que l'on ne trouve plus dans les constructions modernes.

Exposé Est et baigné de lumière naturelle, le bien profite d'une terrasse privative sans vis-à-vis ? un atout précieux qui fera toute la différence auprès de vos futurs locataires. La cuisine est entièrement équipée, la salle d'eau avec WC parfaitement fonctionnelle, et le chauffage électrique assure un confort immédiat.

Son emplacement est tout simplement stratégique. À deux minutes à pied du tramway Croix de Pierre et à deux pas du nouveau Parc Garonne sur l'Île du Ramier, ce studio bénéficie d'un cadre de vie enviable alliant dynamisme urbain et nature. Le quartier, prisé pour sa tranquillité, regroupe également plusieurs établissements scolaires réputés ? Collège Bécanne, Lycée Déodat de Séverac, INSPÉ Toulouse ? ce qui en fait une adresse particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et familles de passage.

Que vous visiez un investissement locatif longue durée, une exploitation en location courte durée ou simplement un pied-à-terre toulousain, ce bien répond à toutes les stratégies patrimoniales. Premier achat ou diversification, il coche toutes les cases.

Situé à Toulouse, dans le secteur Saint-Michel, à proximité immédiate du Conseil régional d'Occitanie, ce studio meublé de 20,25 m² constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à budget maîtrisé.

Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence récente et bien entretenue, le logement est en bon état et se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une terrasse de 4,73 m² vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur appréciable en milieu urbain.

Emplacement stratégique et parfaitement desservi, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité

Métro : Station Saint Michel - Marcel Langer (ligne B) à environ 2 minutes à pied

Bus : arrêt à environ 2 minutes à pied

Tramway : Arrêt Fer à Cheval à environ 7 minutes à pied / Arrêts Île du Ramier ou Palais de Justice accessibles en 8 à 11 minutes à pied

Accès rapide au périphérique, facilitant les déplacements vers les grands axes toulousains

Le secteur est également très bien équipé en pistes cyclables et en cheminements piétons sécurisés, offrant une mobilité douce idéale au quotidien.
Les berges et espaces verts à proximité constituent un cadre parfait pour les déplacements à pied, le vélo ou les séances de footing, très appréciés des sportifs.

Quartier vivant et pratique, avec commerces de proximité, restaurants, services et espaces verts accessibles rapidement.
La localisation est particulièrement recherchée par les étudiants, jeunes actifs et sportifs, grâce à la proximité des pôles institutionnels et à la qualité de la desserte en transports.

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché et très bien connecté de Toulouse.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Guy Hoquet Toulouse Saint-Cyprien.

En exclusivité !

À Catus, à proximité de Cahors, découvrez cette belle demeure de caractère alliant authenticité et confort moderne. Offrant plus de 230 m² habitables (pour une surface totale de 347 m²), elle se dresse sur un terrain de 1 080 m², dans un environnement paisible et verdoyant.

Soigneusement entretenue, la maison séduit par ses éléments anciens — murs en pierre, poutres apparentes, toiture en ardoises — et par ses volumes généreux, parfaitement agencés pour une vie familiale ou un projet d’accueil.

L’habitation principale comprend une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 40 m², une cuisine conviviale, quatre chambres, une salle de bain et une salle d’eau.
Les combles, offrant près de 90 m² supplémentaires, laissent envisager de multiples possibilités d’aménagement.

En rez-de-chaussée, un gîte indépendant d’environ 60 m² constitue un véritable atout : idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité locative.

Les extérieurs, agréables et faciles à entretenir, accueillent un garage de 18 m², plusieurs caves, un puits. La maison bénéficient déjà d’un raccordement à la fibre optique.

Chauffage communal au bois, production d’eau chaude par ballon électrique,

Un bien rare, parfait pour une grande famille ou pour quiconque souhaite conjuguer espace, authenticité et douceur de vivre à la campagne. Bien proposé par Gaylord SICART, agent commercial(952 634 467).