Studios à vendre à Caubous (31110)

Idéal investisseurs ou premier achat.
Pau, (64), situé proche de la faculté et des commodités, au dernier et 8ème étage, joli appartement de type T1 comprenant entrée, dégagement, pièce de vie, cuisine séparée, salle d'eau avec toilette.
Vous bénéficiez d'un agréable balcon sans vis à vis;
Le plus, ne perdez pas de temps à chercher une place où vous garer, une place de parking privative vous attends dans la copropriété.
L'appartement est affiché au prix de vente de 82 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Contactez l'agence au plus vite au 05 59 40 30 31.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A VENDRE, Tournefeuille, spécial investisseurs, dans une résidence récente de qualité de 2015, venez découvrir ce très bel appartement au 1er étage avec une place de parking. Locataire en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre, idéal pour un investisseur, situé à Artix, France. Avec une surface de 46.10 m², cet appartement d'une pièce est proposé au prix de 72 900 €. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage, il offre un cadre de vie agréable à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire privée Calandreta Monenh, l'École élémentaire publique Jean Moulin, et le Collège Jean Moulin. De plus, le quartier est bien desservi par les transports avec la station Artix à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet ARTIX.

Découvrez cet appartement à vendre situé à ARTIX, France. Ce bien immobilier de type appartement, référencé 30134, est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Avec une surface de 28.80 m², il comprend une pièce principale. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, il est proposé au prix de 32 500 €.

L'appartement se trouve à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'École élémentaire privée Calandreta Monenh, l'École élémentaire publique Jean Moulin, le Collège Jean Moulin, et l'École maternelle Jean Moulin.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à proximité, ainsi que des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies. La station Artix est également à proximité, facilitant vos déplacements.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet ARTIX.

Spécial investisseur appartement étudiant dans une résidence de 2014 géré par un gestionnaire avec bail commercial situé proche métro et tramway sur Toulouse
Nous proposons plusieurs appartements avec des rentabilités de 5% . Revenus des loyers en partie dèfiscalisès .

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr"
prix HAI 835000€
Loyer : 4177€/ANS


Energie : C

GES :A

Contactez Jérôme 06 68 11 67 31

À VENDRE ? Studio meublé en résidence étudiante ? Toulouse Rangueil ? LMNP

Investissement locatif sans contrainte, 100 % sécurisé. Ce studio meublé de 25,5 m² est situé au 1er étage d'une résidence étudiante récente, à proximité directe des universités, des transports et des commerces. Le bien est vendu loué, sous bail commercial en cours, avec un gestionnaire professionnel qui assure la location, l'entretien et le versement des loyers.

Caractéristiques de l'investissement :

Bail commercial de 9 ans renouvelable automatiquement

Loyers garantis : 1 179 € TTC par trimestre, soit 4 716 € TTC par an

Revenus nets TTC annuels : 3 894,80 €

Charges récupérables par le locataire : 50 % des charges de copropriété

Taxe foncière récupérable partielle : 86 €

Aucune gestion à prévoir ? Le gestionnaire s'occupe de tout

Pas de procédure en cours

Classe énergétique : C (150 kWh/m²/an) ? DPE du 08/05/2025

Rentabilité nette TTC : 5,26 %
(3 894,80 € / 74 000 €)

Prix de vente : 74 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Produit LMNP idéal pour un placement patrimonial, un complément de revenus ou une optimisation fiscale. Aucun risque locatif, aucune vacance. À ce prix, la rentabilité est excellente pour un bien aussi serein.

Contact :
Jules Boschetti ? Guy Hoquet Blagnac
06 62 15 35 62 ? jules.boschetti@guyhoquet.com