Studios à vendre à Caussols (06460)

APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC JARDIN

Nous vous présentons cet appartement 1 pièce de 23,96 m² et de 8,35 m² de terrain à VALLAURIS (06220). Son intérieur offre une cuisine aménagée ouverte sur le salon donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC.

Idéal pour profiter des belles journées ou prendre un peu l'air, cet appartement comporte un jardin .
Vous disposez également d'une place de stationnement en sous sol.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports en commun, on trouve 11 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A8 est accessible à 4 km. Vous trouverez un tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 99 lots comporte 99 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 621 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLAURIS GOLFE JUAN pour une première visite de cet appartement à vendre.

STUDIO vendu loué

Ce studio de 24m² + 8m² de loggia intégrée est situé au 1e. Il se compose d'une entrée avec une salle d' eau et WC, d'un salon avec coin cuisine qui donne sur une très belle vue et une loggia. Une alcôve a été crée pour dormir et créer un coin chambre. Exposé est vous êtes au calme absolu.
Loué 550€ CC
Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège), les commerces et bus se trouvent à moins de 5minutes à pied.

LES DERNIÈRES PHOTOS SONT UNE RÉNOVATION EN CAS DE DÉPART DU LOCATAIRE OU D'AUGMENTATION DU LOYER

Contactez notre agence VALLAURIS GOLFE JUAN pour UNE SIMULATION D'INVESTISSEMENT DÉTAILLÉE. Rendement net, fiscalité, capitalisation : tout y est clarifié.

Je vous propose ce studio alcôve, en dernier étage d'une résidence fermée avec gardien et piscine, proche de toutes les commodités à Cannes Marina Mandelieu.
Une cave et un parking extérieur sécurisé complètent ce bien.
Idéal primo-accédant ou investisseur
Diagnostics en cours

Situé au 4ème étage d'un immeuble de 7 niveaux, ce joli studio de 24,10 m² bénéficie d'un emplacement privilégié entre la célèbre Place Garibaldi et le Port de Nice, dans l'un des quartiers les plus prisés et animés de la ville.

Exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond de 3,10m apporte une agréable sensation d'espace.

Rénové intégralement cet année, vous apprécierez également le confort d'une climatisation réversible, d'un ballon d'eau chaude électrique à basse consommation, ainsi que des fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes neuves, assurant une excellente isolation phonique et thermique. Le charme de l'ancien est préservé avec de jolis volets persiennes en bois.

La rénovation des parties communes et le ravalement de façade ont été votés et payés. Et avec de faibles charges de copropriété , cet appartement est parfait vous.

À deux pas, retrouvez tous les commerces de proximité, restaurants et terrasses qui font la renommée du quartier. Les stations de tramway Port Lympia (L2) et Garibaldi / Le Château (L1), à moins de 200 m, facilitent tous vos déplacements.

Bien rare à la vente, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat !

Ce bien vous est proposé par l'agence Guy Hoquet NICE GAMBETTA, à votre écoute pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.