Studios à vendre à Cesseras (34210)

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Narbonne, sur l'avenue Carnot. Ce bien de 17 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
Le prix de vente est de 43 000 €.
Ce studio est actuellement occupé en bail meublé résidence principale (Loi 89) par le même locataire depuis 2018.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet NARBONNE pour plus d'informations.

Maison de charme en pierre avec fort potentiel CESSERAS
Bien rare sur le secteur ? opportunité unique à saisir !
Nichée au coeur du village prisé de Cesseras, cette superbe maison en pierre de 90 m² allie charme de l'ancien, qualité de vie et potentiel d'investissement exceptionnel. Un bien aussi séduisant pour une famille que pour un porteur de projet professionnel.
La maison se compose de 6 pièces, dont 3 belles chambres, réparties harmonieusement sur un terrain de 100 m². Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et authentique :
Séjour lumineux de 18 m² exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle
Cuisine aménagée et entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale
Poêle à bois, pour des soirées cosy et un confort thermique naturel, complété par des radiateurs
Construite en pierre, la maison est en excellent état, avec des fenêtres PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout, garantissant confort et tranquillité d'esprit.
Une cave vient compléter l'ensemble, idéale pour le rangement, ainsi qu'un stationnement extérieur à proximité immédiate.
Situation idéale :

Écoles accessibles en 1 minute
Gare à seulement 15 km
Environnement calme et agréable, tout en restant connecté grâce à la fibre optique et l'ADSL, un vrai plus pour le télétravail

Le véritable atout de ce bien :
Un fonds de commerce de restauration au potentiel extrêmement prometteur, offrant une opportunité rare de conjuguer projet de vie et projet professionnel, ou de réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Prix de vente : 215 000 €
Que vous recherchiez une maison de caractère, un lieu de vie avec activité, ou une opportunité d'investissement stratégique, ce bien coche toutes les cases.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de vacances située dans le pittoresque village de Cesseras, à deux pas de la Cité de Minerve, dans un environnement naturel exceptionnel avec une vue imprenable sur les gorges de Minerve.

D'une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un vaste terrain d'environ 5000 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix. Pensée comme une maison de vacances, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer en toute tranquillité, loin de l'agitation urbaine.

La maison se compose de deux chambres. La seconde, plus petite, correspond parfaitement à un usage de villégiature, mais peut facilement être agrandie en supprimant une cloison en contreplaqué, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le bien est vendu meublé (hors télévision, barbecue et robot de piscine), ce qui en fait une véritable maison clé en main. Vous bénéficierez de l'ensemble des équipements : vaisselle, électroménager, literie, bains de soleil, ainsi que tout le matériel dédié à la piscine (bâche à bulles, bâche d'hiver, pompe à chaleur, etc.), représentant un investissement conséquent déjà inclus dans le prix.

Un chalet indépendant complète ce bien, aménagé pour accueillir famille et amis dans les meilleures conditions. Il dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace confortable et autonome.

Cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence secondaire que pour un projet locatif saisonnier, grâce à son emplacement privilégié et ses prestations.

Cesseras est un village recherché pour son calme, sa convivialité et sa proximité avec les commodités essentielles : commerces, services et écoles. Sa situation permet également un accès facile aux principaux axes et aux sites touristiques de la région.

L'agence Guy Hoquet OLONZAC se tient à votre entière disposition pour vous faire visiter ce bien. Notre équipe de professionnels est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison prête à vivre dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Découvrez cette charmante maison de 3 pièces, d'une surface de 91,27 m², située à Cesseras, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Construite en pierre avec un cachet ancien, rénovée avec goût et avec des prestations de qualité où tout est neuf, cette propriété en très bon état offre un cadre de vie authentique et agréable.

Elle se compose de deux chambres, dont une au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour d'environ 30 m². Vous disposerez également de deux salles d'eau et de deux WC, apportant un confort appréciable au quotidien.

Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets en bois contribuent au charme et à la performance de la maison. Une cour d'environ 20 m² vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Attenante à la maison, vous bénéficierez d'une remise d'environ 60 m² au sol sur deux niveaux, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de stockage. Un cellier complète également cet ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire très pratique.

À proximité immédiate des commerces, vous bénéficierez également d'un accès rapide aux écoles (à 5 minutes), ainsi qu'à divers services tels qu'un bureau de poste, épicerie, et dun bar restaurant. Les transports sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 5 minutes, une gare à 40 minutes et les autoroutes à 25 km. La mer se trouve à seulement 45 km, parfaite pour vos escapades et loisirs.

Cette maison est proposée au prix de 149 000 € par l'agence Guy Hoquet OLONZAC.

Une belle opportunité à saisir pour acquérir un bien de qualité dans un cadre pratique et paisible.

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située à Cesseras, France. Avec ses 7 pièces spacieuses et une surface habitable de 95 m², cette propriété est idéale pour une famille. Elle comprend 3 chambres confortables et un séjour lumineux de 30 m², parfait pour des moments de convivialité. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Profitez d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude pour votre confort. La maison dispose également d'un foyer ouvert, ajoutant une touche chaleureuse à votre intérieur.

Située sur un terrain de 25 m², cette maison est en très bon état et construite en pierre, avec des fenêtres en PVC double vitrage garantissant une bonne isolation. Vous apprécierez le calme du quartier, tout en étant à proximité des commodités.

À proximité, vous trouverez des écoles, dont une école élémentaire, ainsi que des services pratiques tels que des bureaux de poste et des restaurants.

Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet OLONZAC. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable et paisible.