Studios à vendre à Champ-sur-Drac (38560)

LE VERSOUD – Studio avec balcon + 2 stationnements en sus

Au 1er étage d’une résidence récente de 2019, venez découvrir ce studio de 30,86 m² habitables (31,01 m² au sol) offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 19,93 m², et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un balcon d’environ 9,51 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Appartement en très bon état, exposé sud-est, avec chauffage individuel gaz par chaudière à condensation et eau chaude individuelle. Résidence récente, bien entretenue.

Prix de l’appartement : 99 000 €
Place de stationnement extérieur : 7 000 € en supplément
Place de stationnement extérieur couverte : 10 000 € en supplément
Prix total avec les deux stationnements : 116 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Copropriété de 82 lots.
Charges de copropriété : 126 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.

Informations énergétiques :
DPE : C (83 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Cette mention est requise dans les annonces lorsque le bien doit faire l’objet d’un état des risques.

LE VERSOUD – Studio avec balcon + 2 stationnements en sus

Au 2ème étage d’une résidence récente de 2019, venez découvrir ce studio de 31,24 m² habitables offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 20,11 m², et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un balcon d’environ 9,61 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Appartement en très bon état, exposé sud-est, avec chauffage individuel gaz par chaudière à condensation et eau chaude individuelle. Résidence récente, bien entretenue.

Prix de l’appartement : 105 000 €
Place de stationnement extérieur : 7 000 € en supplément
Place de stationnement extérieur couverte : 10 000 € en supplément
Prix total avec les deux stationnements : 122 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Copropriété de 82 lots.
Charges de copropriété : 126 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.

Informations énergétiques :
DPE : C (83 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Cette mention est requise dans les annonces lorsque le bien doit faire l’objet d’un état des risques.

À vendre : Charmant appartement à Rives, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de 38,94 m² offre une excellente performance énergétique (DPE C), assurant une bonne isolation thermique.

Profitez de la proximité de toutes les commodités : commerces tels que Carrefour et Netto à seulement 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Geneviève à 6 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc de L'Orgère est à seulement 4 minutes à pied.

Côté transport, la gare de Rives est accessible en 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus Allimand sur la ligne CSA04 n'est qu'à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité à 97 455 € ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

CHAMP SUR DRAC, dans un cadre de verdure agréable au calme,

Venez découvrir cette spacieuse maison de 195m2 utiles (144 m2 habitables) située dans une petite rue au calme.
Construite dans les années 80, elle offre une disposition en demi niveaux pour les étages supérieurs, optimisant la surface avec 5 chambres!

Elle comprend une entrée, un salon avec cheminée ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée séparée (avec possibilité de l'ouvrir sur séjour) pouvant offrir une pièce de vie de 34m2, une chambre de 11m2 avec salle d'eau donnant aussi accès à l'extérieur, un wc.
Au demi niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres de 10.5 à 12.5m2, une salle de bains spacieuse de 5.4m2 avec fenêtre, un dressing pouvant être aménagé en salle d'eau et wc.
A l'étage supérieur, une mezzanine et une chambre avec point d'eau d'une surface de 24m2.
En annexe, un sous sol complet avec garage (possibilité double en longueur), cuisine d'été, buanderie et cave d'une surface totale de 51m2.


A l'extérieur, divers chalets de rangement et garage.

La construction, bien tenue, a été réalisée sur une parcelle de près de 2700m2. Le tout est en parfait état d'entretien, venez simplement avec vos valises! Double vitrage pvc récent avec volets roulants électriques, chauffage individuel électrique (pompe à chaleur et radiateurs), font partis des prestations. Un bassin est présent avec des poissons, un coin potager et de l'espace pour laisser libre cours à votre imagination.

À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, notamment Champ-sur-Drac, le Pavillon et Zola - Mairie, desservis par la ligne 70. La gare de Jarrie - Vizille est également à proximité, facilitant vos déplacements.

Profitez de la proximité des commerces tels qu'Utile et Intermarché, ainsi que des écoles comme l'École primaire Le Pavillon. Les amateurs de nature apprécieront les forêts environnantes et les parcs à quelques minutes en voiture.

Proposée à 520 000€, elle représente une opportunité rare dans le secteur.

DPE Nouvelle VERSION
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Fourchette de consommation comprise entre 2080 et 2870 € par an basé sur le coût de l'énergie de la moyenne des années 2021,2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Taxe foncière faible : 1889 €

Ne manquez pas cette chance d’acquérir une maison alliant confort et praticité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.