Studios à vendre à Champdieu (42600)

Investissez dans une résidence étudiante !

Idéalement situé à deux pas de la cité du design et à proximité immédiate de toutes les commodités, il propose des prestations de qualité: espace nuit confortable, cuisine équipée, salle d'eau - toilettes. Résidence avec services.

Les atouts du bien:
- Résidence de 2021 avec services
- Emplacement premium, très recherché,
- Gestion simplifiée pour un investissement sans soucis,
- Diagnostics récents et favorables.
- Place de parking attitrée couverte

Avantage majeur : loyer fixe garanti !

Que l'appartement soit occupé ou non, vous percevez un loyer mensuel garanti grâce au bail commercial signé avec l'exploitant. Aucun risque de vacance locative, aucune gestion à prévoir : votre revenu tombe chaque mois de manière régulière.

- Gestion totalement déléguée,
- Rentabilité stable,
- Idéal pour investisseur souhaitant un revenu passif,
- Résidence entretenue avec gardien.

Loyers 813€ TTC/trimestre
Charges communes générales 86€/trimestre
Taxe foncière 346€

Cet investissement « clé en main » convient parfaitement à ceux qui recherchent une solution simple, rentable et sans souci.

Prix : 56 000€ (frais d'agence inclus)

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement T1 de 26 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, dans un secteur recherché à proximité des commerces, transports et établissements scolaires.

Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main.

L'appartement est actuellement loué, offrant une rentabilité attractive de 8,5 %, idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et performant.

Les atouts du bien :

- Appartement entièrement rénové
- Résidence sécurisée
- Secteur recherché
- Locataire en place
- Rentabilité de 8,5 %
- Aucun travaux à prévoir

Prix de vente : 55 000 €

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet.

CHAMPDIEU – Maison de ville pleine de charme avec cour extérieure

Amateurs de cachet ancien et de projets à fort potentiel, cette maison de ville située à Champdieu mérite toute votre attention. Elle offre ce supplément d'âme que l'on ne trouve que dans les biens anciens, avec des éléments de caractère comme ses belles tomettes dans le séjour.

D'une surface habitable d'environ 99 m², répartie sur deux niveaux, la maison propose deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. La cuisine, séparée du séjour, ouvre sur une agréable cour extérieure à l'arrière, parfaite pour profiter d'un espace privatif en plein cœur du village. Un poêle à bois vient compléter le chauffage électrique existant et apporte une ambiance chaleureuse à la pièce de vie. Une cave et un abri de stockage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables. À noter également au troisième niveau, de belles combles, non comptabilisées dans la surface habitable, qui offrent une réserve d'espace et un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable.

Comme pour toute maison ancienne, quelques travaux sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries, du système de chauffage à moderniser et du rafraichissement. Autant de possibilités pour personnaliser ce bien selon vos goûts et lui redonner tout son éclat, tout en valorisant durablement votre investissement.

Ce type de maison de village, avec cour, charme de l'ancien et beau potentiel d'agencement, séduit rapidement les amateurs de projets authentiques. Ne laissez pas passer cette opportunité de créer la maison qui vous ressemble.

Cette maison est présentée au prix de 130 000 euros FAI.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Montbrison au 04 77 97 72 87. Nous restons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Logement à consommation énergétique excessive