Studios à vendre à Chassieu (69680)

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Pièce de vie avec kitchenette
Salle d'eau avec WC

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11,73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux avec kitchenette
Chambre sur mezzanine
Salle d'eau avec WC
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat

Localisation : Proximité immédiate des commerces de Montchat, des écoles et des transports dont les tramways T3 et T6 ainsi que le BHNS. Gare Part-Dieu à 10 min grace au tramway T3. Stations Vélo'v à proximité.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 21,36 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché en dernier étage (3ème étage), d'une résidence de 3 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Une entrée avec cuisine équipée.

Espace Nuit :
1 pièce de séjour confortable et accueillante, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un projet de télétravail.
Une salle de bains (SDB) et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,5 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 5 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 5 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 7 minutes.
-Bus : Arrêts à 3 minutes de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (1 Km), à l'autoroute (2 km) et à la gare (10 minutes). Aéroport situé à 9 km.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1853:
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.888089&lat=45.762047&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=22+Rue+Persoz%2C+69100+Villeurbanne

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter cet appartement !

Emplacement de choix ! Au coeur du secteur recherché de Villeurbanne et à proximité immédiate des commodités, découvrez ce charmant appartement t1 offrant 24,11 m² de confort et de fonctionnalité.

Niché au 4ème étage, d'une résidence de 6 étages sécurisée et bien entretenue, ce bien traversant saura vous séduire par sa luminosité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités.

Descriptif du bien :
L'espace intérieur, parfaitement agencé, se compose comme suit :

Espace Jour :
Une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une exposition Sud-ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Espace Nuit :
1 espace confortable et accueillant, idéale pour un étudiant.
Une salle de bains et un WC.

Les points forts :
-Cadre de vie idéal : À deux pas des commerces de quartier (à 0,3 km) et des structures d'accueil pour la petite enfance (crèches à 5 minutes).
-Parfait pour les familles : Les établissements scolaires de référence du secteur (École accessible en seulement 5 minutes) sont accessibles très rapidement.

Mobilité parfaite :
Une situation géographique stratégique pour une vie citadine facilitée :
-Métro : Station à 10 minutes à pied.
Tramway : Ligne à 10 minutes.
-Bus : Arrêts à 1 minute de la résidence.
-Axes routiers & Grands axes : Accès rapide à la voie express (indisponible km), à l'autoroute (indisponible km) et à la gare (16 minutes). Aéroport situé à indisponible km.

Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sur un secteur très porteur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 1913 :
Guy Hoquet Villeurbanne Zola : 168 rue Francis de Pressensé 69100 Villeurbanne

Contact : Yacine Slimani

Tél : 04 37 43 05 86

Mail : villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels lié a ce bien n'hésitez pas a les consulter sur géorisque via le lien suivant :
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.881205&lat=45.77942&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=139+Avenue+Roger+Salengro%2C+69100+Villeurbanne

**Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous présenter ce charmant studio !**

**Emplacement de choix !** Au cœur du **secteur très recherché du Totem**, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, découvrez ce **studio de 35 m²**, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé **en rez-de-chaussée** d'une **résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2000**, ce bien saura vous séduire par son agencement optimisé, sa fonctionnalité et son **agréable extérieur privatif entièrement carrelé**, parfait pour profiter des beaux jours.

Descriptif du bien :

Espace de vie :

Une belle pièce principale lumineuse offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable en salon et coin nuit.

Une cuisine ouverte, pratique et fonctionnelle, idéale pour optimiser les volumes.

Un accès direct à un **extérieur privatif entièrement carrelé**, véritable prolongement de l'appartement, parfait pour créer un espace détente ou prendre ses repas en extérieur.

Espace d'eau :

Une salle d'eau avec WC.

Les points forts :

Résidence sécurisée et bien entretenue, construite en 2000.
Travaux d'étanchéité de la copropriété votés et intégralement financés, aucun coût supplémentaire à prévoir à ce titre.
Agréable extérieur privatif entièrement carrelé.
Studio de 35 m² offrant un agencement fonctionnel et optimisé.
Secteur recherché du **Totem**, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Rentabilité locative d'environ 6 %, idéale pour un investissement patrimonial.

Mobilité parfaite :

Une situation géographique idéale pour faciliter votre quotidien :

Bus : arrêt **Aynard - La Fontaine** (ligne 69) à **4 minutes à pied**.
Bus** : arrêt **Charmettes** (lignes 27, C16 et C23) à **5 minutes à pied**.
Gare Lyon Part-Dieu** accessible en **12 minutes à pied**.
Accès rapide aux principaux axes routiers et au centre de Lyon.

Un cadre de vie privilégié

Vous bénéficierez d'un environnement dynamique, recherché et agréable, offrant un accès immédiat aux commerces de proximité, établissements scolaires, services et transports en commun. Un emplacement idéal pour habiter ou investir en toute sérénité.

Prix : 150 000 € FAI

Une belle opportunité à saisir sur un secteur particulièrement recherché de Villeurbanne !

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence 6872 :

Guy Hoquet Villeurbanne Zola
168 rue Francis de Pressensé – 69100 Villeurbanne

Contact : Yousra GUETTAL / Yacine Slimani

Tél. : 04 37 43 05 86 / 07 49 02 19 75

Mail :
villeurbannezola@guyhoquet.com

Pour consulter les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le lien ;
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Villeurbanne&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=69266&lon=4.872202&lat=45.761854&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=29C+Rue+du+4+Septembre+1797%2C+69100+Villeurbanne

EXCLUSIVITÉ - AGENCE GUY HOQUET MIRIBEL
Idéalement situé en plein centre de Miribel, ce studio de 22 m², au 1er étage sur 2 d'un petit immeuble, offre un cadre de vie pratique et agréable.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à son éclairage et à son agencement optimisé, intégrant un espace nuit confortable et un coin repas convivial. La kitchenette équipée permet un usage fonctionnel au quotidien. Le bien dispose également d'une salle d'eau moderne avec douche et WC, ainsi que d'un espace de rangement appréciable dès l'entrée.
Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié avec l'ensemble des commerces, services et écoles accessibles à pied, facilitant la vie de tous les jours.
La proximité immédiate des transports, notamment la gare et les lignes de bus, permet de rejoindre rapidement Lyon et ses environs, ce qui en fait un bien particulièrement recherché.
Vendu loué, ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

Achat maison MIRIBEL / Vente maison MIRIBEL / location/gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL / Vente terrain à bâtir 01700. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande.

À vendre dans le quartier calme et recherché des Grillons à CHASSIEU : Maison à l'architecture de plain pied et toit terrasse offrant une surface au sol totale de 165 m² au sol , offrant confort et modernité. Cette propriété de 5 pièces comprend un vaste séjour ouvrant sur terrasse et jardin clos sans vis à vis , une cuisine séparée , 3 chambres lumineuses ouvrant également sur le jardin , idéales pour une famille. Le chauffage est electrique et vous profiterez également de l'air conditionné pour un confort optimal toute l'année. Sous sol complet aménageable et garage double permettent egalement un stationnement facile et des possibilités de stockage ou d'aménagement de pièces habitables annexes . Tel un patio, vous profiterez d'un extérieur desservant toutes les pièces principales de la maison calme et entièrement clos

Située à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Francis Poulenc (ligne 68), elle est parfaitement connectée aux transports en commun. la commune de Chassieu vous permet un accès rapide à la rocade est , les axes autoroutiers de l'Est Lyonnais

À proximité, vous trouverez des commerces tels qu'Intermarché à 700 mètres et Carrefour Market à 1600 mètres. Les écoles maternelle et primaire Louis Pradel sont à 5 minutes à pied, parfait pour les familles.

Pour vos loisirs, le Parc Louis Pergaud est à seulement 2 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique à 420 000 €. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui !