Studios à vendre à Conches-en-Ouche (27190)

RARE A LA VENTE
Appartement de type T1 de 29.96m² en rez-de-chaussée avec terrasse située dans une résidence sécurisée.
Il comprend entrée sur pièce à vivre, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et placards.
Place de parking.
Idéal investisseurs ou première achat !!
Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

APPARTEMENT de type STUDIO Vendu loué

Vous recherchez un bon rapport locatif sur le secteur, n'attendez plus, ce bien correspond à vos attentes.

Il est composé d'une entrée sur l'espace de vie, une cuisine, une salle de douches avec wc.

Ce bien est vendu/loué : Le loyer est de 380€ + 20€ de charges
Bail en date du 01/09/2025

Les ++:
L'appartement a été rénové dans son intégralité en 2022
Le chauffage est électrique et individuel, menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Les charges de copropriété sont faibles: 57,50€ / trimestrielles + 3,75€ pour le fonds de travaux.

Un bien offrant un excellent potentiel, à découvrir sans tarder.

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau programme immobilier situé dans un cadre privilégié, offrant des appartements modernes et lumineux du T1 au T4. Cette résidence de standing se compose de 37 appartements, tous dotés de balcons et de places de parking en sous-sol sécurisées.

Caractéristiques principales :

- Appartements du T1 au T4, pensés pour s'adapter à toutes les envies et besoins, avec des surfaces généreuses et des prestations haut de gamme.
- Balcons privatifs pour profiter d'un espace extérieur intime et agréable.
- Parking en sous-sol inclus, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules.
- TVA à 5,5 % (sous conditions) au lieu de 20 % pour l'achat de ces biens, un avantage fiscal appréciable pour votre investissement.
- Eligible au prêt à taux 0

Des prix attractifs, dès :

T1 à partir de 94700 €
T2 à partir de 132 200 €
T3 à partir de 181 200 €
T4 à partir de 274 300 €

Un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec le centre ville, gare (Paris Montparnasse à 1 h par le Transilien N), les transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs. Avec également accès très rapide aux routes nationales N12 et N154, parfait pour les trajets professionnels et quotidiens !

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à des conditions avantageuses.

Achetez en toute sérénité ! Les prix affichés pour ce programme neuf sont ceux du constructeur ! En passant par Guy Hoquet Dreux, vous bénéficiez du même tarif, sans aucun frais supplémentaire.
Profitez d'un accompagnement personnalisé tout en achetant au prix direct promoteur !


Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui !
Prix indiqués en TVA réduite 5,5%.

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