Studios à vendre à Courtenay (38510)

Exclusivité Guy Hoquet - Depuis 2013 à vos côtés.
À vendre, studio de 28 m² situé au 2e étage d’un immeuble bien entretenu, à Bourgoin-Jallieu.

Dédite en cours, libre d'occupant

Composé d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et d’une salle d’eau avec WC et cave.
Aucun gros travaux à prévoir.
Bonne rentabilité locative d'environ 6 %.

Emplacement pratique :

À 3 min à pied de l’arrêt de bus Champaret (lignes 1 et 3)

Gare SNCF à 2 min en voiture

Proche commerces : Supeco, Carrefour Market

Écoles à proximité : primaire Claude Chary, lycée des Métiers

Espaces verts et forêts accessibles rapidement pour vos balades.

Prix de vente : 89 000 €
Contactez votre agence Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu pour plus d’infos ou une visite !

Exclusivité Guy Hoquet, Depuis 2013, à vos côtés.

À vendre : studio avec un extérieur.
De plus sur le terrain,
Idéal résidence principale, premier achat ou investissement rentable !

Ce studio de 30,47 m² qui comprenant une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC, pour plus de rangement une cave d'environ 17m².
Chalet indépendant de 32 m² avec kitchenette, salle d’eau, chambre et poêle à bois.
Terrain de 160 m² avec terrasse couverte, avec intimité garantis !

À seulement 200 m des transports (ligne T30)
Proche supermarchés, commerces de proximité, écoles
Environnement paisible, idéal pour vivre ou louer !

Prix : 105 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité !
Contactez-nous vite au 04 74 43 32 06 pour une visite.

INVESTISSEURS UNIQUEMENT. Dans une résidence des années 2000, studio en rez de jardin de 18 m² env en très bon état général composé d'une pièce principale avec coin kitchenette équipée, salle de d'eau avec WC, et grand placard. Le studio dispose d'un espace extérieur avec jardinet d'env 10m², exposé Sud et Ouest. Vendu loué (Bail commercial) : 3783,48 € par an soit 945,87€ par trimestre

Dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, construite en 1997, venez découvrir ce bel appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec WC, et d'une cave en sous-sol, idéale pour le rangement.

Situé dans le secteur recherché de Villette - Maisons Neuves, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Métro (ligne B) et tramways (T3, T1, T4) accessibles à pied en quelques minutes
Nombreux commerces, supermarchés, restaurants, services
Proximité de la Part-Dieu, de la gare et de ses pôles d'activités
Quartier calme, résidentiel, en pleine évolution

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Les + :
Résidence bien entretenue avec espaces verts
Piscine pour profiter des beaux jours
Emplacement stratégique : calme tout en étant proche de tout

Faibles charges

Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et central de Lyon 3ème !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1234 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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Nous vous proposons en exclusivité ce studio au calme avec accès à une piscine privative dans la copropriété, situé dans le quartier recherché de la Ferrandière, à Lyon 3e (69003), à deux pas des commerces et des écoles.

D'une surface de 23,13 m², ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 19 m², d'une cuisine équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique.

Les plus :

Piscine dans la copropriété, accessible aux résidents

Cave privative incluse

Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants

Fibre optique installée

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble des années 90, bien entretenu, avec ascenseur, sous-sol et interphone. Il est en bon état général.

Emplacement :
Quartier calme et central, avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèches, bus à 3 minutes, métro à 20 minutes à pied. Accès rapide aux grands axes (N346 et autoroutes à moins de 8 km). Vous bénéficiez également de la proximité d'un théâtre, d'un conservatoire, de supermarchés, boulangeries, restaurants et deux bureaux de poste.

Informations financières :
Prix de vente : 145 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Bien en copropriété de 79 lots principaux

Charges annuelles : 1 033 €

Pas de procédure en cours

Estimation des dépenses annuelles : entre 700 € et 1 000 € (année de référence 2023)

Important : le bien est libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif, un premier achat, ou un pied-à-terre à Lyon.

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola.

L'agence Guy Hoquet Immobilier Lyon 6e vous présente des studios idéalement situés à Lyon, avenue des frères Lumière, parfaits pour un premier achat, un investissement locatif patrimonial ou un pied-à-terre. Ceux-ci peuvent être vendus en plateaux, ou achevés.

Les surfaces vont de de 19 m² Carrez à 28 m² Carrez. Ils offrent un espace bien réfléchi et lumineux. L'agencement est optimisé pour offrir un maximum de confort.

Caractéristiques principales :

- Studios de 19 m² à 28 m²,
- Bien agencé & lumineux,
- Cuisine équipée ou kitchenette,
- Salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

EXCLUSIVITE GUY HOQUET Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez cette belle bâtisse de caractère datant de 1900, alliant à le charme de l’ancien et le confort moderne.
Edifiée sur un terrain entièrement clos de 1 212 m², composé de deux parcelles dont une constructible d’environ 742 m², elle offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.
La propriété développe une surface totale au sol de 162 m², dont environ 131 m² habitables, et dispose d’un garage, d’un atelier ainsi que d’une dépendance de type hangar avec fenil à l’étage.

Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine indépendante aménagée et équipée (Mobalpa, moins de 10 ans), un séjour chaleureux avec cheminée à insert fermé, un WC indépendant, ainsi qu’une grande buanderie pouvant aisément être transformée en suite parentale avec dressing.
À l’étage : bureau, chambre, salle de bains et WC indépendant.
En mezzanine, deux espaces mansardés sous combles avec Velux, facilement transformables en chambres supplémentaires.

Les dépendances (garage, atelier, hangar avec fenil) offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel : création d’un appartement indépendant, atelier d’artiste, espace professionnel ou extension familiale.
La parcelle constructible permet également un projet de rapprochement familial, une nouvelle construction ou une revente.

Prestations récentes :

Isolation thermique par l’extérieur (2021)

Isolation de la toiture par ouate de cellulose

Chaudière à granulés et cumulus thermodynamique

Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants en aluminium et système centralisé

Portail électrique motorisé

👉 À noter :

Fosse septique non conforme à remettre aux normes

Un rafraîchissement intérieur permettra de personnaliser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette charmante demeure