Studios à vendre à Cozes (17120)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT AVEC BALCON
Venez découvrir à ROYAN (17200) cet appartement de 29,71 m², bénéficiant d'une exposition sud-ouest.
Il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine de 22 m², d'une salle de bains avec wc.
Ce logement dispose d'un balcon sans vis à vis avec vue sur la verdure.
Il se situe dans une résidence de 2004 avec piscine. Il est en bon état général.
Parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking en sous-sol est réservée pour l'appartement.
Contactez votre agence Guy Hoquet ROYAN pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à ROYAN.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Saint-Trojan-Les-Bains (17370), offrant une magnifique vue sur la mer d'un côté et sur la forêt de l'autre.
Avec une surface de 25 m², cet espace de vie est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier agréable, vous serez à proximité de nombreux restaurants, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un supermarché, d'un bureau de poste, ainsi que d'un parc.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Le prix de vente est de 146 000 € (avec 7,35 % charge acquéreur soit 136 000 € hors honoraires). Les charges annuelles de cette copropriété de 26 lots sont de 400 €.

Référence de l'annonce : 12180.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Guy Hoquet Cozes ? L'Agence des Halles, laissez-vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par son terrain clos et arboré de plus de 900 m², sa spacieuse terrasse surplombant la vallée offrant une vue imprenable, et son calme absolu.

La maison, d'une surface habitable de plus de 90 m², se compose en plain-pied d'un espace lumineux et convivial :

Une cuisine aménagée avec cellier attenant,

Un salon et une salle à manger aux magnifiques parquets bois, ouverts sur l'extérieur par deux portes-fenêtres quadruples avec volets roulants électriques,

Trois belles chambres baignées de lumière,

Une salle de bain familiale avec baignoire, douche et WC.

En rez-de-chaussée côté rue :

Un grand garage avec porte électrique,

Une chaufferie indépendante,

Un accès direct au jardin.

Pour compléter ce bien : une dépendance de plus de 12 m², idéale pour un atelier, une salle de jeux, un espace créatif ou de télétravail selon vos envies.

Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais l'emplacement, le potentiel et la vue exceptionnelle font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Tous les commerces, écoles et services à pied : un cadre de vie pratique et paisible, à deux pas de tout.

Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le charme de ce bien unique !

Située dans un secteur calme et prisé de Cozes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'habitation construite en 2008 offre des prestations soignées et un excellent confort de vie sur plus de 180 m² habitables.
Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse halle d'accueil menant à un vaste salon-séjour lumineux de plus de 50 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur un espace de vie chaleureux.
Côté nuit, la maison propose cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier, un garage avec porte motorisée et une cave.
Le confort est au rendez-vous grâce à une pompe à chaleur récente, des menuiseries en double vitrage, un adoucisseur d'eau, un système d'aspiration centralisé et une alarme.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle entièrement close et joliment arborée, accessible par un portail électrique menant à une allée soignée. Le jardin et ses deux terrasses invitent à la détente et à la convivialité.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et tranquillité, idéal pour une famille en quête de qualité de vie.
À visiter sans tarder !