Studios à vendre à Cressy-sur-Somme (71760)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Nichée au coeur de Mâcon, à seulement cinq minutes de la gare TER Mâcon Centre, ce plateau à rénover de 24 m² environ avec cave voutée est une perle rare qui ne demande qu'à être transformée en un studio charmant et fonctionnel.

Imaginez-vous vivre dans un espace où tout est à portée de main. Situé en plein centre-ville, ce bien vous offre un accès privilégié aux écoles, supermarchés et commerces de proximité. La vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable et pratique!

Le plateau se compose d'une pièce principale qui deviendra votre future pièce à vivre, ainsi que d'une partie sanitaire séparée pour la future salle d'eau et les toilettes. Un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Mais ce n'est pas tout! Ce bien est également vendu avec une grande cave voûtée de 43 m² environ, accessible directement depuis le plateau. Un atout indéniable pour le stockage ou même pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Ce projet immobilier est parfait pour différents types d'investissements. Que vous envisagiez de créere une "love room" pour un projet Airbnb, d'opter pour un investissement locatif à long terme, ou même d'effectuer votre premier achat immobilier en tant que primo-accédant, ce bien saura s'adapter à vos attentes.

Avec son emplacement stratégique et son potentiel incroyable, ce plateau à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Alors, pourquoi ne pas venir le visiter et imaginer toutes les possibilités qu'il a à offrir? Une visite pourrait bien être le premier pas vers votre nouveau projet de vie!

En résumé, ce coin de paradis au coeur de Mâcon est prêt à accueillir vos rêves et projets. Venez découvrir cette exclusivité Guy Hoquet et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. À très bientôt pour une visite!

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit, le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine est aménagée, la salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables. Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.
De plus, un projet de rénovation énergétique du bâtiment est en cours et sera à la charge du propriétaire actuel.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Localisé à VINCELLES, cet appartement de 34 m² possède une cuisine semi-ouverte sur séjour, une salle de bain avec WC.

Le logement est situé au 1er étage du bâtiment dans un endroit calme et proche des commerces.

Dijon, ultra centre quartier des antiquaires, rue Verrerie.
Au troisième et dernier étage d'un petit immeuble de quatre appartements, découvrez ce studio de 23m² (en loi Carrez, et 29m² au sol).
Il est composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc.
La mezzanine peut constituer un espace bureau ou couchage supplémentaire.
Des travaux sont à prévoir pour faire de ce bien un cocon en plein centre ville. Mise en location courte durée possible.

Chaudière individuelle gaz, faibles charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien proposé par Benoit ARRACHART, agent commercial(849176730).

Logement à consommation énergétique excessive

Dijon, bas de Montmuzard /université. Au sein d'une petite copropriété sécurisée, découvrez cet appartement de 23m² au sol (19 carrez) au 1er étage, en duplex
Idéal pour loger un étudiant, ou pour un investissement locatif.
Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc. A l'étage, une chambre en duplex.
Chauffage individuel électrique, ballon d'eau chaude électrique.
Parties communes bien entretenues, stationnement aisé.
Faibles charges. Remplacement toiture + isolation des combles de l'immeuble en cours (déjà voté, déjà payé) = amélioration du DPE à venir et un meilleur confort d'habitation !
Accès facile à la faculté, accès transports en communs (bus, tramway arrêt Poincaré), commerces.

Bien proposé par Benoit ARRACHART, (n° RSAC 849176730)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Logement à consommation énergétique excessive

Statut LMNP - Studio sous bail commercial

Votre agence Guy Hoquet vous propose a la vente ce produit d'investissement.

En effet, investissez sereinement dans ce studio situé au 1er étage d'une résidence étudiante moderne construite en 2020, sous bail commercial en logements meublés, avec le statut avantageux de la LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), offrant une gestion simplifiée et des revenus locatifs sécurisés.

D'une surface de 18,75 m², cet appartement se trouve au sein d'une résidence étudiante attractive proposant plusieurs services très appréciés des locataires : salle de sport, laverie et chill room / espace détente.

Le loyer annuel garanti s'élève à 3 014 € TTC. Le loyer sera révisé tous les 3 ans selon la moyenne des 3 dernières années de l'Indice des Loyers Commerciaux (ILC), avec un plafonnement à 1,5 % par an.
Le bail commercial est en cours sur une résidence étudiante meublée.
Les charges annuelles de copropriété sont de 147,61 €.

Cet investissement présente de nombreux avantages grâce au statut fiscal LMNP, aux revenus locatifs sécurisés par le bail commercial, à la gestion locative entièrement déléguée, à la faible charge de copropriété ainsi qu'à la qualité d'une résidence récente livrée en 2020.

Ce bien constitue une excellente opportunité pour investir dans l'immobilier locatif meublé avec une fiscalité avantageuse, sans contrainte de gestion quotidienne, tout en bénéficiant d'un placement patrimonial stable.

Pour plus d'informations contactez-nous !