Studios à vendre à Curtafond (01310)

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit, le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine est aménagée, la salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables. Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.
De plus, un projet de rénovation énergétique du bâtiment est en cours et sera à la charge du propriétaire actuel.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Découvrez cette charmante maison de 106 m² située à Curtafond, dans le quartier paisible de Gargan. Proposée au prix de 240 000 €, cette propriété dispose de 4 pièces, dont 3 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille. La maison est en bon état, construite en 1996, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

À l'intérieur, vous apprécierez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 50 m², ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz et un poêle à bois, garantissant un confort optimal. La hauteur sous plafond de 4 m ajoute une belle sensation d'espace.

À l'extérieur, le terrain de 1115 m² est viabilisé et offre une terrasse de 50 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage simple et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules sont également inclus.

La maison est équipée d'une alarme et dispose d'un accès à la fibre optique.

Localisée à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Jeanne la Lorraine et le Groupe Scolaire Sainte Louise de Marillac, ainsi que des commodités comme des pharmacies et des boulangeries, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.

N'attendez plus pour visiter cette belle maison, contactez l'agence Guy Hoquet BOURG-EN-BRESSE pour plus d'informations.

L'agence Guy Hoquet de Bourg en Bresse a déniché pour vous ce charmant corps de ferme plein de caractère et d'authenticité. Situé sur la commune de Curtafond, à 5 mn de Polliat et 15 mn de Bourg en Bresse, ce bien offre une surface habitable de 150m2 implantée sur un terrain de 5455m2, et vous séduira par son environnement bucolique et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie modulable selon vos besoins, de trois grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier. Une cave, le chaufferie, un atelier et une grange viennent compléter ce niveau. A l'étage, le grenier couvrant toute surface de la maison offre un fort potentiel d'agrandissement. Enfin, une dépendance à usage de garages constitue un atout supplémentaire qui ne manquera pas de vous séduire.