Studios à vendre à Duingt (74410)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Idéal pour un premier achat ou investisseur.
Appartement de type 1 de 17,72 m² situé en contrebas, au calme, secteur Vallin-Fier, dans une copropriété ravalée récemment.

En rez-de-chaussée avec entrée indépendante, il se compose d'une pièce de vie, coin cuisine et salle de bains.

En annexes de ce bien : un local à vélo et un grand parking de copropriété.

Faibles charges.

DPE : E

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY !

Sur la commune d'ANNECY, venez découvrir ce studio de 21.92 m² carrez, situé à quelques minutes du centre-ville d'Annecy et à proximité immédiate des commerces, transports et infrastructures sportives. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas du Parc des Sports et non loin de la place des Romains et du centre Courier.

Au sixième étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce charmant studio vous séduira par sa luminosité et sa vue dégagée sur les environs. Le studio se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, offrant un espace optimisé pour le coin nuit et le séjour, un grand balcon, une kitchenette fonctionnelle ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Sa situation en étage élevé et son exposition garantissent ensoleillement et belle clarté tout au long de la journée.

En annexes, vous disposerez d'une cave en sous sol et d'une place de parking extérieure.
Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

DPE : E

Situé sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville, ce charmant studio d'environ 21 m² prend place au sein d'une jolie copropriété bien entretenue.

En très bon état, il bénéficie d'une exposition ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Depuis le balcon, vous profiterez d'une agréable vue sur le massif de l'Épine avec un aperçu sur le lac, offrant un cadre de vie particulièrement plaisant.

L'appartement se compose :
- d'une cuisine entièrement équipée,
- d'un séjour ouvrant sur le balcon,
- d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

INVESTISSEURS UNIQUEMENT. Dans une résidence des années 2000, studio en rez de jardin de 18 m² env en très bon état général composé d'une pièce principale avec coin kitchenette équipée, salle de d'eau avec WC, et grand placard. Le studio dispose d'un espace extérieur avec jardinet d'env 10m², exposé Sud et Ouest. Vendu loué (Bail commercial) : 3783,48 € par an soit 945,87€ par trimestre

Studio meublé vendu loué - Résidence étudiante sécurisée - Chambéry
- Rue Léon Ménabréa
Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 18,11 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993.
Le bien est en bon état et vendu meublé, avec bail en cours jusqu'au 30/06/2028, garantissant une rentabilité immédiate.

Descriptif :
Studio fonctionnel de 18,11 m²
Vendu meublé
Bail en cours (fin : 30/06/2028)
Résidence étudiante sécurisée
Place libre dans le parking de la copropriété
Buanderie commune

Environnement :
À proximité immédiate de l'université
Médiathèque à deux pas
Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

À ne pas manquer, Appartement type 4 de 90,19 m² (74,76m² carrez) au premier étage exposé Est, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25,62 m², donnant accès à un bel extérieur de 10,74 m², d'une chambre de 11,58 m² et accès à un balcon de 11,88 m², une seconde chambre de 10,82 m² (9,32 m² carrez), avec placard donnant aussi accès sur le balcon de 11,58 m² , une troisième chambre de 16,26 m² (9,01 m² carrez) avec placard, un cellier, une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer, Appartement type 3 de 72,10 m² (56,99m² carrez) au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,25 m², donnant accès à un bel extérieur de 11,88 m², d'une chambre de 13,27 m² avec placard et accès à un balcon indépendant de 8,14 m², une seconde chambre de 11,07 m² au sol (9 m² carrez), une salle de bain et un wc séparé.
En annexes, deux places de parking privatives en sous-sol.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ne pas manquer, Appartement type 2 de 37,68 m² au premier étage exposé sud, idéalement situé à 230 mètres de la plage Saint-François de Duingt, le long de la piste cyclable, et à 170 mètres des commerces. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 15,79 m², donnant accès à un bel extérieur de 13,30 m² avec cellier extérieur, d'une chambre de 11,89 m², d'une salle de bain et un wc séparé.
En annexe, une place de parking privative.
Très bonne isolation, normes règlements environnementale 2020, dans une petite copropriété de 27 logements répartis sur les deux bâtiments, avec local à vélo et ascenseurs. Chaudière gaz individuelle. Livraison 4ème trimestre 2027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy !

Situé sur la commune de Duingt, ce bien d'une surface de 136,22m² loi Carrez bénéficie d'une vue lac exceptionnelle. Cette ancienne grange entièrement rénovée, offre un cadre de vie à mi-chemin entre l'appartement et la maison.

A l'entrée, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins et vos envies, que ce soit en bureau, salle de sport ou espace de rangement.

Au premier niveau, un espace nuit composé de trois chambres. Il est également possible d'y créer une quatrième chambre et une seconde salle d'eau, offrant ainsi de belles perspectives d'évolution.
Au niveau intermédiaire, une mezzanine idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Au dernier niveau, une superbe pièce de vie lumineuse avec vue lac offrant une atmosphère chaleureuse avec cuisine ouverte,

À l'extérieur, une terrasse de 23 m² ainsi qu'un jardin ensoleillé offrant une vue lac rare et exceptionnelle, véritable atout de ce bien.

Un garage et une place de parking extérieur privative complète ce bien.

Des travaux restent à finaliser, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation.

Nbre lots de copropriété 2 dont 2 lots d'habitation.
Syndic bénévole.

DPE : E (134 kWh/m² par an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial Sylvain COCO rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC: 902 504 257

Uniquement chez Guy Hoquet grand Annecy !

Situé au dernier étage, cet appartement de 60,66 m² loi Carrez se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 26 m² , d'une cuisine et d'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente ainsi qu'une chambre.

Le bien dispose également d'un balcon d'environ 6 m² exposé Sud.

Une cave privative ainsi que des places de parking au sein de la copropriété complètent ce bien.

Cet appartement offre de beaux volumes et un beau potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Nbre lots de copropriété 115 dont 48 lots d'habitation
Charges de copropriété: 1181,41 € / an dont 621,97 de chauffage.
DPE D : 238 kWh/m2/an

Taxe foncière : 386€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent Commercial Sylvain COCO rattaché au Tribunal de Commerce d'Annecy. RSAC: 902 504 257