Studios à vendre à Durtol (63830)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité cet appartement T1 bis de 33 m², traversant et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2021, il comprend une entrée, une cuisine équipée, une pièce de séjour / chambre, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés. Un espace de rangement est prévu grâce à un placard intégré.

Situé au 3ème étage, l'appartement offre un environnement calme et une belle luminosité. Il conviendra parfaitement pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Actuellement classé en DPE G, le bien présente un fort potentiel d'amélioration énergétique, notamment grâce à une isolation par l'intérieur.

Chauffage électrique, fenêtres PVC double vitrage, cave en annexe.

*visite virtuelle disponible sur notre site web*

DPE : G
10 lots d'habitation
Taxe foncière : 750€

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce bien situé dans une résidence récente (2011) et calme se trouvant dans le secteur de la maison des sports.

Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre et d'une salle de bains avec WC. Une agréable terrasse avec jardin privatif ainsi qu'un garage sécurisé en sous sol viennent compléter ce bien.

Les commodités de la vie quotidienne sont facilement accessibles. Plusieurs lignes de bus desservent ce bien (Ligne 7, 10 , 4 et 9). Le tramway est lui à environ 15 min à pied.

Chauffage collectif gaz (charges de copro annuelles de 1628€)
Taxe foncière 927€

En exclusivité, votre agence vous propose à la vente, un studio idéalement placé, à quelques mètres de la place de Jaude et de toutes les commodités.
Ce studio se situe dans une résidence hotellière, il est donc sous bail commercial.
L'avantage est un loyer garanti 12 mois sur 12 sans les soucis de gestion.
Un appartement sous bail commercial est entièrement géré par un gestionnaire, il ne peut donc pas être occupé ou loué directement par le propriétaire. C'est un produit d'investissement dans la pierre ou un moyen de transmission.
Nous restons à votre disposition pour de plus amples renseignements.

Votre agence vous propose en exclusivité cette bâtisse des années 30 d'environ 230 m² habitables sur la commune de DURTOL.
Rare sur le secteur, elle vous offre une parcelle de 1000 m² de terrain ( possibilité d'acquérir plus de terrain ).
Cette belle maison familiale se compose ainsi : Au rez de chaussée, un couloir dessert un séjour de 30 m², une cuisine ouverte sur salle à manger et donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison, un wc et une première chambre de 16 m².
Un deuxième salon a été crée en 2010 en dessous de la salle à manger ( anciennement le garage ), cette pièce fait un peu plus de 40 m² avec une belle hauteur sous plafond, elle est chauffée par une cheminée et une grande baie vitrée donne accès directement à la cour.
Au premier étage, 4 autres chambres de 13 à 16 m², un wc et une salle de bains. Au deuxième étage, l'ancien pigeonnier a été aménagé en 2 pièces de 7 et 8 m² pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une pièce d'environ 20 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
Un sous-sol vous offre un espace buanderie et du stockage.
Un garage et des petites dépendances complètent le tout.

Chauffage gaz de ville
Huisseries double vitrage bois

* Visite virtuelle disponible sur demande *

Votre agence vous propose en exclusivité ce bien située sur le secteur recherché de Durtol, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand et des commodités.
Cette maison développe une surface habitable de 73,46 m² pour une surface au sol totale de 103,94 m², répartie sur trois niveaux.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée, garage, buanderie et pièce de rangement.
Premier étage : Salon séjour, cuisine, une chambre, WC indépendant et salle d'eau.
Accès direct au jardin, offrant un espace extérieur agréable.
Deuxième étage : Une chambre ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre, idéal pour une famille ou le télétravail.

Chaudière gaz individuelle, isolation de la toiture et vélux récents.

La maison est à rafraîchir et a modeler en fonction de ses goûts, mais habitable immédiatement, permettant une installation rapide tout en offrant un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.