Studios à vendre à Echalas (69700)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Acquérir un bien déjà loué dans le 7ème arrondissement de Lyon, c'est un peu comme acheter un gâteau déjà cuit : c'est l'idéal pour un investisseur qui veut de la rentabilité sans les tracas de la recherche de locataire. Le 7ème est ultraprisé grâce aux universités et le dynamisme du secteur Gerland.
Vous cherchez un investissement "clés en main" ?
GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité ce studio de 22m², il est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, il bénéficie déjà d'un locataire sérieux en place.
Pourquoi choisir ce bien ?
Son emplacement est stratégique, à deux pas du parc de Gerland, de l’ENS, sur la ligne de Tram T1 qui relie Debourg à IUT - Feyssine en desservant les 2e, 3e, 6e et 7e arrondissements de Lyon ainsi que la commune de Villeurbanne. Le métro est à 5/7 minutes à pied, les pistes cyclables sont aménagées pour aller jusqu’au centre-ville, ainsi que les berges du Rhone, votre locataire sera à coté du Musée des Confluences,

Pour simplifier votre gestion, encaissez les loyers dès le premier jour après la signature.
Une opportunité rare pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans les aléas de la mise en location.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce studio de 26,69m² en rez-de-jardin avec terrasse privative dans un immeuble de standing de 2002 sécurisé et très bien entretenu. Idéalement situé dans une rue calme à 5min à pied de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram 2), vous profitez d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, le marché 2 fois par semaine et l'accès au métro D "Saxe Gambetta" à 7min à pied. Nombreuses universités accessibles à pied.

Une entrée dessert la pièce principale avec une cuisine aménagée et équipée de plaques électriques. La terrasse est accessible via une porte vitrée. Depuis l'entrée nous trouvons également la salle d'eau avec WC.

L'ensemble des fenêtres est en double vitrage dotées de volets roulants manuels.

Immeuble de standing, avec très peu de passage côté Jardin. Vous profitez ainsi du calme tout en étant au coeur du 7ème arrondissement.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret au 06 62 35 14 05.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose en exclusivité à la vente :

Un studio au dernier étage d'un immeuble ancien.

L'appartement est composé d'une pièce principale de 17.60m² et d'une salle d'eau. Une surface annexe de 6.95m².

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R.125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Situé au coeur du village d'Échalas, dans un environnement calme et agréable à proximité des écoles accessibles en quelques minutes, cet appartement de 73,27 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et modernité. Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement deux lots, il bénéficie d'une tranquillité rare ainsi que de charges très faibles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau spacieuse, d'un WC indépendant, ainsi que d'espaces annexes pratiques tels qu'une buanderie et une remise, apportant un véritable plus en termes de rangement.

À l'extérieur, une belle terrasse d'environ 20 m² vient compléter ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité, sans vis-à-vis. L'ensemble est en très bon état général, avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets bois et un raccordement au tout-à-l'égout, garantissant un confort au quotidien.
Possibilité de créer une deuxième chambre.

La copropriété est saine, sans procédure en cours, avec des charges annuelles très faibles d'environ 200 €. La taxe foncière s'élève à 483 € et les dépenses énergétiques sont estimées entre 710 € et 1 000 € par an, assurant une bonne maîtrise des consommations.

Proposé au prix de 201 400 €, honoraires à la charge du vendeur, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous sous la référence 5721G.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Millery , Irigny.