Studios à vendre à Epinay-sur-Orge (91360)

A MORSANG-SUR-ORGE, votre GUY HOQUET vous présente en EXCLUSIVITE cet appartement une pièce entièrement rénové situé au sein d'une petite copropriété de 14 lots d'habitation.

Vous disposerez d'une entrée donnant accès à une pièce de vie de 22,87M2 avec coin repas et d'une salle d'eau avec W.C également rénovée.
Une place de parking extérieure complète ce bien.

L'appartement est chauffé à l'électricité, double vitrage, la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 94,88 euros/ mois et comprennent l'entretien des parties communes, des parkings ainsi que l'eau froide.
DPE D 236 GES / B: 8
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 675 euros et 913 euros.
TAXE FONCIERE : 972 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en plein centre-ville, proche des commodités, écoles et transports, Studio de 23.26 m² habitable et 27,52 m² au sol, il se compose comme suit : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Très beau bien pour investissement ou primo-accédant !

Votre agence Guy Hoquet vous propose ce studio vendu loué ;
Appartement situé dans une petite copropriété de 4 lots a usage d'habitation comprenant, séjour, cuisine et une salle d'eau avec wc. Une mezzanine peu faire office de chambre.
Terrasse, place de parking ainsi que la jouissance d'un petit jardin complète ce bien.
Actuellement loué 600 € (pas de charges de copropriété l'ensemble des consommations étant individuelles)
Chauffage électrique et pompe a chaleur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété bénévole de 19 lots au total dont 8 lots d'habitations, venez découvrir cet appartement exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin comprenant: une pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un bureau, une pièces utilisée en chambre, une salle de bains avec WC, un espace buanderie ainsi qu'un cellier. Avec cave, local à vélos et jardin collectif. L'appartement a été entièrement refait en 2018 sols, murs, plafonds, électricité, plomberie, salle de bains et cuisine neuve. L'appartement est équipé de double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage électrique à inertie de 2018
Faibles charges de copropriété, elles s'élèvent à 77 € par mois, le cout énergie est estimé entre 579€ et 783€ par an. Vous serez proche de toutes commodités, écoles ( groupe scolaire Jules Ferry et Collège Jena Moulin) , transports, le tout à moins de 5 minutes à pied de la gare RER C de St Michel Sur Orge ainsi que de tous commerces.
IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF actuellement loué en colocation avec un loyer de 800€ hors charges. Appartement vendu vide de toute occupation.

Votre agence GUY HOQUET vous propose de découvrir ce charmant studio en parfait état, idéalement situé à Fontenay-aux-Roses, dans un secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

Entièrement rénové récemment avec soin, ce bien offre des prestations modernes et un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il se trouve dans une rue calme et prisée, à mi-chemin entre le centre-ville dynamique de Fontenay-aux-Roses, avec ses commerces, restaurants et services, et la station RER B accessible en quelques minutes seulement. Cette dernière vous permet de rejoindre le coeur de Paris en environ 25 minutes, un véritable atout pour les actifs ou les étudiants.

Situé au sein d'une élégante copropriété de bon standing en pierre de taille, bien entretenue et sécurisée, ce studio en rez-de-jardin constitue un compromis idéal entre tranquillité et accessibilité. Son environnement paisible, associé à la proximité immédiate des transports et des commerces, en fait un bien rare sur le marché.

L'appartement bénéficie d'équipements confortables, notamment le double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi que le chauffage et l'eau chaude collectifs, inclus dans les charges, pour un confort de vie optimal au quotidien.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, grâce à son emplacement stratégique et son excellent état général.

N'attendez plus pour venir le visiter et découvrir tout son potentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'un de nos conseillers GUY HOQUET, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Logement à consommation énergétique excessive

Dans un immeuble de 2015, au calme, venez découvrir ce studio en bon état comprenant une grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouvert sur un large balcon.
Grande salle d'eau avec WC.
Appartement entièrement parqueté, parking en sous sol.
Idéal investissement ou 1er achat!

Dans un secteur recherché d'Épinay-sur-Orge, à proximité des transports et des commodités, découvrez cette solide maison individuelle d'environ 116 m² habitables, édifiée dans les années 1970 sur une construction de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le séjour double, agrémenté d'un insert, constitue un véritable espace de vie chaleureux et convivial. Il s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison dispose, au rez-de-chaussée, de deux chambres, offrant à chacun son espace de vie. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau complètent l'espace nuit. L'agencement fonctionnel et les surfaces confortables en font un bien parfaitement adapté à une famille.

Élevée sur un sous-sol total, la propriété bénéficie également d'une buanderie et d'un garage double, apportant un confort appréciable au quotidien ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.

Des travaux de modernisation sont à envisager afin de révéler tout le potentiel de cette maison, mais sa construction robuste, son entretien général et la qualité de ses prestations constituent une excellente base pour un futur projet de vie.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive