Studios à vendre à Etaules (17750)

EXCLUSIVITÉ - ROYAN CENTRE-VILLE
Découvrez cet appartement d'une superficie de 30,91 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages, avec ascenseur, dans le centre-ville de ROYAN (17200).
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc.
Le séjour, exposé sud-est / sud-ouest, bénéficie d'une belle luminosité. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Une cave complète ce bien.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 11,50 m² et d'une place de parking privative.
Cet appartement, en excellent état, est situé à 150 mètres du marché central et des commerces du centre-ville. Vous trouverez la plage de la Grande Conche à 700 mètres et un arrêt de bus à 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet ROYAN pour plus d'informations.

Découvrez ce studio à vendre meublé, idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier recherché et paisible de Saint-Eloi. D'une surface de 26 m², cet appartement en rez-de-chaussée constitue une opportunité parfaite pour un investisseur.

Le logement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux exposé Est, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC.

Construit en 1995, l'appartement est en bon état général et bénéficie de prestations appréciables : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques en PVC, ainsi qu'une agréable terrasse. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout dans le secteur.

Côté emplacement, vous profiterez d'un environnement pratique et attractif : commerces à proximité, transports en commun à 2 minutes à pied, établissements scolaires à quelques pas, et la mer à seulement 2 km.

Une opportunité rare pour investir dans un secteur prisé et dynamique de La Rochelle. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493

Située à Étaules (17), dans un quartier résidentiel boisé et recherché, cette belle maison de construction en briques offre un cadre de vie agréable, alliant calme, confort et proximité des commodités.

À seulement 700 mètres des commerces, du pôle médical et des écoles, elle conviendra parfaitement à une vie de famille. La maison propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC, offrant une organisation fonctionnelle et confortable au quotidien.

Sa situation est idéale : à environ 20 minutes de Royan et des plages de La Palmyre et de Ronce-les-Bains, vous profitez pleinement du littoral de Charente-Maritime, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible.

Une maison offrant un bel équilibre entre qualité de construction, emplacement recherché et qualité de vie, à découvrir sans tarder.

Vous recherchez l'espace et le confort pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 168 m² habitables, alliant le cachet de l'ancien et la modernité des équipements récents. Située sur une parcelle de 400 m², elle offre un cadre de vie clé en main.

Les Atouts de ce bien :
Espaces de vie généreux : Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée idéale pour les repas en famille et un salon spacieux de 35 m², baigné de lumière.

Confort au rez-de-chaussée : Une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie pratique complètent ce niveau.

Espace nuit à l'étage : Un dégagement dessert 4 belles chambres lumineuses ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, dressing ou future salle de bain).

Le "Plus" technique : Un grand garage de 40 m², attenant et communiquant directement avec la maison, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Travaux récents & Performance :
Aucun gros oeuvre à prévoir ! Le bien a bénéficié de rénovations de qualité pour votre confort thermique et esthétique :

Volets roulants solaires

Système de chauffage moderne par Pompe à Chaleur (PAC).

Extérieurs soignés avec un enrobé neuf sur la zone de parking.

L'avis de l'expert : Une maison saine, économe en énergie grâce à sa pompe à chaleur, et offrant un volume rare sur le marché. Parfait pour une famille souhaitant s'installer sans tracas.

À vendre, charmante maison de 94 m² située à Étaules, à seulement 10 km de la mer et à 400 mètres des commerces. Construite en 1995, elle offre un cadre de vie calme et agréable avec un bon état général.

La maison se compose d'une entrée, d'un salon/séjour lumineux exposé à l'est, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une mezzanine. Une cuisine d'été vient compléter l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 833 m² sans vis-à-vis, elle dispose également d'un garage fermé et de places de stationnement extérieures.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet La Tremblade/ La Palmyre.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Étaules, au coeur de la presqu'île d'Arvert, en Charente-Maritime, à proximité des stations balnéaires prisées comme La Palmyre, Ronce-les-Bains et Royan.

Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette maison de 113 m² vous séduira par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Elle se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible installée dans 4 pièces, ainsi que d'un insert, idéal pour profiter de l'ambiance chaleureuse en toute saison.

Les prestations sont de qualité : fenêtres PVC double vitrage récentes, maison en très bon état, aucun travaux à prévoir. Le tout sur un terrain de 317 m², facile d'entretien.

Localisation idéale :
- À 1,5 km des commerces
- À 3 minutes des écoles
- À quelques minutes des plages de La Palmyre et de la Côte Atlantique

Ce bien est parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif sur la côte atlantique.

Contactez votre agence Guy Hoquet La Tremblade pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur la presqu'île d'Arvert.

À vendre, authentique cabane ostréicole de 210 m² située sur le secteur de la presqu'île d'Arvert, à proximité de La Tremblade, Marennes et de l'île d'Oléron.

Implantée sur un terrain de 17 940 m² avec claires, cette propriété offre un cadre naturel remarquable, typique de l'activité ostréicole locale. Le bâtiment propose de beaux volumes et un aménagement modulable, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou un projet en lien avec l'exploitation des marais.

Environnement calme, vue dégagée sur les bassins, accès facile.

Bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel pour les professionnels ou passionnés du milieu ostréicole.

Important : ce bien est situé en zone ostréicole et ne peut pas être transformé en habitation. Aucune occupation à usage d'habitation, même occasionnelle ou de nuit, n'est autorisée.

Située à Étaules, à seulement 9,4 km de l'océan et proche des commerces, cette maison construite en 2007 offre environ 370 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 2 314 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'intérieur propose de beaux volumes avec une cuisine et son arrière-cuisine, un salon-salle à manger lumineux, un bureau, ainsi que 3 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC. Une salle d'eau supplémentaire et 4 WC complètent l'ensemble, avec en plus une salle de billard dédiée aux moments de détente.
À l'extérieur, la propriété s'organise autour d'un jardin agréable avec piscine couverte et chauffée, prolongée par un véritable espace de vie ouvert sur la piscine, idéal pour aménager un salon d'été ou un espace de réception.
Le garage triple avec portes motorisées, dont une adaptée à un camping-car, apporte un vrai confort d'usage.
En fonction des besoins, 1 à 3 chambres supplémentaires peuvent être créées facilement.
Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage au sol, d'une eau chaude thermodynamique, d'une cheminée à foyer ouvert, d'une aspiration centralisée, de panneaux solaires, d'un portail électrique, d'une alarme et de la fibre optique.
À 20 minutes de Royan, ce bien convient aussi bien pour une résidence principale que secondaire, avec un bon équilibre entre espace, confort et proximité du littoral.
Proposé au prix de 784 500 € par Guy Hoquet La Tremblade.