Studios à vendre à Eybens (38320)

LE VERSOUD – Studio avec balcon + 2 stationnements en sus

Au 1er étage d’une résidence récente de 2019, venez découvrir ce studio de 30,86 m² habitables (31,01 m² au sol) offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 19,93 m², et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un balcon d’environ 9,51 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Appartement en très bon état, exposé sud-est, avec chauffage individuel gaz par chaudière à condensation et eau chaude individuelle. Résidence récente, bien entretenue.

Prix de l’appartement : 99 000 €
Place de stationnement extérieur : 7 000 € en supplément
Place de stationnement extérieur couverte : 10 000 € en supplément
Prix total avec les deux stationnements : 116 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Copropriété de 82 lots.
Charges de copropriété : 126 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.

Informations énergétiques :
DPE : C (83 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Cette mention est requise dans les annonces lorsque le bien doit faire l’objet d’un état des risques.

LE VERSOUD – Studio avec balcon + 2 stationnements en sus

Au 2ème étage d’une résidence récente de 2019, venez découvrir ce studio de 31,24 m² habitables offrant une belle luminosité. Il se compose d’une entrée, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 20,11 m², et d’une salle d’eau avec WC. Le bien bénéficie également d’un balcon d’environ 9,61 m², idéal pour profiter de l’extérieur.

Appartement en très bon état, exposé sud-est, avec chauffage individuel gaz par chaudière à condensation et eau chaude individuelle. Résidence récente, bien entretenue.

Prix de l’appartement : 105 000 €
Place de stationnement extérieur : 7 000 € en supplément
Place de stationnement extérieur couverte : 10 000 € en supplément
Prix total avec les deux stationnements : 122 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

À propos de la copropriété :
Copropriété de 82 lots.
Charges de copropriété : 126 € / trimestre.
Pas de procédure en cours.

Informations énergétiques :
DPE : C (83 kWh/m²/an)
GES : C (14 kg CO₂/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 300 € et 480 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques. Cette mention est requise dans les annonces lorsque le bien doit faire l’objet d’un état des risques.

À vendre : Charmant appartement à Rives, idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au rez-de-chaussée, cet espace de 38,94 m² offre une excellente performance énergétique (DPE C), assurant une bonne isolation thermique.

Profitez de la proximité de toutes les commodités : commerces tels que Carrefour et Netto à seulement 11 minutes à pied, et de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, dont l'École primaire privée Sainte-Geneviève à 6 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Parc de L'Orgère est à seulement 4 minutes à pied.

Côté transport, la gare de Rives est accessible en 11 minutes à pied, et l'arrêt de bus Allimand sur la ligne CSA04 n'est qu'à 6 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité à 97 455 € ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par Pauline WEISS, agent commercial(845129303).

Studio meublé dans Résidence étudiante sécurisée - Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 17,66 m² situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993 dans le quartier du Carré Curial à Chambéry
Le bien est en très bon état général et est vendu meublé.

La copropriété bénéficie d'une buanderie commune, d'un parking collectif et d'un local à vélos.

Environnement :
- À proximité immédiate de l'université
- Médiathèque à deux pas
- Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

Studio meublé vendu loué - Résidence étudiante sécurisée - Chambéry
- Rue Léon Ménabréa
Idéal investisseur
Dans une résidence étudiante sécurisée, studio de 18,11 m² situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1993.
Le bien est en bon état et vendu meublé, avec bail en cours jusqu'au 30/06/2028, garantissant une rentabilité immédiate.

Descriptif :
Studio fonctionnel de 18,11 m²
Vendu meublé
Bail en cours (fin : 30/06/2028)
Résidence étudiante sécurisée
Place libre dans le parking de la copropriété
Buanderie commune

Environnement :
À proximité immédiate de l'université
Médiathèque à deux pas
Commerces, transports et commodités accessibles à pied

Produit rare sur le secteur, idéal pour un investissement locatif sécurisé dans un quartier très recherché par les étudiants.

Charmant studio de 31,80 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue en plein coeur de Chambéry. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 19 m² avec exposition Nord-Est, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains avec WC et d'une buanderie. Son agencement optimisé offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Quelques travaux de rafraîchissements seraient à envisager mais il est habitable immédiatement.

Côté localisation, tout est accessible rapidement :
- gare de Chambéry à seulement 800 mètres,
- arrêt de bus face à l'immeuble,
- lycée Vaugelas à 3 minutes à pied et l'université de Savoie en moins de 20 minutes.

Vous profiterez également d'un environnement vivant et pratique avec de nombreux restaurants, bar, boulangeries, supermarchés, pharmacies, salles de sport, médecins et espaces verts dans un rayons de 100 m.

EYBENS,

Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1817 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EYBENS 6 Place Georges Dumezil,
Découvrez ce charmant T4 de 78 m² entièrement refait à neuf (sauf cuisine et salle de bains) situé au troisième et avant dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Il se compose d'une entrée de 4m2, d'un séjour et cuisine semi ouverte non équipée pouvant être ouverte entièrement pour former une pièce de vie de 32m2 (actuellement une cuisine séparée avec coin repas ouvert et un séjour), une loggia balcon terrasse couverte de 5m2 donnant sur parc, un coin nuit avec placard aménagé, 3 chambres de 11m2 dont une avec placard aménagé, une salle de bains de 4m2, un wc séparé.

Double vitrage bois neuf, volets roulants électriques neuf, sols, murs et plafonds refaits.
Au sous-sol, vous pourrez bénéficier d'un garage en sus pour 16 000 € (porte neuve)

Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à un DPE de catégorie C. Le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude sont collectifs assure confort et économie toute l'année.

Idéalement situé, vous êtes à seulement 5 minutes à pied de la station de bus Échirolles, François Quesnay, desservie par les lignes 65, 67, C3 et C7. Les commodités sont à proximité avec l'Intermarché Super Bresson à 10 minutes à pied et plusieurs écoles à quelques pas.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate du Parc des Ruires et de plusieurs forêts à quelques minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un environnement paisible et pratique.

Charges courantes annuelles (exercice 2023-2024) : 2296,98 € (entr. copro, chauffage, eau chaude et froide)
Taxe foncière : 1817 € avec garage
Nombre de lots : 35 principaux (70 au total)
Pas de procédure en cours

Prix de vente 189 500 € honoraires d'agence inclus (garage en sus 16 000 €)

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : C - EMISSIONS DE GAZ A EFFET DE SERRE : C
Fourchette de consommation comprise entre 961 et 1301 € par an basé sur le coût de l'énergie des années 2021 2022 et 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr