Studios à vendre à Fleurie (69820)

Exclusivité GUY HOQUET CHARNAY LES MACON - Nichée au coeur de Mâcon, à seulement cinq minutes de la gare TER Mâcon Centre, ce plateau à rénover de 24 m² environ avec cave voutée est une perle rare qui ne demande qu'à être transformée en un studio charmant et fonctionnel.

Imaginez-vous vivre dans un espace où tout est à portée de main. Situé en plein centre-ville, ce bien vous offre un accès privilégié aux écoles, supermarchés et commerces de proximité. La vie urbaine n'aura jamais été aussi agréable et pratique!

Le plateau se compose d'une pièce principale qui deviendra votre future pièce à vivre, ainsi que d'une partie sanitaire séparée pour la future salle d'eau et les toilettes. Un espace idéal pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser votre intérieur selon vos envies.

Mais ce n'est pas tout! Ce bien est également vendu avec une grande cave voûtée de 43 m² environ, accessible directement depuis le plateau. Un atout indéniable pour le stockage ou même pour aménager un espace supplémentaire selon vos besoins.

Ce projet immobilier est parfait pour différents types d'investissements. Que vous envisagiez de créere une "love room" pour un projet Airbnb, d'opter pour un investissement locatif à long terme, ou même d'effectuer votre premier achat immobilier en tant que primo-accédant, ce bien saura s'adapter à vos attentes.

Avec son emplacement stratégique et son potentiel incroyable, ce plateau à rénover est une opportunité à ne pas manquer. Alors, pourquoi ne pas venir le visiter et imaginer toutes les possibilités qu'il a à offrir? Une visite pourrait bien être le premier pas vers votre nouveau projet de vie!

En résumé, ce coin de paradis au coeur de Mâcon est prêt à accueillir vos rêves et projets. Venez découvrir cette exclusivité Guy Hoquet et laissez-vous séduire par tout ce qu'elle a à offrir. À très bientôt pour une visite!

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET CHARNAY-LES-MACON - Charmant Studio à Flacé-lès-Mâcon : Idéal pour Investisseurs ou Primo-Accédants

Vous êtes à la recherche d'un logement pratique, lumineux et bien situé ? Ce studio à Flacé-lès-Mâcon pourrait bien être votre coup de coeur ! Niché à proximité du centre-ville, ce bien est idéalement conçu pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant faire leurs premiers pas dans l'immobilier.

Un emplacement stratégique

Situé à deux pas des commodités locales et parfaitement desservi par les transports en commun mâconnais, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Que vous souhaitiez faire vos courses, vous rendre au travail ou simplement profiter des environs, tout est accessible à pied. Une localisation idéale qui vous simplifiera la vie au quotidien !

Un intérieur fonctionnel et accueillant

Avec une surface d'environ 30 m², ce studio se distingue par son agencement bien pensé. Dès l'entrée, vous serez séduit, le séjour/salon, lumineux et chaleureux, s'ouvre sur un balcon privatif, un véritable plus pour profiter d'un moment de détente en extérieur.

La cuisine est aménagée, la salle de bains est équipée pour répondre à vos besoins. De plus, une cave privée est incluse, idéale pour ranger vos affaires en toute tranquillité.
Ce studio fait partie d'une petite copropriété pleine de charme, où les charges restent très raisonnables. Pas de travaux à prévoir, ce qui signifie que vous pouvez emménager rapidement ou mettre le bien en location sans souci.

Pourquoi choisir ce studio ?

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un primo-accédant désireux de devenir propriétaire, ce studio coche toutes les cases. Sa localisation stratégique, son agencement fonctionnel et ses faibles charges en font une opportunité rare sur le marché immobilier local.
De plus, un projet de rénovation énergétique du bâtiment est en cours et sera à la charge du propriétaire actuel.

Alors, qu'attendez-vous pour venir le visiter ? Ce petit bijou n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce que pourrait être votre futur chez-vous ou investissement prometteur !

**GUY HOQUET CHARNAY LES MACON** : Votre partenaire immobilier à Flacé

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce studio de 22 m² environ. Le bien se trouve dans une petite copropriété des années 1900, dans le centre du 9ème arrondissement, quartier Vaise.

L'appartement est agréable et lumineux et offre une vue sur la cour de la copropriété.
Il est composé d’une pièce principale avec coin kitchenette, d’une salle d’eau et WC séparés.

Ce studio est en bon état général : les fenêtres sont en double vitrage, les radiateurs sont récents. Vous apprécierez la luminosité de cet appartement grâce à ses grandes fenêtres et son orientation Ouest.

Le chauffage est individuel et électrique.

Situé à deux pas de la Place de Paris, en plein cœur du 9ème arrondissement lyonnais, l'immeuble est à proximité des commerces tels que des supermarchés, boulangeries, pharmacies et toutes commodités.

Les transports en commun y sont très pratiques, en particulier grâce à la proximité du métro D, qui dessert les stations Vieux Lyon et Bellecour. Une quinzaine de lignes de bus passent par la gare de Vaise.

Vous trouverez à proximité de l'appartement des stations de vélo'v qui permettent de profiter des nombreuses pistes cyclables, comme celles des quais de Saône qui rejoignent le centre-ville lyonnais en 10 minutes.

Cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce T1 bis situé au 3e étage, à proximité immédiate de la Croix-Rousse.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement de charme et de caractère, très bien placé, à proximité immédiate de l'hôpital de la Croix Rousse.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec deux ouvertures sur cour, au calme. Une cuisine semi ménagée ouverte sur séjour. Un coin nuit. Une salle de bains. Un WC séparé. Une cave complète ce bien.

Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet l'Immobilier Lyon 6e vous propose à la vente, en exclusivité :

Au sein de la résidence étudiante Study West, située rue Marietton à Lyon 9e, découvrez ce studio meublé idéal pour un investissement immobilier. Un bail commercial est en cours.

Implantée dans le quartier dynamique de Vaise, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services. Le métro D (station Valmy) se trouve à environ 7 minutes à pied et la gare de Vaise est accessible rapidement.

Le logement, d'une surface d'environ 18 m², est situé au 4e étage d'une résidence construite en 2017. Il est entièrement meublé et fonctionnel. Il comprend :

- un espace nuit avec lit, bureau et rangements ;
- une kitchenette équipée ;
- une salle d'eau avec douche, lavabo, rangements et WC ;
- une connexion Internet offerte.

La résidence propose de nombreux services adaptés aux étudiants : accueil avec responsable de résidence, salle de fitness, espaces communs, local à vélos sécurisé, distribution de courrier et colis, ainsi que différents services optionnels.

Plus d'informations : nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement).

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T1 d'environ 17m² carrez en plein coeur de la croix rousse, en bas du boulevard.
Au rée de chaussée, cet appartement entièrement rénové, exposé plein sud, se compose d'une cuisine US ouverte, équipée et meublée, d'un spacieux séjour de 17m² baigné de lumière avec un lit escamotable
wc commun avec 3 studios.
La copropriété est très bien entretenue.
Taxe foncière : 400€
charges ALLUR: 1944€ an
DPE : F
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.monard@guyhoquet.com

Logement à consommation énergétique excessive

EXCLUSIVITE GUY HOQUET - 69820 FLEURIE - BEAUJOLAIS
Nichée au coeur d'un charmant village viticole du Beaujolais, cette belle maison familiale vous séduira par son cadre paisible et sa vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants.
D'une surface généreuse, elle offre une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur l'extérieur.
La maison dispose également d'un salon indépendant, de quatre chambres confortables, et de deux salle d'eau et deux wc.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain composé d'une cour et d'un jardin, offrant un bel espace pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air tout en admirant la vue.
Un garage complète ce bien, ainsi qu'une cave, idéale pour les amateurs de vin, et des espaces de stockage pratiques au quotidien.
Située dans un environnement privilégié, entre nature et authenticité, cette maison allie charme, confort et qualité de vie.
Une opportunité rare pour les amoureux du Beaujolais.

Contactez-nous pour plus d'informations ou visiter ! 04 74 620 641