Studios à vendre à Gex (01170)

En exclusivité chez Guy Hoquet

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement niché au 2 ème étage d'une copropriété rénovée en 2024, avec ascenseur, alliant confort et cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace harmonieusement agencé avec une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un coin nuit cosy et fonctionnel à part. Une salle d'eau avec WC viennent parfaire l'ensemble.

Le véritable atout de ce bien : Ses deux terrasses : l'une, au Sud offrant une agréable vue sur le lac, idéale pour profiter de moments privilégiés, et l'autre, à l'Ouest, au calme, propice à la détente. Son excellente exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une place de parking privative, d'une cave et d'un local vélo au sein de la copropriété.

Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce T1 bis représente une opportunité rare à ne pas manquer. Son charme, ses prestations et son environnement sauront vous convaincre.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !
DPE C / GES A
Copropriété de 51 lots, dont 14 d'habitation
Charges annuelles 696€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur Métabief, appartement STUDIO Bis de 25m², lumineux, entièrement rénové, au premier étage avec ascenseur, avec très belle vue. Comprenant: cuisine, séjour, coin couchage (lits superposés), salle d'eau avec WC. Chose rare, au même niveau, à deux pas de l'appartement, vous bénéficiez d'un grand cellier de 5m² avec lumière et prise électrique.
Un casier à skis complète l'ensemble.

Dans la copropriété: piscine, tennis, jeux

PONTARLIER CENTRE-VILLE - GRAND BALCON

A VENDRE à PONTARLIER (25300), idéalement situé au centre ville, à proximité du marché, dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue.

Un studio au premier étage comprenant entrée avec placard, salle d'eau avec rangements et un séjour avec cuisine donnant sur grand balcon de 13m².

idéal pied à terre sur Pontarlier ou investissement locatif.

Prenez rendez-vous avec votre agence Guy Hoquet de Pontarlier pour visiter ce bien, référence 2915.

À VENDRE SUPERBE STUDIO RÉNOVÉ AU SPLENDIDE AIX-LES-BAINS

Dans le cadre prestigieux de la résidence emblématique Le Splendide à Aix-les-Bains, découvrez ce magnifique studio de 31 m² entièrement refait à neuf, alliant charme historique et confort moderne.

Ce bien lumineux et parfaitement optimisé se compose :

- d'une belle pièce de vie élégante et fonctionnelle,
- d'une cuisine entièrement équipée avec plaque de cuisson, lave-vaisselle et nombreux équipements intégrés,
- d'une salle d'eau moderne entièrement rénovée,
- de nombreux rangements sur mesure offrant un véritable confort au quotidien.
- une cave

Vous bénéficierez également d'un **stationnement sécurisé avec portail électrique, un véritable atout au coeur d'Aix-les-Bains.

Le charme unique du Splendide

Résidence mythique au style Belle Époque, Le Splendide séduit par :

* son architecture majestueuse,
* ses volumes impressionnants,
* ses parties communes raffinées,
* son cachet historique exceptionnel,
* son environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du lac et des thermes.

Le studio bénéficie également d'un classement 3 étoiles en meublé touristique, offrant un excellent potentiel pour la location saisonnière et un investissement de qualité.

Un bien rare, idéal pour un pied-à-terre de standing, un investissement locatif ou une résidence secondaire pleine de caractère.

À visiter sans tarder !

Laissez vous séduire par cet appartement cosy et entièrement équipé et meublé d'environ 26 m². idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains.
Au 6ième étage avec ascenseur, profitez de la une vue imprenable sur la ville, les montagnes et le lac depuis la pièce de vie et la balcon.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre, ce bien est une opportunité rare dans un cadre privilégié.
En annexe une cave offre un espace de stockage supplémentaire.

Nous vous proposons en exclusivité ce studio de 24 m² idéalement situé en plein coeur d'Aix-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, thermes et de toutes les commodités.
Ce bien représente une excellente opportunité pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de le remettre à votre goût et d'optimiser tout son potentiel.

Grâce à son emplacement central et à la forte demande locative sur le secteur, ce studio constitue un bien attractif.

Ce bien dispose d'une cave mais pas d'extérieur ni de stationnement.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Logement à consommation énergétique excessive

Votre agence immobilière Guy Hoquet vous propose à la vente une maison individuelle de 250 m² habitables, composée de 7 pièces, dans les hauteurs de Gex.

Cette maison de caractère se déploie sur trois niveaux et offre une surface totale de 350 m² au sol.

Au rez-de-chaussée, une entrée et un vaste hall de distribution avec piano donnent accès à une chambre parentale, qui bénéficie d’une grande salle de bains avec hammam intégré ainsi que d’un espace sauna. Un vaste salon lumineux style chalet avec cheminée, donnant accès à une grande terrasse, ainsi qu’une spacieuse cuisine complète ce niveau.

A l'étage inférieur, elle se compose de trois chambres, d’une salle de bains, d'une grande buanderie, et d'un espace de vie supplémentaire avec petite cuisine pouvant être aménagé en salle de jeux, espace de loisirs ou studio.

Ce bien dispose également de combles aménagés offrant un espace de vie supplémentaire, agrémenté d’un balcon avec une vue imprenable.
Cette maison présente de nombreux atouts, notamment son environnement calme, sa proximité avec la Suisse et sa magnifique vue sur le Mont-Blanc.

Toutes les fenêtres sont en double vitrage. Une mise au goût du jour peut être prévue, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts et leurs projets.
À l’extérieur, une terrasse et un vaste terrain de 2 140 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou envisager de futurs aménagements.

Un terrain constructible (actuellement court de tennis) de 1 700 m² est également disponible en supplément, offrant la possibilité d’agrandir le jardin ou d’y créer une seconde habitation.

Gex offre un cadre de vie recherché entre les reliefs du Jura et la proximité avec la frontière suisse. La commune dispose d’un centre-ville vivant, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d’un marché hebdomadaire le samedi matin. Les établissements scolaires, équipements sportifs, espaces de loisirs, cinéma et bibliothèque contribuent également à une vie locale agréable et dynamique.


Les arrêts "Gex Centre" et "Gex L’Aiglette" permettent de rejoindre les lignes transfrontalières 60 et 61, avec une liaison vers Ferney-Voltaire
et la gare Cornavin à Genève. La situation facilite aussi les déplacements routiers vers Genève et les communes voisines du Pays de Gex.

une visite virtuelle est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.
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