Studios à vendre à Gif-sur-Yvette (91190)

Situé au centre bourg de Briis-sous-Forges, à proximité des commerces , des écoles et de la gare routière de Briis-sous-Forges ( accès en 15 minutes à la gare de MASSY- RER B et C).
Cet appartement situé au rez-de-chaussée avec jardin, comprend :
- une cuisine équipée , une salle d'eau avec wc, une pièce de vie ouvrant sur un jardinet clos et privatif.
- ce bien dispose également d'un cellier/ Box et d'une autre parcelle de jardin avec un abri fermé permettant de ranger vélos ou matériel de bricolage et de créer son potager
si l'envie est là ...

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Notre équipe est à votre écoute .

Découvrez ce magnifique studio de 20 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, situé au 2 étage d'un petit immeuble parfaitement entretenu.

Un bien d'exception, pensé dans les moindres détails, offrant un confort digne d'un hôtel, une belle hauteur sous plafond, de grandes fenêtres, et sans aucun vis-à-vis.



Un studio parfaitement agencé :

- Belle pièce à vivre, lumineuse, grâce à ses grandes fenêtres, offrant une belle hauteur sous plafond et aucun vis-à-vis
- Cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, avec des appareils de grande qualité
- Salle de douche contemporaine avec toilettes
Ballon d'eau chaude extra-plat, discret et performant
- Aucun travaux à prévoir : tout a été entièrement refait avec soin et goût.


Des prestations haut de gamme :

- Fenêtres double vitrage haut de gamme, assurant un excellent confort thermique et acoustique
- Équipements premium dans les pièces d'eau
- Finitions irréprochables, ambiance digne d'un hôtel
Prises USB intégrées, aussi bien près de l'espace nuit que dans la cuisine
-Matériaux modernes et élégants dans tout l'appartement
Chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité.


Localisation idéale Rue Philippe Dangeau
Le studio bénéficie d'un emplacement exceptionnel :

- Moins d'une minute à pied des commerces
- Situé entre la gare Rive Droite et la gare Rive Gauche, offrant une accessibilité parfaite
- Quartier recherché, pratique et agréable


Ce studio combine standing, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, aucun vis-à-vis, emplacement premium, et zéro travaux : un bien rare, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité.

Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en plein centre-ville, proche des commodités, écoles et transports, Studio de 23.26 m² habitable et 27,52 m² au sol, il se compose comme suit : Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Très beau bien pour investissement ou primo-accédant !

Guy Hoquet vous propose en exclusivité un studio clair et fonctionnel, idéalement situé sur le secteur de Verrières Joli-Mai. Un emplacement central, au pied des commerces et des transports. Ce bien constitue un investissement locatif sûr avec revenu immédiat. VENDU AVEC LOCATAIRE EN PLACE, AVEC UN BAIL RESTANT DE 5 ANS, ASSURANT UNE RENTABILITÉ STABLE DES L'ACQUISITION !
Le studio dispose d'une pièce principale optimisée, d'une douche privative, d'une kitchenette fonctionnelle et d'un rangement pratique. Porte blindée et survitrage garantissent sécurité et tranquillité. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges, simplifiant la gestion locative.
Loyer actuel : 450 € Charges Comprises

Disponible immédiatement, ce studio représente une opportunité rare d'investissement locatif clé en main.

SAu coeur du très recherché quartier Montreuil à Versailles, à proximité immédiate des commerces de la rue de Montreuil et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 29 m² offre un cadre de vie rare, alliant praticité et calme absolu.

En rez-de-jardin, au sein d'une copropriété bien entretenue, le bien s'ouvre sur un jardin arboré à l'atmosphère bucolique, véritable écrin de verdure. La pièce de vie bénéficie d'une ouverture directe sur cet environnement apaisant, créant un prolongement naturel des espaces et une agréable sensation d'esprit maison.

L'agencement permet de l'envisager comme un grand studio parfaitement optimisé ou comme un élégant deux-pièces. La belle hauteur sous plafond renforce les volumes, tandis que les doubles vitrages assurent un confort de vie au quotidien.

Une grande cave saine complète ce bien.

Les charges de copropriété sont particulièrement faibles, de l'ordre de 600 € par an, un atout rare dans le secteur.

Le bien présente actuellement un DPE classé F. Un devis a d'ores et déjà été réalisé pour améliorer la performance énergétique (doublage des murs et installation d'une VMC hygroréglable) pour un budget estimé à environ 5 000 €, permettant d'anticiper sereinement une valorisation du bien.

Un lieu de vie idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, séduisant par son emplacement recherché, son calme absolu et son ouverture sur la nature.

IDÉALEMENT SITUÉ dans le très recherché SECTEUR DU PARC, venez découvrir ce CHARMANT STUDIO DE 25 m², LUMINEUX et parfaitement agencé.

Situé au 2e ÉTAGE, ce studio s'ouvre sur une entrée avec RANGEMENTS INTÉGRÉS, offrant un espace fonctionnel dès l'arrivée. Vous découvrirez ensuite une BELLE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, bénéficiant d'une agréable VUE DÉGAGÉE SUR L'ALLÉE ARBORÉE ET PIÉTONNE. La CUISINE OUVERTE, MODERNE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet d'optimiser chaque mètre carré.
Grâce à son AGENCEMENT INTELLIGENT, il est facile d'aménager un COIN SALON ainsi qu'un ESPACE NUIT CONFORTABLE. Vous trouverez également une SALLE D'EAU AVEC DOUCHE et des WC.
Côté prestations, vous apprécierez une ÉLECTRICITÉ ENTIÈREMENT REFAITE, des FENÊTRES EN DOUBLE VITRAGE PVC ainsi que des VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES.
Vous profiterez ÉGALEMENT D'UN PARKING COLLECTIF EXTÉRIEUR AU PIED DE L'IMMEUBLE.
Une CAVE complète ce bien.

FONCTIONNEL, LUMINEUX ET PRÊT À VIVRE, ce studio séduira aussi bien un PRIMO-ACCÉDANT, un JEUNE ACTIF qu'un INVESTISSEUR à la recherche d'un bien de qualité.

Vous profiterez enfin d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à proximité immédiate des COMMERCES, TRANSPORTS et ESPACES VERTS. En seulement 5 MINUTES, vous rejoindrez la FORÊT ainsi que le CENTRE COMMERCIAL WESTFIELD VÉLIZY 2. Le TRAMWAY T6 et plusieurs LIGNES DE BUS sont également accessibles à pied.

À VISITER SANS TARDER !

Pour toute information complémentaire, merci de contacter l'agence, de préférence par téléphone, au 01 40 83 16 75.