Studios à vendre à Guzargues (34820)

Votre enfant va venir faire ses études à Montpellier et vous voulez investir pour l'avenir? Ou tout simplement faire un placement patrimonial ?

Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone vous propose d'investir dans la première ville étudiante de France avec un studio comportant une gestion locative complète, et une garantie à 100 % de vos loyers grâce à la meilleure assurance Garantie Loyers Impayés !

Studio à partir de 148 400€ pour une rentabilité de 4,29%

Gestion locative intégrale possible avec recherche sélective des locataires et garants.

Une proximité avec notre agence pour parer à toute éventualité et faciliter une gestion au quotidien.
La localisation est optimale avec l'Université de Montpellier UFR STAPS, l'Université de Montpellier Campus Saint Priest, l'IUT de Montpellier, la Faculté de Médecine, l'ENSAM Ecole d'Architecture, l'Ecole Nationale Supérieure de Chimie de Montpellier, la Faculté des Sciences de Montpellier, l'Université Paul Valéry Montpellier 3 à proximité.

Prenez contact avec Antoine ASTHIE de l'agence GUY HOQUET MONTPELLIER Antigone au 07 82 21 97 84 ou 04 11 28 00 90
Agent commercial Rsac 792 259 897 (EI) CCI Montpellier

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Vos agences GUY HOQUET de Montpellier vous proposent dans une résidence étudiante récente, ce studio, entièrement meublé, et dans un état neuf !
Située dans le quartier Hôpitaux Facultés, cette résidence étudiante moderne est idéalement placée, à proximité des écoles d'enseignement supérieur , et des transports.
Elle propose aux étudiants de nombreux services de qualité: un gardien, une salle de détente, une cafétéria, une laverie, un espace extérieur paysagé, un local à vélo, etc..
L'appartement bénéficie d'une isolation optimum du bâtiment, classé basse consommation, économe en énergie et respectueux de l'environnement.
Vous découvrirez une entrée, avec son espace cuisine équipée et aménagée, attenant à la salle d'eau et son WC.
Table, chaises, bureau, espace nuit, TV, Fibre, placard de rangement, literie de qualité....assureront de bonnes conditions pour étudier sereinement et dans la tranquillité.
Votre enfant va venir étudier sur Montpellier ?...Offrez lui ces conditions et constituez votre patrimoine à son départ...vos LOYERS SONT GARANTIS, occupé ou pas, par le service de gestion de la résidence !
Loyer hors charges : 434,99 €
Forfait de charges : 40,13 € et TVA : 47,51 €
A noter qu'il est libre d'occupant actuellement !
Vous êtes investisseur ?....Faire vite....il est à l'état neuf, et beaucoup moins cher que le VEFA !

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité pour étudier à Montpellier.

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Votre agence GUY HOQUET MONTPELLIER ANTIGONE vous propose en exclusivité cet appartement de 28 m2, situé au sein de la résidence seniors "Les Hespérides de l'Esplanade" , véritable havre de paix en plein centre-ville de Montpellier.
Ce bien se compose d'une pièce de vie climatisée, lumineuse et fonctionnelle, équipée d'un grand placard traversant, ouvrant sur une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée.
Depuis la cuisine, vous profiterez d'un agréable balcon, idéal pour un moment de détente.
L'appartement dispose également d'une entrée indépendante avec placard de rangement, ainsi que d'une salle d'eau pratique et bien agencée. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable.

La résidence, de standing, bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur de Montpellier, à deux pas de l'Esplanade Charles-de-Gaulle, du centre commercial Polygone, de la Place de la Comédie et de l'ensemble du réseau de transports.
Pensée pour le confort, la sérénité et la sécurité de ses résidents, la résidence propose un personnel présent 7 jours sur 7 : hôtesse d'accueil, veilleur de nuit, cuisiniers, maître d'hôtel, serveurs et agent d'entretien, garantissant un cadre de vie rassurant et convivial.
De nombreuses prestations et activités sont à votre disposition : salle de yoga, bibliothèque, espace audiovisuel, salle de massage, repas à thème et événements réguliers, favorisant le bien-être et le lien social.
Les charges mensuelles incluent également le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour une gestion simplifiée et sans surprise.

Contactez Emmanuel MADY, Directeur des agences GUY HOQUET MONTPELLIER, au 07 86 76 68 78 pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie alliant confort, sécurité et tranquillité au coeur de Montpellier.

SPECIAL INVESTISSEURS !! Situé dans le secteur de la Croix d'Argent, Appartement F1 de 29 m² situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée récemment ravalée.

Vous trouverez une pièce principale faisant office de salon- séjour, une Cuisine indépendante, un coin nuit. Une salle d'eau et un WC séparé
Cave privative en sous-sol.
Stationnement facile dans la résidence

VENDU LOUE / loyer 599 € (532 € + 67 € de charges).
Rentabilité brut : 7.42%

À proximité immédiate des transports (tram L2 Arrêt LEMASSON / ST CLEOPHAS. Accès rapide au centre-ville et aux grands axes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Sandrine THIBAUD Agence GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST au 06.72.90.70.23 ou 04.67.87.48.80.