Studios à vendre à Heiligenstein (67140)

SPECIAL INVESTISSEUR !

En plein coeur du centre-ville de Mulhouse, à proximité de la station TRAM Porte-Jeune, Guy Hoquet Mulhouse vous propose d'investir dans ce coquet studio de 20,42 m2.

Situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1970, ce bien loué vous offrira un revenu fiable et régulier de 4 400 € HC/an.
Ce bien pourra aussi convenir pour des investisseurs désirant exploiter en location type AIRBNB, libération du bien possible rapidement (location en bail mobilité 10 mois)

Il se compose d'une lumineuse pièce principale avec une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC.

Chauffage collectif au gaz, fenêtres en PVC double vitrage, accès sécurisé à la copropriété et aux étages avec badge d'accès.

Ce bien avec une bonne rentabilité, idéalement situé, est un achat idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur le marché immobilier de MULHOUSE.

Contactez l'agence Guy Hoquet MULHOUSE pour plus d'informations.

Référence annonce : 4588
Charges annuelles : 1 040 €
Taxe foncière : 470 €
DPE : D
Agent : Jérôme WIDEMANN

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Visite virtuelle sur notre site !

STUDIO Libre au 4ème étage avec ascenseur
Balcon et cave

Possibilité LMNP
Le statut de Loueur en Meublé Non professionnel (LMNP) est un régime fiscal particulier. Il s'adresse aux propriétaires de locations meublées et ouvre droit à de nombreux avantages fiscaux. Au regard de certains dispositifs de soutien à l'investissement immobilier, ses conditions d'éligibilité sont peu restrictives. Ainsi, le statut LMNP n'est pas circonscrit à une zone géographique particulière et n'impose aucun plafond de ressources ni de loyer (excepté à Paris).

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Réf 4765
CLASSE ENERGIE: D
Charges annuelles : 3285€
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy

Exclusivité Guy Hoquet Burnhaupt

À vendre : charmant studio de 18 m², idéalement situé au premier étage d'une résidence de trois niveaux.
Ce bien se compose d'une agréable pièce à vivre lumineuse avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche et de toilettes.

Entièrement rénové à neuf, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
La résidence dispose d'un parking sécurisé, accessible grâce à un bip, offrant plusieurs places non nominatives.

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Exclusivité GUY HOQUET Mulhouse!

Dans une petite résidence de qualité avec ascenseur et parking au ss sol (location garage possible).
Découvrez ce charmant studio fonctionnel avec sa cuisine aménagée et équipée, sa salle de bains/WC avec baignoire et son spacieux balcon.
Le chauffage est au gaz.

Reference: 4627
Charges mensuelles: 90€ (chauffage inclus).
Taxe foncière : 423€
CLASSE ÉNERGIE : E
Honoraires: charge vendeur
AGENT : A.BILA.

En exclusivité chez Guy Hoquet Mulhouse!

Spécial Investisseurs

En résidence Hotelière (3 étoiles) idéalement située en hyper centre de Mulhouse et à proximité immédiate de la gare .
Un studio de qualité vendu meublé.
Le bail commercial vous garanti un loyer annuel sans risque d'impayé et sans vacance locative.
Gage de tranquilité et de sérénité la résidence Hotelière prend en charge la gestion des locataires.

La visite virtuelle est disponible sur notre site .

CHARGES MENSUELLES: 15 €
CLASSE ÉNERGIE : D
RÉFÉRENCE : 4820

AGENT : Franck JOUHAUD

HONORAIRES CHARGE VENDEUR

En exclusivité Guy Hoquet Mulhouse!

Studio actuellement loué 430€ en rdc d'une résidence étudiante de 2009 sur le campus de Mulhouse/Fonderie ,d'environ 20m² habitables.

Chauffage individuel électrique.

Chambre/salon, cuisine kitchenette, salle d'eau avec WC et vasque.

Charges annuelles: 796€
Classe énergie: E
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy
Réf: 4532

Situé à Heiligenstein, proche des axes autoroutiers, cet ensemble immobilier sur un terrain d'environ 6.70 ares vous séduira par son cachet ancien, ses beaux volumes et son fort potentiel.
Il se compose actuellement de deux maisons, dont une bénéficie deux appartements, soit un appartement de 2 pièces de 41 m² environ avec une entrée cuisine et séjour, une salle d'eau avec wc et de deux chambres en enfilade, le deuxième appartement de 3 pièces de 70 m² environ qui se compose au rez de chaussée de deux entrées, une grande cuisine, un séjour, et une salle de bains avec wc, au 1er étage, un dégagement dessert deux chambres, et un grenier.
Au sous-sol de cet appartement se trouve une cave.
La maison principale d'une surface de 110 m² présente une entrée véranda, une salle de bains avec douche et wc, un séjour, deux chambres dont une avec un point d'eau et wc et les combles offrent une chambre et un grenier qui peut être aménagé.
Vous pouvez profitez d'une agréable terrasse qui relie les deux maisons.
Cette propriété convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement avec création de plusieurs logements, gîtes, atelier, bureaux ou projet bi ou tri familles.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Ce bien situé au centre du village offre une tranquillité dans un cadre naturel, et vous aurez le bonheur de découvrir plusieurs pièces comme une belle cave à vin, une cave vigneronne, un préau, un atelier pouvant servir de stockage, et d'une jolie cour où vous pouvez garer vos voitures facilement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.