Studios à vendre à Hières-sur-Amby (38118)

Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé au centre-ville de Meyzieu
Avec une surface de 25,18 m², cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 2014.
Il est composé d'une pièces de vie de 17.5 m² avec un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau avec WC.

Une place de stationnement en sous sol est disponible en sus.

Appartement parfait pour un investisseur ou un primo accédant.
L'emplacement privilégié de cet appartement permet de bénéficier de la proximité de :
- Meyzieu Gare à 5 min à pieds (arrêt de tram)
- Transports en commun (bus)
- Stade des lumières
- LDLC ARENA

De plus, vous trouverez à proximité des pharmacies, des boulangeries, des restaurants et des parcs.

Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation et le chauffage individuel au gaz ainsi que les volets roulants électriques en PVC du confort.
Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Meyzieu.

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Miribel, au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de type 1, entièrement rénové, dispose d'une superficie de 23,84 m².
Il se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'un bureau pouvant servir d'espace de travail ou de rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.
En excellent état, il est idéalement placé, à proximité des commerces, de la gare et des accès autoroutiers.
Ce bien constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00.

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Venez découvrir cet appartement plein de charmes au coeur d'une petite copropriété dans les quartiers des Genêts à Bron (69500).

Cet appartement T1 de 26 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Ce bien idéalement agencé est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il saura séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel.

Description de l'appartement :

Ce T1 comprend un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et moderne. La configuration de l'appartement optimise l'espace et assure une circulation fluide. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrés, offrant ainsi un environnement agréable à vivre avec sa terrasse aménagée.

Les points forts du secteur :

Commodités et commerces :

L'appartement se situe à proximité immédiate des commerces et services de première nécessité. Vous trouverez des boulangeries, des supermarchés, des pharmacies, ainsi que de nombreux commerces de proximité qui faciliteront votre quotidien. Un marché local vous permettra d'acheter des produits frais et de qualité. Le secteur est également bien desservi par des restaurants, cafés et autres petits commerces qui apportent une dynamique agréable au quartier.

Transports en commun :

Le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux alentours. À quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs lignes de bus ainsi que les tramway T3 et T6.

Les étudiants trouveront également de nombreux établissements d'enseignement supérieur à proximité.

En résumé :

Cet appartement T1 de 26 m², bien situé à Bron, est une opportunité à ne pas manquer pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, lumineux et à proximité de toutes les commodités. Son emplacement idéal, au coeur d'un quartier dynamique et bien desservi, en fait une excellente option pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'attendez plus pour découvrir ce bien !

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1178 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lou PAYET

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Au coeur du prisé quartier de Montchat, dans le 3ème arrondissement de Lyon, découvrez ce charmant studio de 14 m² Carrez (18 m² au sol). Situé au 2ème étage d'un petit immeuble, cet appartement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre combine praticité et cadre de vie agréable.

Composition :
Pièce de vie lumineuse avec espace optimisé
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Mezzanine offrant un coin nuit confortable
Salle d'eau avec WC, moderne et fonctionnelle

IMPORTANT : Possibilité d'acheter un second studio sur le même palier.

Environnement & Atouts du Secteur Montchat, Place Ronde
Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché, dans un secteur résidentiel paisible, à deux pas de la Place Ronde, centre névralgique du quartier Montchat, apprécié pour son ambiance villageoise au coeur de la ville.

Commerces & Vie de quartier :
Supermarchés, boulangeries, boucheries, traiteurs, pharmacies, banques, coiffeurs.
Nombreuses boutiques de proximité, cafés et restaurants, notamment autour de la Place Ronde

Transports en commun :
Tramway T3 ? arrêt Reconnaissance-Balzac à 300 m : relie directement Part-Dieu (5 min) et la gare de Meyzieu/ZI (liaison vers l'aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress)
Proximité immédiate du prolongement de la ligne T6 (mise en service prévue pour 2026), qui renforcera la desserte du secteur

Accès & mobilité :
À moins de 10 minutes en voiture de la gare Lyon-Part-Dieu
Accès rapide au périphérique Laurent Bonnevay
Station vélo'v à proximité

Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur de Montchat, prisé pour sa qualité de vie, sa desserte et son dynamisme. À visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1205-M1 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Emplacement privilégié - Place Ronde, Montchat

Au coeur du recherché quartier de Montchat, découvrez ce charmant studio de 17 m² aménagé, situé au 2ème étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu.

Ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Idéalement agencé, sans perte d'espace, il conviendra parfaitement à un investissement locatif ou à un premier achat.

Les atouts du bien :
Petite copropriété à faibles charges
Idéalement situé sur la Place Ronde, lieu emblématique de Montchat
Proximité immédiate des commerces et commodités

IMPORTANT : Possibilité d'acheter un second studio sur le même palier.


Un quartier dynamique et agréable : Montchat ? Lyon 3ème
Montchat est un quartier résidentiel prisé pour son ambiance de village au coeur de la ville. Calme, verdoyant et familial, il séduit autant les jeunes actifs que les étudiants et les investisseurs.

Commodités à proximité immédiate :
Nombreux commerces de bouche (boulangeries, primeurs, fromageries?)
Supérettes, pharmacies, banques, coiffeurs et autres services de proximité
Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Transports en commun accessibles à pied :
Tramway T3 ? arrêt Reconnaissance-Balzac à 300 m : relie directement Part-Dieu (5 min) et la gare de Meyzieu/ZI (liaison vers l'aéroport Saint-Exupéry via Rhônexpress)
Proximité immédiate du prolongement de la ligne T6 (mise en service prévue pour 2026), qui renforcera la desserte du secteur
Gare SNCF Part-Dieu accessible en 10 minutes via tram ou vélo
Stations Vélo'v à proximité immédiate

Un bien rare à Montchat, à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1206-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola à le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant studio de 38 m² carrez, situé dans le secteur Gratte-Ciel de Villeurbanne.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, comprenant un espace cuisine équipée sous la mezzanine et un coin salon.

Vous bénéficierez à l'étage d'un espace nuit avec rangements.

Enfin vous profiterez d'une salle d'eau avec WC.

Bien sous garantie revente :
Nous nous engageons à protéger votre bien contre une éventuelle moins-value en cas de revente anticipée liée à un aléa de la vie.

Votre agence Guy Hoquet, à vos côtés depuis 2010, vous propose en exclusivité cette charmante maison traditionnelle, élevée sur un sous-sol complet, située au cœur du beau village d’Hières-sur-Amby.

Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², entièrement clôturée et joliment arborée, cette propriété offre une superbe vue dégagée sur le site de Larina.

La maison se compose d’une entrée, d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de plusieurs chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée, de WC séparés ainsi que d’un vaste sous-sol complet.

Située hors lotissement, cette villa traditionnelle offre un fort potentiel d’aménagement, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Bien entretenue, la maison est équipée d’un chauffage mixte (poêle à granulés et convecteurs électriques), les murs intérieurs sont isolés, la plomberie et l’électricité ont été refaites, la VMC est neuve, et les fenêtres du sous-sol ont été remplacées.

Proche de toutes commodités : école dans le village, ramassage scolaire pour le collège et le lycée, petits commerces à proximité…

Hières-sur-Amby est un village plein de charme, riche de patrimoine, avec de nombreux sentiers de randonnée et un cadre paisible idéal pour une vie agréable.

Exclusivité : Située au cœur de la paisible commune d’Hières-sur-Amby, cette jolie maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de tranquillité.
À seulement 5 minutes de Saint-Romain-de-Jalionas, vous profitez d’un cadre de vie agréable, entre nature et commodités.
D’une superficie généreuse, cette maison se compose de :
• 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau/télétravail,
• Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis,
• Un salon traversant, lumineux, équipé d’une climatisation réversible pour votre confort été comme hiver,
• Une salle de bains, deux WC pour plus de praticité au quotidien.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin clos d’environ 171 m², exposé sud-est, offrant un bel espace de détente et de loisirs. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.
La maison est raccordée à la fibre optique, un atout essentiel pour le télétravail ou les loisirs numériques.
Beau potentiel – À visiter sans tarder !
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Tignieu, votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 10 ans.