Studios à vendre à Iteuil (86240)

Studio Meublé à Vendre en LMNP ? Poitiers Gare / Centre-ville

**Investissez sans souci dans un studio meublé en régime LMNP** (Loueur Meublé Non Professionnel), situé à Poitiers, à deux pas de la gare TGV et à quelques minutes à pied du centre-ville

Caractéristiques du bien :
Studio meublé en Bon état général Lumineux et bien agencé

* Coin cuisine équipé
* Salle d'eau avec WC

Localisation privilégiée :

* 2 min à pied de la gare SNCF
* 5 min du centre-ville commerces, restaurants, universités
* Arrêts de bus et transports en commun à proximité immédiate

Atouts de l'investissement :
* Revenu locatif régulier
* Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine

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EXCLUSIVITE : Pour investisseurs, proche de la gare, dans une résidence étudiante de services.
Studio située au deuxième étage avec ascenseur, d'environ 18m2 comprenant une entrée/cuisine avec kitchenette, salle de bains avec W.C. ainsi qu'une pièce de vie.
Actuellement loué.
La résidence propose conciergerie, salle de gym, laverie et espace petit déjeuner.

Appartement 3 pieces secteur Montbernage comprenant entrée desservant une cuisine aménagée, un séjour - salon,un dégagement vous emmene dans le coin nuit avec 1 espace bureau, 2 chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Locataire en place.
chauffage par pompe à chaleur

Nichée au fond d'une impasse paisible à Iteuil, cette agréable maison de 131m² combine habilement sérénité et fonctionnalité. À seulement 15 minutes de Poitiers Sud, elle offre un cadre de vie harmonieux, à proximité des services urbains.

Détails du bien :
- Superficie habitable : 131m²
- Chambres : 5 au total, dont une suite parentale avec salle d'eau privative élégamment aménagée
- Espace de vie : Une vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des instants chaleureux
- Salle de bains : Spacieuse, équipée d'une baignoire et d'une douche, parfaite pour se détendre
- Grenier : Aménagé avec soin, il offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies rangement, bureau ou loisirs
Ce bien séduit par sa conception astucieuse et son fort potentiel. Située dans un environnement calme, cette maison promet un quotidien tout en douceur. Elle mérite assurément une visite.
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Charmante maison à Iteuil Un havre de confort et de convivialité !
Découvrez cette magnifique maison de 145 m², parfaitement conçue pour offrir espace et bien-être à toute votre famille.

Caractéristiques principales :
4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Un vaste salon séjour, baigné de lumière naturelle pour des moments chaleureux.
Une salle de bains élégante, agrémentée d'une baignoire luxueuse pour vos instants de détente.
Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale.
Un deuxième point d'eau, pratique au quotidien.
? Extérieur exceptionnel :
Profitez d'un jardin agréable et d'une superbe piscine, parfaite pour vos instants de plaisir en famille ou entre amis.
Grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou un espace de rangement supplémentaire.

? Localisation privilégiée :
Située à Iteuil, cette maison se trouve à seulement 15 minutes de Poitiers Sud, offrant tranquillité et accessibilité.
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