Studios à vendre à Jarville-la-Malgrange (54140)

Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy vous propose en exclusivité ce T1 de 26,51 m², situé au calme au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, secteur avenue du Général Leclerc à Nancy.

🔑 APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail étudiant jusqu’en janvier, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Loyer actuel : 480 €/mois charges comprises, dont 360 € hors charges.

🎓 UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION ÉTUDIANTE

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de nombreux établissements et pôles d’activité :

• Campus Sciences Po
• Lycée Henri Loritz et classes préparatoires
• IUT Charlemagne
• Institut Lorrain de Formation en Masso-Kinésithérapie (ILFMK)
• Hôpital Central et Maternité Régionale
• Transports en commun T1, T2 et T3
• Commerces, restaurants, pharmacies et espaces verts à proximité.

💰 INFORMATIONS INVESTISSEUR

• Prix de vente : 79 000 €
• Loyer : 480 €/mois CC – 360 € HC
• Loyer annuel hors charges : 4 320 €
• Rentabilité brute actuelle : environ 5,5 %
• Charges de copropriété : 1 486 €/an, dont environ 1 140 € récupérables sur le locataire
• Taxe foncière : environ 645 €/an

Un bien particulièrement adapté à un premier investissement locatif ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine sur Nancy avec un logement déjà occupé.

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez votre agence Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy.

Référence annonce : 890

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface de 81 m², située à Jarville-la-Malgrange, exposée Sud avec une vue agréable sur le jardin. Cette maison comprend 3 chambres, au 1er niveau un salon séjour cuisine, un wc, une salle de bain et au rez-de-chaussée une entrée un garage et une buanderie donnant sur le jardin, idéale pour une famille. Vous bénéficierez d'un environnement calme et pratique, à proximité de plusieurs écoles telles que l'École Louis Majorelle, l'École Florian, le Lycée La Malgrange, ainsi que du Collège La Malgrange et de l'Institut Supérieur du Transport et de la Logistique Internationale. Cette maison est proposée à la vente par l'agence Guy Hoquet VANDOEUVRE LES NANCY. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien confortable dans un quartier recherché de Jarville-la-Malgrange.