Studios à vendre à La Ferté-sous-Jouarre (77260)

CENTRE-VILLE ! IDEAL INVESTISSEUR !

Découvrez cet appartement d'une pièce de 33m² situé au premier étage d'un petit immeuble de deux étages à Chaumes en Brie, dans un village avec toutes les commodités.

Avec une exposition Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il est composé d'une entrée, un dégagement desservant une cuisine ouverte sur une pièce principale et une salle d'eau avec wc.
Pour votre stationnement, une place est disponible à l'extérieur.

Situé à proximité de divers points d'intérêt, vous trouverez des restaurants, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, ainsi que le Groupe Scolaire de l'Abbaye et l'École Maternelle de l'Abbaye, ce qui en fait un emplacement pratique pour les familles.

Ce bien est proposé par l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY. Ne manquez pas cette opportunité !

BOX-CAVE-LUMINEUX

Découvrez cet appartement, en très bon état, de 27.80 m²(Loi CARREZ) situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1974, dans le quartier calme de Ramon à Crépy-en-Valois. Ce bien se compose, d'une entrée, d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz de ville. L'appartement bénéficie d'une exposition sud, garantissant une belle luminosité.
La fibre optique ou l'adsl sont disponible pour un accés internet.

Vous disposerez également d'un garage fermé, d'une cave, ainsi que d'une Loggia. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout. L'immeuble est sécurisé par un digicode et dispose d'un gardien.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à seulement 800 mètres de la gare de Crépy-en-Valois(ligne K), à 10 minutes à pied des commerces. Les transports en commun sont également à seulement 3 minutes à pied.

Cet appartement est parfait pour une première acquisition.

Il s'inscrit au sein d'une copropriété de 295 lots dont 98 lots d'habitations, sans procédure en cours. Il y a 1624 euros de charges annuelles (loi ALLUR).

La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 297 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (63 kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 640 € et 920 €. (Années de références des prix de l'énergie 2021,2022,2023) (abonnement compris).

Ce bien, référencé 3128, est proposé au prix de vente de 98 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare sur le marché, en exclusivité chez Guy Hoquet Crépy-en-Valois.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Paul CEPOLLARO, agent commercial (EI) mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Compiègne sous le numéro 981 159 221.

Très beau studio de 32.73m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2023.
Il se compose d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec WC et placards, d'une pièce de vie de plus de 25m², avec cuisine aménagée et équipée d'électroménager High Tech ( plaque à induction avec système d'aspiration intégrée, four, réfrigérateur- congélateur), et d'un coin repas.
Accès à un beau balcon donnant sur cour.

Possibilité de créer un espace nuit fermé.

Les atouts de cet appartement sont multiples, son accessibilité aux personnes à mobilité réduite, l'absence de travaux, la luminosité, la proximité à pied de toutes les commodités ( commerces et transports), les faibles charges de copropriété, la résidence de haut standing sécurisée.

De plus, il bénéficie d'une très bonne classification énergétique ( DPE C), grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, sa chaudière à gaz dernière génération et son isolation.

Il dispose d'une place de stationnement en sous sol.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet de GRETZ ARMAINVILLIERS afin de venir le visiter.

STUDIO VENDU LOUE!
En exclusivité, dans une petite copropriété de 3 étages, au premier étage, studio d'environ 30 m² comprenant pièce de vie avec placard, cuisine séparée, salle de bains avec WC. Loggia d'environ 6 m².
(Loué 600€ + 50€ de charges)

MOUSSY LE VIEUX !!!
Appartement e type studio comprenant entrée, cuisine sur séjour donnant sur une belle terrasse. Une place de parking en sous-sol.
IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT
REF T972

Dans une résidence Kaufman & Broad récente et de standing (année 2012), découvrez ce studio en excellent état, situé à seulement 4 minutes à pied du RER E Chelles-Gournay et du centre-ville.
Un emplacement stratégique :
Gare RER E à 4 min à pied (Paris Gare du Nord en 20 min)
Proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités
Quartier calme et recherché
Description du bien :
Entrée, salle de bain avec wc , séjour donnant sur jardin privatif et terrasse ,
Place de parking en sous-sol inclus

Confort & performance : Chauffage collectif par géothermie : économique et écologique
Résidence sécurisée, bien entretenue, aux normes RT 2012
Bonne isolation thermique et phonique
Points forts :
Extérieurs privatifs rares pour un studio
Exposition plein sud : luminosité optimale
Résidence récente de qualité
Idéal investissement locatif, étudiant ou premier achat