Studios à vendre à La Souche (07380)

Découvrez ce charmant studio idéalement situé au cœur de Valence à coté des universités et de la place Maubourg.

Ce studio de 18 m² se trouve au 5ᵉ étage d’une résidence bien entretenue et équipée d’un ascenseur.

Le studio se compose d’une pièce de vie avec rangements et kitchenette, d’une entrée, et d’une salle d’eau avec WC. Il est meublé et dispose des équipements nécessaires (interphone, digicode, connexion internet, câble TV).

Le bien est vendu loué dans le cadre d’un bail commercial Bnp Paribas avec LOYER GARANTI.

Chauffage électrique individuel

DPE : C

La localisation est un atout majeur et se situe à 2 pas des universités et de la Place MAUBOURG : à seulement 8 minutes à pied de la Gare de Valence et de la Gare de Valence Ville, et à proximité immédiate des lignes de bus 10, 13, 163, et C4 à l'arrêt Chabeuil, vous bénéficierez d'une grande facilité de déplacement.

Bien proposé par Sandra BASTIAN, agent commercial(903147825).

Extra centre de Valence, à proximité de la place des Clercs découvrez ce studio de 33m² au 3ème étage.

Il est composé d'un hall d'entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un WC.

La classe énergie est noté C pour une consommation énergétique de 153kWh/m²/an (primaire) (80kWh/m²/an en final).
La classe climat est notée A (de l'ordre de 5 kg CO2/m²/an.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cet appartement.

Au sein de la résidence HEVEA à Valence, découvrez cet appartement à usage d'appart-hôtel, vendu avec bail commercial en cours, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

D'une surface de 21,17 m², le logement se compose :
-d'une pièce principale,
-d'un coin kitchenette équipé,
-d'une salle d'eau avec WC.

L'appartement est exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une gestion déléguée et des revenus locatifs réguliers, sans contrainte de gestion locative classique.

Localisation : Valence - Résidence HEVEA
Destination : investissement uniquement
Surface : 21,17 m²
Prix de vente : 52 500 €

A propos de la copro :
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lot 78 : 54 lots d'habitations
- Charge de copro annuel : 262€
- Total des loyers perçus en 2025: 4 418.40€

Cet appartement est proposé à l'achat pour 52 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet ÉTOILE SUR RHÔNE pour plus de renseignements sur cette maison.

Quartier POLYGONE. Pour investisseur, appartement T1 avec bail en cours dans une copropriété proche du centre de Valence, idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles.

La proximité des transports en commun est un atout majeur avec l'arrêt de bus Barnave à seulement 100 mètres, facilitant vos déplacements quotidiens.

Vous trouverez un Lidl à 600 mètres, un Aldi à 900 mètres et un Spar à 1000 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries à proximité, ainsi que des espaces verts tels que le Square du 19 Mars 1962 à 400 mètres.

Points forts de cet appartement :
- travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur (isolation par l'extérieur, VMC ...)
- Rénovation des communs votés et payés par le vendeur
- Locataire en place

Le loyer actuel est de 320 euros hors charges + 100 euros de provisions pour charges.

Ne manquez cette opportunité d'investir dans cette résidence où l'ensemble des travaux de rénovation énergétique sont votés et payés par le vendeur.
Un investissement sur l'avenir avec un secteur qui va se dynamiser. Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921). Bien proposé par Christian ROMAIN, agent commercial(523163921).

Studio T1 d'environ 27 m² situé proche du lac de Monteux avec commerces en pied d'immeuble. Il est doté d'un séjour/cuisine, d'une salle d'eau et d'une terrasse.
T1 à partir de 118 k€ et jusqu'à 142 k€
de 27 m² à 31 m²
avec 1 place de stationnement
et balcon ou terrasse
Livrable très prochainement (3e Trimestre 2026)
+ d'infos au 0490353720. Réf 1729.

EN EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Avignon :

Charmant appartement idéalement placé en Intra-muros, dans une copropriété bénévole saine et accueillante !

Situé à 1min à pieds de la Place Pie, cet appartement refait à neuf est un véritable bijoux pour de l'investissement locatif !
Très bien disposé et lumineux, il offrira confort et qualité de vie en Avignon !

Contactez nous sans plus attendre pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite au 04.32.74.00.10.

A très vite en Avignon !

Située sur la commune de La Souche, en Ardèche, cette maison de village mitoyenne, élevée sur trois niveaux, présente un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au niveau inférieur (-1), vous découvrirez une cave ainsi qu'un atelier comprenant la chaufferie et un espace buanderie, idéal pour le rangement et les activités annexes.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une agréable pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et agrémentée d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec simple vasque complète ce niveau, ainsi qu'un espace actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations, le bien bénéficie d'un système de chauffage performant comprenant une pompe à chaleur air/air réversible, complétée par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie, assurant un confort thermique optimal. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en bois. L'isolation est réalisée par les murs et les combles. La toiture a été rénovée et équipée de panneaux solaires, permettant à la fois de couvrir une partie de la consommation énergétique de la maison et de revendre le surplus. Un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude.

L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

À noter que le bien ne dispose pas de stationnement privatif, mais des places de stationnement public sont disponibles à proximité.