Studios à vendre à Lalaye (67220)

EN EXCLUSIVITE GUY HOQUET !

VISITE VIRTUELLE EN LIGNE!

DISPONIBLE LIBRE DE SUITE

APPARTEMENT F2 en Duplex

MULHOUSE - QUARTIER FONDERIE

Situé au 5ème étage avec ascenseur, vous trouverez un T2 de 31m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur la terrasse.
A l'étage, en duplex, une chambre et une salle de bain avec WC.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. L'eau chaude est produite par un ballon électrique individuel
PLACE DE PARKING PRIVATIVE EN SOUS-SOL!

VIDE POUR LA VENTE!

Auparavant Loué 430€ + 90euros de charges (eau froide, communs, TEOM)

Notre expérience du terrain et notre connaissance du secteur vous assurent de trouver des biens au prix du marché quelle que soit votre recherche.

N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite de votre bien, nous nous engageons à intervenir dans les 48 heures, gratuitement et en toute discrétion.

Chers confrères, agences, pour la satisfaction de mes clients et celles de vos acquéreurs, je suis ouvert à l'inter-agence.


Classe énergie : D
Charges annuelles : 1244€
Réf. 4531
HONORAIRES A CHARGE VENDEUR
Agent commercial Sébastien Zsambokrethy

Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy vous propose en exclusivité ce T1 de 26,51 m², situé au calme au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, secteur avenue du Général Leclerc à Nancy.

🔑 APPARTEMENT ACTUELLEMENT LOUÉ

Le logement est actuellement loué dans le cadre d’un bail étudiant jusqu’en janvier, permettant à son futur propriétaire de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.

Loyer actuel : 480 €/mois charges comprises, dont 360 € hors charges.

🎓 UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À LA LOCATION ÉTUDIANTE

Le bien bénéficie d’une situation privilégiée à proximité de nombreux établissements et pôles d’activité :

• Campus Sciences Po
• Lycée Henri Loritz et classes préparatoires
• IUT Charlemagne
• Institut Lorrain de Formation en Masso-Kinésithérapie (ILFMK)
• Hôpital Central et Maternité Régionale
• Transports en commun T1, T2 et T3
• Commerces, restaurants, pharmacies et espaces verts à proximité.

💰 INFORMATIONS INVESTISSEUR

• Prix de vente : 79 000 €
• Loyer : 480 €/mois CC – 360 € HC
• Loyer annuel hors charges : 4 320 €
• Rentabilité brute actuelle : environ 5,5 %
• Charges de copropriété : 1 486 €/an, dont environ 1 140 € récupérables sur le locataire
• Taxe foncière : environ 645 €/an

Un bien particulièrement adapté à un premier investissement locatif ou à un investisseur souhaitant développer son patrimoine sur Nancy avec un logement déjà occupé.

📞 Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez votre agence Guy Hoquet Vandœuvre-lès-Nancy.

Référence annonce : 890

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2026.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 420 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Opportunité au coeur du centre-ville de Vesoul. Dans un ancien hôtel de la poste, transformé en une copropriété de 12 lots d'habitation, cet appartement plateau au rez-de-chaussée de 80.4 m² offre un potentiel remarquable.

Doté d'une surface brute à réaménager, cet espace vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les possibilités sont infinies, avec la certitude que chaque détail sera à votre goût.

Cet appartement est livré avec toutes les commodités nécessaires pour démarrer votre projet dès maintenant :
Arrivée EAU et évacuation EU en attente, une nouvelle arrivée électrique avec Linky posé, des gaines nues en attente pour la terre, la TV, le téléphone, le portier-vidéo, ainsi qu'une gaine fibre, vous offrent un confort moderne dès le départ.
La sécurité est également une priorité, avec une porte palière 3 points coupe-feu assurant votre tranquillité d'esprit.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une cave.

De plus, l'emplacement privilégié de cet appartement vous garantit une vie citadine dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires charge vendeur

Opportunité au coeur du centre-ville de Vesoul. Dans un ancien hôtel de la poste, transformé en une copropriété de 12 lots d'habitation, cet appartement plateau au 2ème étage de 59.7 m² offre un potentiel remarquable avec la possibilité d'un niveau supplémentaire d'environ 20m² (duplex).

Doté d'une surface brute à réaménager, cet espace vierge vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Les possibilités sont infinies, avec la certitude que chaque détail sera à votre goût

Cet appartement est livré avec toutes les commodités nécessaires pour démarrer votre projet dès maintenant :
Arrivée EAU et évacuation EU en attente, une nouvelle arrivée électrique avec Linky posé, des gaines nues en attente pour la terre, la TV, le téléphone, le portier-vidéo, ainsi qu'une gaine fibre, vous offrent un confort moderne dès le départ.
La sécurité est également une priorité, avec une porte palière 3 points coupe-feu assurant votre tranquillité d'esprit.
Pour compléter ce bien vous disposerez d'une cave.

De plus, l'emplacement privilégié de cet appartement vous garantit une vie citadine dynamique, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires charge vendeur

En exclusivité et en nouveauté chez Guy HOQUET METZ !
Un investissement réussi commence toujours par une bonne adresse !
À quelques minutes à pied de l'Université du Saulcy, au coeur d'un secteur très recherché des étudiants et des jeunes actifs, ce spacieux F1 réunit tous les critères d'un investissement serein.
Situé au 7 ème et dernier étage d'une résidence avec concierge, très bien entretenue, celui-ci a été récemment rénové ( baie vitrée, cuisine ,...) et est présenté déjà loué : un véritable atout pour percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et ses nombreux rangements. La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon offrant une agréable vue dégagée, avec la cathédrale en toile de fond. Une cuisine équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une cave privative en sous-sol complètent ce bien.
Emplacement recherché, dernier étage, résidence bien entretenue, locataire en place, autant d'atouts qui en font une opportunité à ne pas laisser passer.
Référence n°836. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Guy Hoquet Metz au 03 87 32 20 90.

Votre agence Guy Hoquet vous propose de découvrir ce studio situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et très bien entretenue, rue Résal.
Ses 23 m² offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et une salle de bain avec WC.
Son agencement optimisé permet une utilisation confortable de l'espace.
Chauffage individuel électrique, eau chaude sanitaire par ballon électrique, fenêtres PVC double vitrage, volets manuels.
Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout.
Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Taxe foncière 2025 : 626 €.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez dès maintenant un conseiller Guy Hoquet en indiquant la référence BAI-542.

Amoureux de la pierre, de la nature et de l'authenticité, découvrez cette ancienne ferme vosgienne située à Lalaye, dans un environnement calme et verdoyant.

D'une surface habitable d'environ 82 m², cette maison de caractère séduit par son architecture traditionnelle avec ses maçonneries en grès, ses encadrements en pierre de taille et ses nombreuses dépendances, offrant un beau potentiel de rénovation et d'aménagement.

La maison comprend :
Au sous-sol : une cave.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, un débarras ainsi qu'une grange, une étable et une remise.
À l'étage : un palier desservant deux chambres et un salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre ou en espace de vie supplémentaire.
Aux combles : un grenier offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies.

Le chauffage est assuré par un poêle à bois, apportant charme et convivialité à la maison.

Cette propriété séduira les amateurs de bâtiments anciens souhaitant préserver le cachet d'une ferme traditionnelle vosgienne tout en réalisant un projet de rénovation à leur image.

Performance énergétique : Classe F.

Les + :
Ancienne ferme vosgienne pleine de charme
Construction traditionnelle en grès avec pierres de taille
Grange, étable et remise
Terrain de 3 189 m²
Environnement calme et naturel
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation


Logement à consommation énergétique excessive