Studios à vendre à Lambres-lez-Douai (59552)

Lomme, situé dans une petite copropriété calme, à seulement 150 mètres de l'arrêt de métro Mitterie, cet appartement de 32 m² représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Son emplacement stratégique vous place à deux pas des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités nécessaires à un quotidien pratique et agréable.
Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, ainsi que d'une salle de bain.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'optimiser la valorisation du bien.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr

Marcq-en-Baroeul , en face du canal et à proximité immédiate du Bourg, découvrez ce studio de 33 m², situé dans une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, construite en 2016.
Offrant un cadre de vie calme et verdoyant, l'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une salle de bains avec WC, et d'un agencement fonctionnel idéal pour optimiser l'espace.
Actuellement loué à une locataire sérieuse et soigneuse, ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Guy Hoquet Marcq-en-Baroeul 03 65 67 04 42
Honoraires charge vendeur
https://www.georisques.gouv.fr

Située dans une résidence très calme, prisée et sécurisée, cette maison semi-plain-pied de bon constructeur des années 1990 offre un confort de vie exceptionnel, notamment grâce à ses nombreux aménagements dédiés aux personnes à mobilité réduite.

Maison entièrement adaptée PMR avec suite parentale et confort moderne comprenant :
- Accès de plain-pied sans marche
- Portes et couloirs élargis pour une circulation fluide
- Salle d’eau entièrement refaite il y a moins de 3 ans, pensée pour l’accessibilité (douche à l’italienne, barres de maintien, espace optimisé)
- Chambre parentale en rez-de-chaussée avec salle d’eau attenante
- Pièces de vie spacieuses et très lumineuses, facilitant les déplacements
- Une grande cuisine de 16m
- Électricité modernisée (tableau changé il y a moins d’un an) pour plus de sécurité.

Agencement :
- 3 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale
- 2 espaces nuit à l’étage, idéals pour enfants, invités ou bureau
- Grande pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle

Les beaux extérieur comprenant :
- Passage latéral large, permettant le stationnement d’un camping-car ou grand véhicule
- Devanture goudronnée, pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures
- Deux garages attenants avec portes électriques
- Jardin agréable, facile d’entretien

Une maison lumineuse, pratique et sécurisée, parfaite pour une famille, des seniors ou toute personne recherchant une habitation adaptée et sans travaux.

Secteur : Lambres-lez-Douai, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

Un bien rare alliant accessibilité, confort et tranquillité. À visiter sans tarder !