Studios à vendre à Larmor-Plage (56260)

Au coeur du centre historique de Vannes, dans une impasse préservée du bruit, ce studio de 22 m² allie charme et emplacement idéal. À quelques pas seulement du port, des commerces et des rues pavées animées, il offre une opportunité rare pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un projet Airbnb.

Situé dans un immeuble de caractère, ce bien séduit par son cachet authentique, avec ses murs en pierre apparente qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Son agencement optimisé permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré pour un confort optimal.

En complément, une cave privative offre un espace de rangement appréciable.

Son emplacement privilégié en hyper-centre historique, tout en étant au calme absolu, en fait une opportunité unique sur le marché.

À noter que le bien est actuellement loué meublé, avec un locataire en place sous bail d'un an (bail meublé), offrant ainsi une rentabilité immédiate à l'acquisition.

À découvrir rapidement !

* Pour plus d'infos, appelez-nous dès aujourd'hui au 02 97 53 03 03 *

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans résidence sécurisée : agréable studio avec pièce de vie, coin cuisine, alcôve, pièce d'eau.
Loggia fermée ! Une cave et un stationnement complètent ce lot.
A 1min 30 de la plage à pied !

Dont 6 % d'honoraires TTC - Prix hors honoraires : 180 000 €
Les honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur.

Appartement T1/T2 la Baule Les Pins dans résidence de standing, sécurisée avec ascenseur.
Venez découvrir cet appartement exposé Sud, au 3ème étage offrant une vue sur verdure , au calme.
Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec coin cuisine , un coin nuit, une salle de bain et un WC séparé.
Une cave et un garage individuel complètent ce logement.
Pour une visite, contacter l'agence GUY HOQUET La Baule
09.84.13.22.10

Quartier Dolmen T1 bis d'environ 29m2 en rez de chaussée, comprenant entrés, cuisine , pièce de vie avec baie vitrée ouverte sur un jardin privatif, salle d'eau, wc indépendant.
Local vélo commun dans la copropriété

Situé à mi-chemin des quartiers de Kérinou et Lambézellec, dans une petite copropriété au calme, ce studio s'adressera à un investisseur.
Le logement dispose d'une pièce principale avec kitchenette et d'une salle d'eau.
Des travaux d'amélioration seront nécessaires.
Pour plus de renseignements, contactez votre agence GUY HOQUET. Référence 62540.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif, quartier de Kérinou à BREST, à proximité immédiate de l'UBO, ce studio meublé est situé dans une petite copropriété.
Il est composé d'une entrée donnant sur la pièce principale avec TV, d'un espace bureau, placard de rangement, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau.
Il est vendu avec locataire en place,.
Le classement énergétique est de type D, pas de travaux à prévoir sur la copropriété.
Loyer annuel 3 960 €, soit un rendement locatif d'environ 5%.
Plus de renseignements, contactez votre agence Guy Hoquet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr