Studios à vendre à Laurac-en-Vivarais (07110)

Découvrez ce superbe appartement d'environ 41 m² situé au coeur de Connaux, à vendre pour seulement 84000 €. Idéal pour un primo accédant ou pour ceux qui cherchent à investir avec un petit budget, cet appartement entièrement rénové se trouve au 2ème et dernier étage d'un bâtiment ancien, offrant un cadre de vie agréable et calme.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 30 m² exposé au nord, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La climatisation réversible vous garantit un confort optimal toute l'année.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques.

Situé à proximité de toutes les commodités, vous serez à quelques pas de l'École primaire de Connaux et de l'École maternelle et élémentaire, ainsi que de plusieurs restaurants et boulangeries. Le tout à l'égout assure un assainissement de qualité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à deux pas du centre du village. Contactez l'agence Guy Hoquet Connaux pour plus d'informations et pour organiser une visite !

L'agence Guy Hoquet Mc immobilier vous propose à la vente à Nîmes un appartement de type studio comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie avec balcon.
Une place de stationnement est attachée à ce bien.

Situé proche de différents lycées et écoles supérieures.
Gare de Nîmes à proximité

Ce logement vous est proposé avec un locataire déjà en place.
Loyer hors charges : 360.00€
Charges : 90.00€

Charges mensuelles copropriété : 111.55 €

EXCLUSIVITÉ - QUARTIER CENTRE-VILLE-LAC

Idéalement situé au Pontet centre proche de place de l'église et d'un parking, ce bien est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur.
Il comporte un séjour de 12 m², une salle d'eau et des toilettes.

l y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus dans les alentours. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N129 sont accessibles à moins de 10 km.

Il est proposé à l'achat pour 45 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

L'immobilier reprend ! C'est le moment de connaître la valeur de votre bien. Profitez d'une estimation offerte de la part de votre agent Guy Hoquet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre au PONTET.

Studio idéal investissement ! Plus de 9% de rentabilité !

À la recherche d'un placement rentable ? Ce grand studio de plus de 30 m² est fait pour vous !

Les points forts :
Superficie généreuse de 30 m²+
Cuisine indépendante , rare pour un studio !
Rentabilité brute estimée à plus de 9%
Idéal pour la location meublée ou saisonnière

À noter :
Le DPE est classé F, ce qui nécessite des travaux pour améliorer la performance énergétique.

Des solutions simples peuvent être envisagées :
Remplacement des menuiseries
Changement du mode de chauffage
Isolation à optimiser

Un bien à fort potentiel pour un investisseur prêt à valoriser le bien avec quelques travaux.

Opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite.

Investissement/pied à terre clé en main à l'Isle-sur-la-Sorgue ? Rentabilité, charme et tranquillité

Situé au 2ème étage d'un petit immeuble en copropriété (6 lots, environ 120€ de charges annuelles), ce T1 bis est une opportunité rare dans l'un des villages les plus prisés du Vaucluse.

Entièrement rénové en 2023 (toiture, électricité, plomberie, menuiseries, aménagement intérieur), il ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé et sa décoration soignée en font un bien immédiatement exploitable.

Actuellement exploité en location saisonnière, il affiche d'excellents résultats : jusqu'à 1700€/mois en saison et 1300€/mois en hors saison.
Un bien sécurisé, rentable, et parfaitement positionné sur le marché local du tourisme et des courts séjours.

classe énergie : C (157 kWh/m² annuels)
classe climat : A (4 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 € et 620 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE :
CONTACTEZ MARIE POIRSON AU 06 21 29 73 07
Agent Commercial EI RSAC Avignon 887 995 769

Studio d'exception à Montbrun-les-Bains : 30m² dans un château du XIXème siècle
À deux pas des thermes de Montbrun-les-Bains, découvrez cet appartement de 30 m², au coeur d'un château du XIXème siècle, entouré d'un parc paysagé de plus de 4 hectares. Entièrement prêt à vivre, ce bien allie charme historique et confort moderne dans un cadre privilégié.
Il est doté d'une pièce de vie de plus de 25m² avec lit escamotable ainsi que d'une salle de bains/wc avec baignoire balnéo.
Les plus :
Accès aux équipements prestigieux de la résidence :
- Une magnifique piscine de 25 m de long pour vos baignades estivales.
- Un terrain de tennis pour les amateurs de sport.
- Un parc arboré de plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure pour vos promenades.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 85 000 €. Envie d'en savoir +, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1653
DPE : D218 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 23/12/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 460 et 680 euros /an ( Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris