Studios à vendre à Leigneux (42130)

Pour investisseur - LMNP avec exploitant pérenne : Résid Hotel - Résidence Lamartine - avenue Victor Hugo Tassin La Demi Lune promue en 2008 - studio kitchenette , en 9 eme et dernier étage, 19,51 m2 carrez -
Loyers 361 € (tva comprise) hors charges - Charges annuelles : 240 € - taxe foncière 312

Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé à Lyon dans le quartier prisé de Valmy.

D'une surface de 24 m², cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une exposition Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

Le bien comprend une salle de bain et un WC, avec une hauteur sous plafond de 2.60 m, apportant une sensation d'espace.

Pour votre confort, l'appartement est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus et de métro, facilitant vos déplacements dans la ville.

De plus, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Audrey Hepburn, le Collège Jean de Verrazane et l'École élémentaire Audrey Hepburn, idéal pour les familles.

Le quartier offre également un accès facile à divers commerces, dont des supermarchés, des boulangeries et des restaurants, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.

Ce bien offre une double opportunité : il peut être occupé en résidence principale ou exploité comme local à usage professionnel ou d'investissement. Il se prête parfaitement à l'installation d'une activité de service (prothésiste ongulaire, esthéticienne, location de vêtements, bureau, etc.) ou à un projet locatif, offrant ainsi une excellente rentabilité potentielle.

Ce bien est proposé au prix de 70 000 €, une opportunité à ne pas manquer .

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Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola

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Nos estimations sont offertes et sans engagement.

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RETOUR DE VENTE

IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente ce lumineux T1 de 28m².

Idéalement situé, dans un environnement calme, proche des transports en commun (moins de dix minutes à pied de la nouvelle station de métro) et des commerces de proximité.

Au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement comprend une entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.

Cet appartement est équipé de double vitrage PVC, d'un chauffage collectif avec compteur individuel, d'une cave et d'un parking privatif.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez Nicolas GERAUD au 07 68 89 35 72
GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Guy Hoquet vous présente dans un des plus beaux immeubles de la rue Auguste Comte, entouré de belles boutiques proche de la rue Sala , un nouvel appartement à vendre entièrement rénové .

Ce T1 bis de 44m² (40m² carrez) , avec un magnifique volume et du parquet d'Aremberg, comprend une entrée avec placards donc un placard lingerie, une salle d'eau design avec wc suspendu, un séjour aux grandes fenêtres avec cheminée et un escalier accédant à un espace chambre très confortable.

Pour des clients qui veulent un produit neuf avec le cachet de l'ancien , c'est idéal ! Pour un premier achat, des parents pour leurs enfants, un pied à terre etc...

A visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet Lyon Croix-Rousse, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T1 meublé de 30 m², idéalement situé à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or, dans un secteur recherché du 6? arrondissement, avec vue dégagée sur le Rhône et sans vis-à-vis.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, parfaitement adapté pour un investissement locatif, un pied-à-terre lyonnais ou un premier achat.

L'appartement se compose de :
- Une entrée avec placards, offrant un espace de rangement pratique
- Un séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques de cuisson, réfrigérateur et micro-ondes)
- Une salle de bains avec WC

L'appartement peut être vendu meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate sans travaux ni aménagement supplémentaire. La cuisine pourra être remise au goût du jour, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace à votre image.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

La situation de cet appartement constitue un véritable atout : à quelques minutes du parc de la Tête d'Or, des quais du Rhône et de nombreux espaces de promenade.

Taxe foncière : 704 €
Charges ALUR : 120 € / trimestre (entretien de la copropriété, ascenseur)
Chauffage individuel au gaz

À visiter sans tarder !

Marine DEUEZ
Inscrite au R.S.A.C. Lyon n°989 340 377

A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Au coeur du bourg pittoresque de Leigneux, à seulement cinq minutes de Boën-sur-Lignon et à deux pas de l'école, cette grande maison de village séduit par son charme et ses volumes généreux. Avec ses 222 m² habitables et sa cour intérieure, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

La maison mitoyenne comprend une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, un salon indépendant, quatre chambres et deux salles d'eau. Les combles offrent un grand volume déjà aménagé qui peut accueillir des chambres supplémentaires, un dortoir ou un espace de loisirs selon vos besoins.

Une cuisine d'été, une buanderie, un double garage, un atelier, un cellier, une cave et un grand préau complètent ce bien rare.

Alliant authenticité et confort, cette maison offre un potentiel remarquable pour créer un cocon familial dans un environnement paisible et accueillant, tout en restant proche des commodités de Boën-sur-Lignon.

Le prix de vente de cette maison est de 150 500 € et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet l'Immobilier BOEN SUR LIGNON

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET BOEN SUR LIGNON

Au coeur du bourg, cette authentique maison de famille séduit immédiatement par son cachet et son atmosphère chaleureuse, sublimés par de magnifiques poutres à la française apparentes et de beaux volumes à exploiter.

La maison offre aujourd'hui quatre chambres et de vastes espaces de vie, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut accueillir une grande famille en quête de charme et d'espace, ou se prêter à un projet de création de deux logements ou d'accueil type RB&B, les compteurs étant déjà séparés.

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de mettre en valeur son caractère ancien.

Vous profiterez également d'une grande cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire.

À quelques pas de la maison, un terrain complète le bien avec une spacieuse dépendance servant actuellement de garage, espace de stockage et agréable lieu de vie d'été.

Un bien rare, plein de charme, offrant un fort potentiel pour les amoureux de l'ancien et des projets à personnaliser.