Studios à vendre à Lentilly (69210)

Bessenay.
Située dans un secteur calme, sur un site agréable et avec des services de qualité, la résidence pour personnes âgées "Le Calme de l'Etang", est composée de 67 chambres.

Le lot à vendre est une chambre de 20.3 m2, située au 3ème et dernier étage, entièrement équipée et adaptée aux normes des établissements de santé. Située dans un angle, orientée nord/ouest, elle bénéficie de 2 fenêtres dans la chambre et une dans la salle d'eau.

Loyer net de 2 036,16 € / trimestre ttc soit 678,72 €/mois
Rentabilité attractive et sécurisée par un bail commercial de 9 ans reconductible.
Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine et vous créer un complément de revenus.
Le loyer est garanti et est versé chaque mois, que la chambre soit occupée ou non.
Pas de surprise côté dépenses non plus: en effet, les travaux intérieurs sont à charge de l'exploitant, le Groupe DOMUSVI.
Ce dernier s'occupe de l'entretien, de l'occupation, des services aux résidents, etc...
EPAHD très bien entretenu (construction 2000), avec 43 personnes employées équivalent temps plein.

Belle résidence avec diverses animations, une bibliothèque, une blanchisserie, un local coiffure, divers services comme la pédicurie, un espace rééducation, un potager adapté...
Elle se compose de 2 ailes (une de 3 étages, l'autre de 4).
Deux ascenseurs.
Chauffage collectif au gaz (cuves enterrées)
Espaces verts, terrasses avec vue dégagée.
Emplacements de parkings.
Elle est également dotée en usufruit, d'un parc de 3 hectares avec un étang.

Avis sur la résidence :
Le site de notation indépendant Mazette décerne la note de : 4,4/5
https://www.mazette.fr/ehpad/rhone/sas-calme-etang-irenee-bessenay

Le prix de vente est fixé à 128 000€, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement T2 d' environ 54m² carrez en plein coeur de Lyon 9.

Au 1er étage, cet appartement est composé d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, une salle de bain ,WC indépendant. Une mezzanine surplombe la pièce de vie d'environ 10m². (pas compris dans la surface)
Vous retrouverez le charme d'un Canut, avec ses belles hauteurs et ses poutres, des murs en Pierres, un balcon pour manger, boire un verre avec la vue sur le jardin de la copropriété, en retrait de la rue à l'abri des regards,
Pour l'accès à l'immeuble il y a deux entrées, une par la rue de St Cyr et une par le quai Jaÿr.

Loyer majoré non meublé : 672€ hors charges

Taxe foncière : 447€
charges ALLUR: 1192€ an

A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 09502608
anne.bretin@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce studio meublé.

Proche des écoles à Lyon9 du Métro et des commerces, quartier résidentiel.
Immeuble de 2008 équipé d'un ascenseur, une laverie et un gardien au calme en recule de rue, espace vert vue dégagée.
Equipements:
Une Kitchenette avec les commodités
Une salle de douche avec WC meuble vasque miroir
Un espace canapé lit convertible
Meuble penderie, meuble bureau
Table avec chaises, étagères
ce studio est géré par Foncia pour les loyers en bail commercial (fin Mars/avril 2030)
il y à aucune vacance locative, le locataire est Foncia avec un revenu annuel garantie et revalorisé sur l'IRL à 3800€ ht /an
sur un achat à 72500€ à 3800€/an de revenu la rentabilité brut est de 5.24%
Vous pouvez mettre fin à cette gestion par lettre recommandée 6 mois avant la fin de la période de gestion de 9 ans (fin Mars 2030)
Loyer demandé par Foncia 550€/mois avec charges
aucune vacances locative, le locataire est Foncia
loyer Foncia 460€ hc/mois
charges : 90€ / mois
taxe foncière 401€ /an
à visiter avec
Anne monard Bretin 0609502608

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente :

RARE. Lyon 1er. A proximité immédiate du conservatoire de musique et des subsistances, quai de Saône. Vous bénéficierez d'une situation unique et d'un emplacement de premier choix.

Venez découvrir un studio d'exception, entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre coline de la Croix Rousse & de l'emblématique Fort Saint Saint Vincent.

Cet appartement de standing est situé au sein d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local. Toiture, façade, parties communes, appartements, etc...

A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Inestimable joyau qui n'attendait que d'être retravaillé par des artisans de talents, aux compétences séculaires, travaillant avec des matériaux de qualité, respectant les dernières tendances de décoration contemporaine, devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.

Vous pénétrez dans un hall d'entrée, et profitez d'une pièce de vie de plus de20 m² , baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi-équipée.

Vous profiterez d'un calme absolu avec une fenetre exposé Est sur les Balmes. Salle d'eau avec douche italienne.

Les matériaux utilisés sont haut de gamme : parquet en chêne, fenêtres doubles vitrage, placards sur mesure...

Pour résumer, il s'agit d'un appartement coup de coeur disposant d'un emplacement rare avec une vue superbe.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais.
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Brindas, vous propose au coeur de Lyon 5, au niveau de Trion ce studio disposant d'une belle hauteur sous plafond.

Il se compose d'une pièce de vie éclairée par deux grandes baies vitrées, la cuisine est équipée et ouverte. Vous profiterez aussi d'une salle de bain avec baignoire, wc ainsi qu'un espace pour la machine à laver.

L'appartement est entièrement carrelé et ne nécessite pas de travaux particulier.

Vous profiterez de tous les commerces et commodités à pied. Un emplacement idéal pour un premier achat ou un investissement.

Votre agence Guy Hoquet forte de ses 26 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement parfait pour un premier achat ou un investissement.
Idéalement placé sur les quais du Rhône, au calme en rez-de-chaussée sur cour, ce charmant T1 de près de 35 m² utiles( 20.72 m² carrez) vous séduira.
Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sous une belle hauteur sous plafond , d'une salle d'eau avec W.C. et d'une mezzanine de 17 m² à 1.72m de hauteur sous plafond accueillant la chambre et un second espace .
Bonne rentabilité en respectant l'encadrement des loyers avec un loyer à 425 €/mois.
Chauffage individuel électrique.
Charges de copropriété : 532 E/an

N'attendez plus pour organiser une visite contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier