Studios à vendre à Les Eparres (38300)

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 17 m², idéalement situé au 2eme étage d'un immeuble calme.

Home Staging : Certaines photos sont meublées virtuellement.

Les points forts du bien :
Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat
Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Salle d'eau avec WC

Un quartier dynamique et recherché
Montchat séduit par son ambiance de village, ses rues arborées et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier familial attire autant les jeunes actifs, étudiants que les investisseurs grâce à ses nombreux atouts :

Commodités à deux pas :

Commerces de proximité : boulangeries, primeurs, fromageries, pharmacies

Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Supérettes, banques et services

Excellente accessibilité :

Tram T3 (Reconnaissance-Balzac à 300 m) ? Part-Dieu / liaison aéroport via Rhônexpress

Prolongement du tram T6 (mise en service 2026) ? future desserte renforcée

Gare Part-Dieu à 10 min

Stations Vélo'v à proximité

Un bien rare à Montchat : à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1286-M2 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Attention : appartement actuellement loué en bail meublé avec renouvellement en Octobre 2025.

Au coeur du très prisé quartier de Montchat, découvrez ce studio cosy et fonctionnel de 11, 73 m² (carrez) et 26,97 m² (au sol). Idéalement situé au 3eme de dernier étage d'un immeuble calme.

Les points forts du bien :
Emplacement premium Place Ronde, véritable coeur de vie de Montchat
Petite copropriété à faibles charges
Studio lumineux, agencement optimisé sans perte d'espace
Chambre sur mezzanine
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Option rare : possibilité d'acquérir un second studio dans le même immeuble.

Composition :

Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée

Salle d'eau avec WC

Un quartier dynamique et recherché
Montchat séduit par son ambiance de village, ses rues arborées et sa qualité de vie exceptionnelle. Ce quartier familial attire autant les jeunes actifs, étudiants que les investisseurs grâce à ses nombreux atouts :

Commodités à deux pas :

Commerces de proximité : boulangeries, primeurs, fromageries, pharmacies?

Marché bi-hebdomadaire Place du Château

Supérettes, banques et services

Excellente accessibilité :

Tram T3 (Reconnaissance-Balzac à 300 m) ? Part-Dieu / liaison aéroport via Rhônexpress

Prolongement du tram T6 (mise en service 2026) ? future desserte renforcée

Gare Part-Dieu à 10 min

Stations Vélo'v à proximité

Un bien rare à Montchat : à visiter sans tarder !

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1287-M3 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Idéal premier achat ou investissement Dernier étage au calme !
Situé au 3ème et dernier étage d'un charmant immeuble des années 30 bien entretenu, ce T1 de 21,36 m² saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son emplacement privilégié.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable avec cuisine équipée, optimisée pour un maximum de confort, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, un vrai plus pour ce type de bien.

Les atouts qui font la différence :
Dernier étage = tranquillité garantie
Double vitrage PVC + volets roulants
Connexion fibre optique
Appartement fonctionnel et bien agencé

Emplacement recherché Quartier Flachet à Villeurbanne
Profitez d'un cadre de vie pratique et dynamique avec :

Commerces à proximité immédiate
Écoles et crèche à deux pas
Transports accessibles rapidement : métro, tramway et bus à quelques minutes

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.

Une belle opportunité à saisir rapidement !
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter cet appartement idéalement situé Avenue Mal de Saxe au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu.
Proximité immédiate de toutes les commodités ( commerces, transports etc...) Métro Saxe-Gambetta à 4 mn à pied.
Coin-cuisine équipé.
Salle de douche avec WC.
Beaucoup de cachet.
Faibles charges de copropriété : 110 €/an.
Note DPE :C
Ce bien est actuellement LOUE sous bail meublé avec un loyer annuel de 5 700 €.
Idéal pour investissement locatif
A visiter sans tarder !
N'hésitez pas à me contacter au 06 64 09 81 91
elisabeth.pore@guyhoquet.com
Elisabeth PORE N°RSAC 939 028 353 R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

GUY HOQUET LYON 3 MONTCHAT vous propose à la vente ce charmant appartement de type T1 bis de 36 m² dans un immeuble de 1936 , idéalement situé dans un quartier paisible et convivial.
Il est entièrement tourné en intérieur de copropriété sur le jardin intérieur, par conséquent très calme.

Ce bien optimisé se compose:
. d'un séjour lumineux avec une mezzanine
. d'une cuisine entièrement équipée avec une alcôve en prolongement, idéale pour un coin bureau
. d'une salle d'eau
. de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.

Vous serez séduits par ce bien "clé en mains", à la décoration soignée.

La situation est idéale à proximité des commerces et des transports :
. emplacement central et bien desservi (trams T3 et T6, TB12, nombreux bus)
. nombreux commerces et services à pied
. proximité de la Part-Dieu (emplois, shopping, transports)
. quartier calme
. adapté aux familles et actifs

Et vous êtes à proximité du quartier de Montchat, profitant de son esprit "village" et de ses commerces de bouche réputés.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1298 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

GUY HOQUET Lyon 3 vous propose à la vente ce studio entièrement rénové, vendu meublé libre d'occupant et prêt à vivre ou à louer.

idéal investisseur ou premier achat

D'une surface de 16,67 m², l'appartement a été pensé pour être fonctionnel et confortable. Il se compose d'une pièce de vie optimisée avec un coin cuisine entièrement équipé, des rangements intelligemment intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'une climatisation réversible, offrant un confort appréciable en toute saison.
Une petite cour intérieure commune, au calme, complète l'ensemble.

Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, pôle majeur de transports de Lyon (gare TGV, métros, trams, bus), facilitant les déplacements dans toute la métropole.
Les commerces de proximité, restaurants, cafés, supermarchés et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme le centre commercial de la Part-Dieu.

Le quartier est également très apprécié des étudiants et jeunes actifs, grâce à l'accès rapide aux universités et écoles supérieures (Université Lyon 3, campus de la Doua, établissements privés), rendant ce bien idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1265 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU depuis 2013 à vos côtés.

Découvrez ce projet de vie alliant personnel et professionnel. L'ensemble qui vous est proposé à la vente comprend une maison d'habitation ainsi qu'un bâtiment industriel.

La maison construite en 2011 offre de grands volumes habitables, avec notamment une belle pièce de vie ouverte ayant des accès directs au terrain ainsi que 4 spacieuse chambres. Profitez de deux salles de bain modernes et d'un excellent système de chauffage garantissant confort et efficacité énergétique (DPE C).

Le bâtiment industriel mesure pour sa part 320 m² sur une hauteur de 7m. De plus, un grand terrain sur l'avant offre une très belle capacité de stockage. Le bâtiment saura donc parfaitement d'adapter à toute activité professionnelle. De plus, vous aurez la possibilité de construire un second bâtiment de presque 300 m² attenant au premier si vous avez besoin de plus d'espace.

La bien est idéalement située à proximité des commodités : l'arrêt de bus Usine Voisin Pascal, desservi par les lignes 1131, CHM03, T30 et T31, est à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le supermarché Colruyt est à 3 minutes en voiture, tandis que plusieurs écoles se trouvent à 2 minutes en voiture.

Le prix du bien et ventilé de la manière suivante : la maison pour 300 000€ TTC et le bâtiment industriel pour 220 000€ HT.

Découvrez également les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, la forêt est accessible à seulement 9 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique à 520 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maison coup de cœur d’environ 103m² à vendre – Les Éparres (38300)

Découvrez cette maison coup de cœur de 103 m², idéalement située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un bureau. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, de plus une véranda offrant un cadre convivial pour partager des moments en famille.

Le garage a été aménagé en espace professionnel, idéal pour une activité indépendante ou un local dédié au télétravail.

Édifiée sur un terrain de 999 m², la propriété dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours.

Vous bénéficierez également d’une excellente performance énergétique grâce à une isolation de qualité, avec un DPE classé A.

Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre paisible.
À seulement 4 minutes à pied, vous trouverez l'arrêt de bus Les Éparres Bourg desservi par la ligne 1131. Les commodités sont à portée de main avec des commerces tels que Netto et Colruyt à quelques minutes en voiture.

Les écoles primaires du Village et des Éparres sont à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles. De nombreux restaurants, boulangeries et un bureau de poste se trouvent également à proximité.

Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Prix: 385 000€. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous pour plus d'informations.