Studios à vendre à Mars-la-Tour (54800)

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 1 PIÈCE AU CALME

À quelques kilomètres du Luxembourg et de l'Allemagne, notre agence Guy Hoquet THIONVILLE est heureuse de vous proposer cet appartement 1 pièce au calme, de 27,09 m² avec vue sur cour en plein coeur de Metz (57000). Son intérieur propose une entrée spacieuse avec quelques marches qui vous conduiront dans une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée,. vous disposerez également d'une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement. Des fenêtres en bois double vitrage et la fibre sont installées dans cet appartement.

Coquet appartement rénové dont le cachet de l'ancien a su être préservé, situé au 2e étage d'un petit immeuble de trois étages. Il est en bon état général. Le bâtiment est sécurisé, l'entrée sur la cour intérieure est fermée par un grille métallique motorisée, vous disposez d'un digicode et d'un interphone .
Le studio sera vendu meublé , idéal pour un investisseur ou pour un primo accèdent.

Idéalement situé aux portes du centre ville, à 5 mn de la Place St Louis et 15 mn de la gare et du centre Pompidou. Vous disposerez de toutes les commodités au pied de l'immeuble.

Cet appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Deux crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Quatre autoroutes et la nationale N431 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Klub de même que sur un conservatoire et un théâtre à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des épiceries et une poissonnerie. 2 marchés animent le quartier.

Il fait partie d'une copropriété composée de 24 lots et il y a 800 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat primordiaux. La classe énergie de cet appartement est notée C (189 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 480 € et 690 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE pour toute information sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

Frais de notaire offerts et 2 000 € de remise par pièce jusqu'au 31 mars 2025 !Programme Neuf « MILLESIME » à Metz Queuleu !
Grande variété d'appartements de toute typologie, mais aussi des duplex et des maisons vous sont ainsi proposés , cellier, cave , plusieurs stationnements possible.
Choisissez vos finitions dans la gamme promoteur : carrelage, parquet etc ...
De belles surfaces habitables avec vue panoramique sur le jardin central ou sur le grand paysage de la ville de Metz.
Toutes commodités , toutes accessibilités pour votre plus grand confort.
Valoriser les vues tout en préservant l'intimité de chacun est notre maître mot.
Créons ensemble votre future habitation en un lieu de vie correspondant à votre idéal.
Infos supplémentaires et rdv auprès de Maria Errico Stourm : 0607528390 - maria.stourm@guyhoquet.com

Le Domaine Macéria - Maiziéres Les Metz votre futur lieu de résidence.

Lieu unique et préservé, quiétude absolue par ces espaces verts dominant aisément l'environnement.
Facilitez votre quotidien est aussi notre priorité : écoles-restaurants - supermarché - complexe sportif - boulangerie - mairie - poste;, accès autoroutiers etc. .... sont là pour vous.

Des appartements de toutes typologies merveilleusement agencés : studio - T1 - T2 - T3 - T4 - T5. à chacun son idéal .
Prestations de qualités, matériaux de belle manufacture , finitions aux choix des acquéreurs dans la gamme promoteur.
Larges baies vitrées baignées de lumière.

Venez réserver votre future habitation dés aujourd'hui auprès de Maria Errico Stourm : 0607528390 - maria.stourm@guyhoquet.com

Découvrez cet appartement de type T1, idéalement situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Nancy. Avec une surface de 19.96 m², cet appartement est parfait pour un investisseur. Le bien est proposé au prix de 86 560 €. Il dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'un WC, le tout dans un cadre calme. Le chauffage est électrique avec des radiants et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Le bien est soumis à un bail meublé résidence principale (Loi 89).
Loué actuellement 510 CC ( comprenant également la facture énergétique)
DPE réalisé en C

Localisation : Vous serez à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que le Lycée Charles de Foucauld, le Collège Charles de Foucauld, et l'École maternelle des Tiercelins, ainsi que l'École Saint-Dominique. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants et commerces.

N'attendez plus pour visiter ce bien, idéal pour un investissement locatif, proposé par l'agence Guy Hoquet SAINT MAX.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.