Studios à vendre à Merdrignac (22230)

Situé en centre-ville, ce T1 bis d'environ 33 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, aux matériaux de construction de qualité, il profite d'une exposition ouest et d'une vue dégagée qui lui assure soleil et tranquillité tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie lumineuse et d'un espace nuit avec une salle de bains.
Il a bénéficié d'une remise aux normes électriques avec des installations neuves, les fenêtres sont récentes ainsi que le ballon d'eau chaude.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative sécurisée par un portail électrique, un réel atout en centre-ville.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, il combine calme, emplacement recherché et potentiel de transformation en T2.

Le dpe est en cours.

A visiter sans attendre !

Dans le centre historique de notre belle commune de DINAN et aux pieds de l'église St Sauveur, se trouve ce joli studio avec couchage en mezzanine d'une surface de 22m². Dès l'entrée, bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace rangement. Un escalier en bois (rabattable facilement si besoin) vous mènera au coin couchage!
En plus des poutres en bois et du mur en pierres apparentes, vous serez séduits à coup sûr par les vues imprenables des 2 cotés que vous offre cet appartement!
Profitez de l'effervescence de la ville et d'une vie citadine avec l'accès direct à toutes commodités.
Idéal premier achat, investissement, jeune couple ou encore étudiant.
N'attendez pas et contactez vite l'agence pour de plus amples renseignements.
Nbre de lots : 8, dont 3 d'habitation.
Montant charges copro: 26€/mois.

Découvrez cette charmante maison à Merdrignac, une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec son magnifique terrain de 5700 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau. Arrière cuisine et accès au garage. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, wc, mezzanine et la possibilité de faire une autre pièce au dessus du garage.

Profitez de la proximité des commodités locales telles que le Super U et l'Aldi, tous deux à quelques minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école primaire Sainte-Anne et le collège Saint-Nicolas à seulement 3 minutes.

Pour vos loisirs, la magnifique Forêt de la Hardouinais est à seulement 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs restaurants et commerces de proximité enrichissent le quartier.

Bien desservie par les transports en commun, cette maison est idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour plus d'informations.

Visite virtuelle sur demande, contactez votre agence Guy Hoquet à Caulnes 1 Place de la mairie 22350 CAULNES

DPE: C

Maison à usage d'habitation, comprenant : - Au sous-sol : garage, chaufferie, remise et cave ; - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau et wc ; - A l'étage : une chambre et grenier., le tout sur un terrain de 352 m2
DPE : F