Studios à vendre à Mervent (85200)

À vendre à La Rochelle, dans le quartier recherché de La Genette, découvrez ce charmant studio entièrement rénové d’environ 26 m², idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une première acquisition.

Situé en rez-de-chaussée au sein d’une copropriété pleine de charme, bénéficiant d’un vaste parc arboré réservé aux résidents, ce bien allie confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Le studio se compose d’une agréable pièce de vie optimisée avec un meuble intégrant un lit escamotable, permettant de profiter pleinement de l’espace au quotidien. Vous disposerez également d’une cuisine entièrement aménagée et équipée. La salle d’eau a été entièrement refaite avec goût et est complétée par un WC indépendant. Une terrasse privative vient parfaire l’ensemble, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

L’emplacement est un véritable atout : l’arrêt de bus Annette Epaud, desservi par les lignes 5, D1 et 6, se trouve à seulement 200 mètres, tandis que la gare est accessible à proximité. Vous profiterez également de toutes les commodités et des attraits du centre-ville rochelais.

Prix : 168 000 €

Une opportunité rare dans un secteur prisé de La Rochelle. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Bien proposé par Sarah BERTEAUD, agent commercial(989343793).

Découvrez ce charmant studio de plein pied avec terrasse idéalement situé à La Rochelle, dans le quartier prisé des Minimes. Parfait pour une personne seule, un jeune couple, étudiant ou investissement locatif. Ce bien en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et agréable à deux pas de la plage des minimes et des commerces de proximité.

Profitez d'un accès facile aux transports en communs et pour vos déplacements plus lointains, la gare de La Rochelle est à 2 minutes en voiture.

Ce bien qui sera vendu meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour en savoir plus et planifier une visite. Bien proposé par Jérome CHARTIER, agent commercial(984 739 029).

EXCLUSIVITE Guy HOQUET - À vendre - Appartement T1 lumineux avec loggia à La Rochelle - Les Minimes

Nous vous proposons ce charmant appartement de 25,70 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur construit en 1986.

En bon état général, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), restaurants, services et espaces verts, et des universités, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement se compose :
- d'une pièce de vie lumineuse de plus de 19m² avec kitchenette,
- d'une salle de bains,
- d'un WC séparé,
- ainsi que d'une loggia fermée de 5,00 m², idéale pour profiter d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La résidence est sécurisée et bien équipée avec digicode, ascenseur et fibre optique.

Calme et lumineux, ce bien affiche une performance énergétique classée C, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Performance énergétique :
- Classe énergie : C (169 kWh/m²/an)
- Classe climat : B (8,9 kg CO?/m²/an)
- Estimation des dépenses annuelles : entre 500 € et 680 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Olivier DEPOORTER - EI
Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle n° 509 371 308
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Rochelle Ouest pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de coeur en toute sérénité. Référence 8493 Bien proposé par Olivier DEPOORTER, agent commercial(La Rochelle 509 371 308).

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre

INCROYABLE VUE MER. Situé à quelques pas du port et des commerces, il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un toilettes.

Pour compléter ce studio, un local à vélos est mis à disposition.

Il est à vendre pour la somme de 239 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Ile de Ré - La Flotte | Appartement à vendre au coeur du village

Vous rêvez d'un pied-à-terre sur l'Île de Ré, d'un investissement patrimonial de qualité ou d'un appartement prêt à vivre dans l'un des villages les plus recherchés de la côte Atlantique ? Cette opportunité mérite toute votre attention.

Idéalement situé en plein coeur de La Flotte, classé parmi les plus beaux villages de France, cet appartement de 32 m² vous séduira immédiatement par son authenticité, son emplacement exceptionnel et son ambiance typiquement rétaise.

Dès votre arrivée, vous découvrirez un bien plein de charme, aménagé avec soin dans un bâtiment en pierre au caractère ancien préservé. Son atmosphère chaleureuse et son esprit « maison de vacances » invitent instantanément à la détente et à l'évasion.

Situé en rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'un agencement particulièrement fonctionnel qui optimise chaque mètre carré. Vous profiterez d'un espace de vie confortable, d'une cuisine entièrement équipée, pratique et conviviale, d'une salle d'eau et wc bien agencée.

Le logement est en excellent état général. Aucun travaux importants n'est à prévoir : vous pourrez poser vos valises immédiatement et profiter pleinement de votre acquisition. Les fenêtres en double vitrage et les volets en bois contribuent au confort thermique et acoustique tout en conservant le cachet authentique de l'ensemble.

Mais le véritable privilège de ce bien réside dans sa localisation. En quelques minutes à pied seulement, vous rejoignez le célèbre port de La Flotte, son marché médiéval réputé, ses terrasses animées, ses ruelles pittoresques et l'ensemble des commerces de proximité. Boulangeries, poissonneries, boucheries, épiceries fines, superette, restaurants, cafés et services du quotidien sont accessibles sans avoir besoin de prendre la voiture.

Cette adresse recherchée constitue un choix idéal pour une résidence secondaire ou encore un premier achat sur l'Île de Ré. La forte attractivité touristique de La Flotte et la rareté des biens disponibles dans le centre historique renforcent l'intérêt patrimonial de cette acquisition.

Imaginez vos week-ends à vélo le long des pistes cyclables de l'île, vos promenades matinales sur le port, vos déjeuners en terrasse au soleil et vos soirées dans l'ambiance unique de ce village emblématique. Ici, tout se fait à pied, dans un cadre de vie privilégié où authenticité, douceur de vivre et proximité de l'océan se conjuguent au quotidien.

Les biens bénéficiant d'un tel emplacement sont rares sur le marché et suscitent toujours un fort intérêt.

Prix : 234 000 €

Une visite suffira pour comprendre tout le potentiel et le charme de cet appartement.

N'attendez pas pour nous contacter. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, appelez dès maintenant votre agence Guy Hoquet La Flotte en Ré. Une belle opportunité à saisir rapidement dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré.

Niché dans l'hyper-centre, ce studio profite d'un environnement privilégié où tout est accessible à pied, des boutiques aux transports urbains.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée d'un grand placard de rangement, menant à une cuisine indépendante parfaitement séparée.

La pièce de vie, baignée d'une belle lumière naturelle, offre un espace polyvalent et chaleureux.

Une salle de bains avec WC complète cet intérieur soigné.

Véritable rareté en centre-ville, vous profiterez d'un balcon.

Une cave en sous-sol vient parfaire les prestations de ce bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez dès à présent votre agence immobilière Guy Hoquet à Poitiers pour organiser une visite !

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte
Située au coeur de Mervent, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une vue imprenable sur le massif forestier.
Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'une véranda. Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC complètent cet étage.
En rez-de-chaussé, un vaste sous-sol aménagé propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un atelier, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol (6x4). Le jardin se divise en deux espaces :
à l'avant, un grand jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien,
à l'arrière, une parcelle plus intime.
Atouts techniques :
Chauffage mixte (chaudière fioul à accumulation, convecteurs, poêle à granulés et à bois) permettant d'adapter votre consommation selon la saison,
Combles isolés et toiture révisée en 2019,
Menuiseries en double vitrage,
Assainissement individuel (fosse d'origine).
En bon état général, cette maison spacieuse est habitable immédiatement et séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon au 06 70 96 13 82. Bien proposé par Quentin GODET, agent commercial(2023AC00204).

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose, sur la commune de Mervent, dans un petit hameau, cette maison bénéficiant d'une vue exceptionnelle.

Située dans un environnement privilégié, au cœur de la nature, cette propriété se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la rivière, ainsi qu'un accès à une spacieuse véranda. La cuisine, à aménager selon vos envies, communique également avec la véranda. Ce niveau comprend également des WC indépendants et une chaufferie.

Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant offre de nombreuses possibilités : gîte, chambre d'hôtes ou logement d'appoint. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et de WC. À l'étage, une chambre en mezzanine avec salle d'eau complète cet ensemble. Cet espace dispose d'un accès depuis la maison, mais également d'une entrée indépendante depuis la rue.

À l'étage de la maison principale, vous serez séduits par le charme des trois chambres ainsi que par la salle de bains.

À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la rivière et la forêt. Un garage-atelier d'environ 90 m² vient compléter les prestations de ce bien.

Un terrain non attenant, situé à seulement quelques mètres de la maison, est également vendu avec la propriété. Il bénéficie d'un accès vers la rivière.

Bien proposé par Franck AIMÉ, agent commercial (RSAC 2020AC00352).