Studios à vendre à Mervent (85200)

A vendre sur l'Ile de Ré, appartement avec une INCROYABLE VUE MER situé à quelques pas du port et des commerces. Il est composé d'une entrée, pièce de vie, salle d'eau et WC. Un local à vélos est mis à disposition.

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Il est à vendre pour la somme de 265 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA FLOTTE EN RE.

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Saint-Trojan-Les-Bains (17370), offrant une magnifique vue sur la mer d'un côté et sur la forêt de l'autre.
Avec une surface de 25 m², cet espace de vie est parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier agréable, vous serez à proximité de nombreux restaurants, d'une pharmacie, d'une boulangerie, d'un supermarché, d'un bureau de poste, ainsi que d'un parc.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON.

Le prix de vente est de 146 000 € (avec 7,35 % charge acquéreur soit 136 000 € hors honoraires). Les charges annuelles de cette copropriété de 26 lots sont de 400 €.

Référence de l'annonce : 12180.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Studio Meublé à Vendre en LMNP ? Poitiers Gare / Centre-ville

**Investissez sans souci dans un studio meublé en régime LMNP** (Loueur Meublé Non Professionnel), situé à Poitiers, à deux pas de la gare TGV et à quelques minutes à pied du centre-ville

Caractéristiques du bien :
Studio meublé en Bon état général Lumineux et bien agencé

* Coin cuisine équipé
* Salle d'eau avec WC

Localisation privilégiée :

* 2 min à pied de la gare SNCF
* 5 min du centre-ville commerces, restaurants, universités
* Arrêts de bus et transports en commun à proximité immédiate

Atouts de l'investissement :
* Revenu locatif régulier
* Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier son patrimoine

Contactez-nous pour plus d'informations, ou une visite !

EXCLUSIVITE : Pour investisseurs, proche de la gare, dans une résidence étudiante de services.
Studio située au deuxième étage avec ascenseur, d'environ 18m2 comprenant une entrée/cuisine avec kitchenette, salle de bains avec W.C. ainsi qu'une pièce de vie.
Actuellement loué.
La résidence propose conciergerie, salle de gym, laverie et espace petit déjeuner.

EXCLUSIVITE : Pour investisseurs, proche de la gare, dans une résidence étudiante de services.
Studio située au dernier étage avec ascenseur, d'environ 18m2 comprenant une entrée/cuisine avec kitchenette, salle de bains avec W.C. ainsi qu'une pièce de vie.
Actuellement loué avec un bail commercial.
La résidence s'occupe de la mise en place des locataires et propose conciergerie, salle de gym, laverie et espace petit déjeuner.

POUR INVESTISSEUR : Appartement vendu loué.
Cet appartement est un studio rénové, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. L'électricité a été refaite et les fenêtres sont en double vitrage, assurant ainsi une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques.

Le bien présente l'avantage d'avoir de faibles charges de copropriété grâce à un syndic bénévole. De plus, un panneau photovoltaïque est installé, permettant de réduire encore les charges en revendant l'électricité produite.

Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.

L'agence Guy Hoquet vous propose ce pavillon de plain-pied de 95m2 sur la
commune de Mervent.

La maison, d'une surface d'environ 95 m², se compose de :

Une entrée avec placard, un séjour lumineux sur parquet, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée ouvrant sur la véranda, idéale pour profiter du jardin tout au long de l'année.

Côté nuit : quatre chambres, une salle de bain avec douche et un WC indépendant.
Une buanderie avec chauffage au gaz vient compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous serez séduit par un magnifique terrain clos et arboré de 2 357 m², avec une vue dégagée sur la forêt de Mervent et un bâtiment en bois avec garage pour 2 voitures.

Une partie du terrain est potentiellement constructible et divisible, offrant la possibilité : de construire une seconde habitation ou de revendre une parcelle pour un projet futur.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

L'agence Guy Hoquet vous propose cette belle maison de bourg de 211m2 habitable en plein centre de Mervent avec ses quatre chambres.

Vous trouverez au rez-de-chaussée de cette maison :
- un agréable salon avec son insert, grande cuisine aménagée/équipée, une chambre avec un accès à son patio, w.c, une autre pièce actuellement utilisée en bureau mais pouvant servir de chambre.
- à l'étage, trois grandes chambres dont une avec sa salle d'eau, une très grande salle de bains avec w.c.

Au niveau des extérieurs, un patio accessible depuis une chambre et une belle cour avec coin pelouse et dépendance.

Rénovation faite en 2014 (plomberie, ouvertures, électricité, chaudière...), maison reliée au tout-à-l'égout.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

L'agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte vous propose cette maison de standing entièrement rénovée de 225 m² habitables sur un terrain de 3710 m² avec piscine et vue sur la forêt.

Dans un environnement en lisière de forêt, venez découvrir cette superbe maison familiale de 225 m² entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée offre :
Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée avec de l'électroménager de qualité.
Une vaste pièce de vie de 55 m² agrémentée d'un superbe escalier contemporain.
Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et WC.
Une grande buanderie/arrière-cuisine de 17 m², très fonctionnelle.
Un WC indépendant.
Une magnifique pièce supplémentaire de 40 m², offrant de nombreuses possibilités : second salon, salle de sport, salle de jeux ou espace professionnel. Cette pièce bénéficie d'un accès direct depuis la maison, mais également indépendant depuis l'extérieur.

À l'étage :
Quatre grandes chambres équipées de leur propre salle d'eau/bain et WC
Nombreux rangements et placards intégrés

Côté extérieurs :
Un magnifique terrain de 3710 m², arboré, avec une vue dégagée sur la forêt.
Une piscine au sel, chauffée, installée en 2018 (dimensions 7 x 3,5 m) avec dôme de protection.
Deux belles terrasses
Un garage avec espace dédié au local technique de la piscine.

Cette maison est également tout à fait adaptée pour un projet de gites/chambres d'hôtes.

Contactez votre conseiller :
Franck AIMÉ - Tél : 07 61 20 14 76

Nouveauté dans votre agence Guy Hoquet de Fontenay-le-Comte
Située au coeur de Mervent, cette maison des années 70 offre de beaux volumes et une vue imprenable sur le massif forestier.
Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée, de WC séparés, d'une salle d'eau, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un séjour, d'une salle à manger ainsi que d'une véranda. Trois chambres dont une avec salle d'eau et WC complètent cet étage.
En rez-de-chaussé, un vaste sous-sol aménagé propose une quatrième chambre avec salle d'eau et WC, un atelier, une buanderie, un local technique et des espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage indépendant, d'une terrasse et d'une piscine hors-sol (6x4). Le jardin se divise en deux espaces :
à l'avant, un grand jardin méditerranéen nécessitant peu d'entretien,
à l'arrière, une parcelle plus intime.
Atouts techniques :
Chauffage mixte (chaudière fioul à accumulation, convecteurs, poêle à granulés et à bois) permettant d'adapter votre consommation selon la saison,
Combles isolés et toiture révisée en 2019,
Menuiseries en double vitrage,
Assainissement individuel (fosse d'origine).
En bon état général, cette maison spacieuse est habitable immédiatement et séduira par son cadre privilégié et sa vue panoramique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Quentin Godet (EI), agent commercial RSAC 2023AC00204 - La Roche-sur-Yon au 06 72 96 13 82.