Studios à vendre à Millery (69390)

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose à la vente cet appartement T1 d'environ 40 m² situé en plein coeur d'Oullins (69600).

Situé au premier étage au sein d'une petite copropriété des années 30, ce bien se compose comme suit : un grand séjour, une cuisine aménagée/équipée pouvant être dinatoire, une salle d'eau et un WC.

De nombreux commerces se situent au pied de l'immeuble et le métro à 5 mn à pied.

Idéal premier achat ou investisseur !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agence GUY HOQUET OULLINS - 120 Grande Rue 69600 OULLINS - Tél 04 78 16 82 82 -

ESTIMATION GRATUITE SOUS 48h !

Acquérir un bien déjà loué dans le 7ème arrondissement de Lyon, c'est un peu comme acheter un gâteau déjà cuit : c'est l'idéal pour un investisseur qui veut de la rentabilité sans les tracas de la recherche de locataire. Le 7ème est ultraprisé grâce aux universités et le dynamisme du secteur Gerland.
Vous cherchez un investissement "clés en main" ?
GUY HOQUET LYON 7 SUD vous propose en exclusivité ce studio de 22m², il est fait pour vous. Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon, il bénéficie déjà d'un locataire sérieux en place.
Pourquoi choisir ce bien ?
Son emplacement est stratégique, à deux pas du parc de Gerland, de l’ENS, sur la ligne de Tram T1 qui relie Debourg à IUT - Feyssine en desservant les 2e, 3e, 6e et 7e arrondissements de Lyon ainsi que la commune de Villeurbanne. Le métro est à 5/7 minutes à pied, les pistes cyclables sont aménagées pour aller jusqu’au centre-ville, ainsi que les berges du Rhone, votre locataire sera à coté du Musée des Confluences,

Pour simplifier votre gestion, encaissez les loyers dès le premier jour après la signature.
Une opportunité rare pour démarrer ou compléter votre patrimoine immobilier sans les aléas de la mise en location.
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande. Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.
Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous présente en exclusivité ce studio situé à La Mulatière, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou investisseur locatif (location longue et courte durée possible).

Avec une surface de 13,86 m² parfaitement optimisée, ce bien chaleureux offre une pièce à vivre particulièrement confortable et lumineuse grâce à une belle ouverture sur l'extérieur. L'agencement intelligent de l'espace permet d'aménager facilement un coin nuit douillet ainsi qu'un espace kitchenette fonctionnel. Pour un confort au quotidien, le studio dispose également d'une salle d'eau indépendante avec WC séparé, un véritable atout pour cette superficie. Que vous souhaitiez effectuer votre tout premier achat immobilier ou concrétiser un projet d'investissement à fort potentiel locatif au cœur de la métropole lyonnaise, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Profitez d'une localisation calme et agréable, dans un environnement résidentiel préservé à deux pas du confluent de la Saône et du Rhône. L'emplacement stratégique de ce studio vous garantit un accès rapide à l'ensemble des commodités, des commerces de proximité et des pôles d'attractivité de la région. Côté transports, les déplacements se font en toute simplicité : vous rejoignez la gare d'Oullins à seulement 10 minutes en voiture et la gare de Lyon-Perrache à moins de 15 minutes. Vous êtes également parfaitement connecté au réseau de transports en commun grâce à la proximité immédiate de plusieurs lignes de bus, notamment la ligne 6 à l'arrêt La Mulatière Mairie, situé à seulement 5 minutes à pied de l'immeuble.

Ce bien est proposé à un prix particulièrement attractif de 76 000€. Sa faible taxe foncière, ses charges maîtrisées et sa demande locative constante dans le secteur en font une opportunité patrimoniale rare et hautement rentable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un quartier bien desservi, verdoyant et agréable à vivre au quotidien.

Contactez l'agence au 04 78 16 82 82 pour plus d'informations.

Découvrez ce charmant studio meublé de 22,46 m², idéalement situé Rue Félix Brun, au sein de la résidence de tourisme haut de gamme Q7 Lodge. Niché au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre confort et sérénité, avec une gestion clé en main par CT Exploitation.

Pourquoi ce studio est une pépite ?
- Investissement sécurisé : Les loyers, garantis par bail commercial, vous rapportent 4 451 € HT/an, avec une rentabilité d'environ 4%.
- Simplicité de gestion : Le gestionnaire prend tout en charge (location, entretien, états des lieux...), pour une tranquillité d'esprit totale.
- Revenus stables et revalorisés : Loyers fixes, versés même si le logement n'est pas occupé, et augmentés chaque année selon l'IRL.
- Avantages fiscaux : Bénéfices non imposés, déductions des charges et récupération de la TVA (sous conditions).

Les atouts du studio :
- Aménagement optimisé : kitchenette équipée (plaque de cuisson, micro-ondes, frigo), pièce principale avec bureau, lit double, TV, placards, et salle d'eau fonctionnelle avec douche.
- Confort et modernité : double vitrage, climatisation réversible, internet, et parking en sous-sol.
- Extras : Accès à une salle de sport et une salle de petit-déjeuner dans la résidence.

Chiffres clés :
- Charges : 48,61 € par trimestre.
- Taxe foncière : 336 €.
- Loyers trimestriels : 1 112,83 € HT en 2022.

Une localisation pratique :
Proche des transports, commerces, écoles, et du centre-ville, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique, parfait pour un investissement rentable.

Pour en savoir plus, contactez Léna DUPRÉ au 06 03 60 11 59
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Faites de ce bien un investissement sans tracas !

Nous vous proposons à la vente, sous bail commercial, ce studio de 17m² avec place de parking idéalement situé au pied du Tram T2 "Route de Vienne" permettant de rejoindre les pôles universitaires, la place Jean Macé (Métro B, SNCF) et la gare Perrache (Métro A, SNCF).

L'appartement en très bon état est actuellement sous bail commercial jusqu'en 2030, loyer garanti hors taxes de 3860€ par an. La copropriété est en excellent état, immeuble de 2013. Le mobilier est compris dans le prix de vente.

L'encadrement des loyers pour ce bien est de 354€ par mois et le loyer garanti actuellement est de 321€ par mois. Idéal pour éviter les frais de relocation et la vacance locative pendant toute la durée du bail commercial.

Rentabilité brute de 4,8%. La place de parking est incluse dans le prix.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Venez découvrir en exclusivité ce magnifique studio situé rue de la Madeleine à 300m de la Place Saint Louis et 500m du métro Jean Macé!
Niché au 6e étage d'une copropriété de 2007, il est composé d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et d'une salle d'eau avec wc.
n parking en sous sol complète ce bien.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2910, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Située à Millery, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle de plain-pied construite en 1978 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Implantée sur un terrain généreux de 884 m², elle développe une surface habitable d'environ 111 m² et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que d'un très bon état intérieur entièrement rénové.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à un séjour double lumineux de 28 m², parfait pour partager des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace confortable pour le quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres de plain-pied avec parquet, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de deux WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.

Le bien dispose également d'un sous-sol complet de 110 m² comprenant différents espaces tels qu'une buanderie, un cellier et des zones de stockage, une salle de musique , cave à vin , le tout offrant de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin arboré accueille une agréable terrasse ainsi qu'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage double et plusieurs places de stationnement viennent parfaire les prestations de cette maison.

Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries mixtes aluminium et PVC, de volets bois et d'un chauffage individuel combinant bois et électricité. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout et présente un bon état général, avec des prestations bien entretenues.

Proposée au prix de 560 000 €, honoraires à la charge du vendeur, cette maison représente une belle opportunité sur le secteur de Millery, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5720G-1

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Echalas, Saint Romain en Gier, Brignais, Vourles, Charly, Irigny.

MILLERY PROCHE CENTRE
Magnifique appartement esprit "Loft" en duplex ! 156 m² avec terrasse et parkings

Une situation idéale
Situé à deux pas du centre-bourg de Millery, au calme, découvrez cet appartement unique aux prestations contemporaines. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité, les écoles et les charmes de ce village recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Un esprit Loft aux volumes exceptionnels
D'une surface généreuse de 156 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée (L'espace de vie XXL) :

Entrée : Un hall d'entrée accueillant.

Pièce maîtresse : Une immense et spectaculaire pièce de vie de 83 m² regroupant un salon chaleureux, un séjour convivial, une cuisine moderne équipée et un coin bureau idéal pour le télétravail.

Les extérieurs : Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Pratique : Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage (L'espace nuit) :

Un dégagement dessert un coin lecture cosy.

Deux chambres confortables pour les enfants ou invités.

Une superbe suite parentale avec son espace dressing aménagé.

Une salle de bains moderne avec WC.

Au dernier niveau (Le bonus) :

Les combles ont été entièrement aménagés en une grande salle de jeux, un espace idéal pour le bonheur des enfants ou transformable en salle de cinéma / chambre d'amis selon vos besoins.

Extérieurs & Copropriété
Stationnement : Le bien est vendu avec deux places de parking privatives sécurisées au sein de la copropriété.

Charges : Faibles charges de copropriété s'élevant à seulement 60 € par mois.

Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz, au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage
- Huisseries aluminium
- Possibilité de rajouter des blocs climatisation très facilement (le câblage est déjà présent)

DPE C / GES C

Contact et visites
Le coup de coeur est assuré pour les amoureux de volumes et d'atypique ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence :
GUY HOQUET SOUCIEU
SAS CFAVRE IMMO - 04 78 42 02 86

Vous avez un projet de vente ? Nos ESTIMATIONS SONT OFFERTES sur le secteur ! Contactez-nous.

MILLERY PROCHE CENTRE
Magnifique appartement esprit "Loft" en duplex - 156 m² avec terrasse et parkings

Une situation idéale
Situé à deux pas du centre-bourg de Millery, au calme, découvrez cet appartement unique aux prestations contemporaines. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les commerces de proximité, les écoles et les charmes de ce village recherché, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux grands axes.

Un esprit Loft aux volumes exceptionnels
D'une surface généreuse de 156 m², ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses hauteurs sous plafond et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée (L'espace de vie XXL) :

Entrée : Un hall d'entrée accueillant.

Pièce maîtresse : Une immense et spectaculaire pièce de vie de 83 m² regroupant un salon chaleureux, un séjour convivial, une cuisine moderne équipée et un coin bureau idéal pour le télétravail.

Les extérieurs : Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une terrasse privative de 20 m², parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.

Pratique : Un espace buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

Au premier étage (L'espace nuit) :

Un dégagement dessert un coin lecture cosy.

Deux chambres confortables pour les enfants ou invités.

Une superbe suite parentale avec son espace dressing aménagé.

Une salle de bains moderne avec WC.

Au dernier niveau (Le bonus) :

Les combles ont été entièrement aménagés en une grande salle de jeux, un espace idéal pour le bonheur des enfants ou transformable en salle de cinéma / chambre d'amis selon vos besoins.

Extérieurs & Copropriété
Stationnement : Le bien est vendu avec deux places de parking privatives sécurisées au sein de la copropriété.

Charges : Faibles charges de copropriété s'élevant à seulement 60 € par mois.

Caractéristiques techniques
- Chauffage au gaz, au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage
- Huisseries aluminium
- Possibilité de rajouter des blocs climatisation très facilement (le câblage est déjà présent)

DPE C / GES C

Contact et visites
Le coup de coeur est assuré pour les amoureux de volumes et d'atypique ! Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez votre agence :
GUY HOQUET SOUCIEU
SAS CFAVRE IMMO - 04 78 42 02 86

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