Studios à vendre à Montferrand-la-Fare (26510)

Studio d'exception à Montbrun-les-Bains : 30m² dans un château du XIXème siècle
À deux pas des thermes de Montbrun-les-Bains, découvrez cet appartement de 30 m², au coeur d'un château du XIXème siècle, entouré d'un parc paysagé de plus de 4 hectares. Entièrement prêt à vivre, ce bien allie charme historique et confort moderne dans un cadre privilégié.
Il est doté d'une pièce de vie de plus de 25m² avec lit escamotable ainsi que d'une salle de bains/wc avec baignoire balnéo.
Les plus :
Accès aux équipements prestigieux de la résidence :
- Une magnifique piscine de 25 m de long pour vos baignades estivales.
- Un terrain de tennis pour les amateurs de sport.
- Un parc arboré de plus de 4 hectares, véritable écrin de verdure pour vos promenades.
Cet appartement est à vendre pour la somme de 80 000 €. Envie d'en savoir +, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet CARPENTRAS au 04 90 35 37 20. Réf 1653
DPE : C 180kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 23/12/2024)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 460 et 680 euros /an ( Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023) abonnement compris

CARPENTRAS - Résidence Le CALENDAL
Au coeur d'une résidence recherchée et bien entretenue, découvrez cet appartement de 32 m², situé au 3e étage avec ascenseur.
Le bien se compose d'un logement fonctionnel et lumineux, complété par une cave et une place de stationnement privative, des atouts rares et très appréciés sur le secteur.
Investissement sécurisé :
Appartement vendu loué
Loyer actuel : 480 € + 20 € de charges
Locataire en place depuis plus de 20 ans, sérieux et sans aucun incident de paiement
Gestion sereine et stabilité locative éprouvée
Rentabilité attractive :
Prix de vente : 80 000 €
Excellente opportunité pour un investissement patrimonial ou un premier achat locatif, avec des revenus immédiats et sans vacance locative.
Les + du bien :
- Résidence avec ascenseur
- Cave + stationnement
- Secteur pratique et bien desservi
- Placement clé en main
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche de sécurité, régularité et rendement, dans une copropriété reconnue de Carpentras.
DPE : D 207 kwh/m²/an - GES : B 7 kgco²/m²/an ( 21/06/2023)
Le montant estimé des dépenses annuels d'énergie pour un usage standard : Entre 550 et 750 euros (prix moyens des énergies indexées au 1/01/2021) abonnement compris
Un seul n° le 04 90 35 37 20 - Réf 1768.

IDEAL INVESTISSEMENT - FORTE RENTABILITÉ - LUMINEUX - CLÉ EN MAIN - FAIBLES CHARGES

À la recherche d'un investissement rentable et sans travaux ? Ce studio de 18 m² (loi Carrez 17.70 m²) a tout pour séduire.

Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots avec syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges et d'un environnement pratique à proximité immédiate des commodités.

Entièrement prêt à vivre, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté investissement, le potentiel est au rendez-vous avec un revenu locatif estimé à 3 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité brute attractive de 9,23 % (environ 8 % nette).

Un bien idéal pour un premier investissement, de la location nue ou meublée, avec une gestion simple et un excellent rapport qualité/rentabilité.

Une opportunité à ne pas laisser passer.

Contactez dès maintenant notre équipe au 04.90.35.37.20 pour organiser une visite.
Réf. 1811.