Studios à vendre à Nangis (77370)

SOUS COMPROMIS - Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous propose en exclusivité un grand studio avec terrasse, ascenseur et stationnements. Idéal premier achat ou investissement.

Situé à Chaumes-en-Brie, dans une résidence récente de 2012 respectant les dernières normes énergétiques en vigueur, ce studio de 36 m² est une opportunité rare, parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement, situé au premier étage avec ascenseur, offre un espace optimisé et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec placards, apportant de nombreux rangements. Une salle d'eau de plus de 5,14 m² avec un espace buanderie et un WC complète cet espace.

La pièce de vie, lumineuse et bien agencée, offre une superficie de 30 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et prête à l'emploi.

Le véritable atout ? Une magnifique terrasse de presque 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.

Enfin, deux places de stationnement en sous-sol sont vendues avec l'appartement, un atout précieux dans le secteur.

À seulement quelques pas, vous trouverez toutes les commodités accessibles à pied, facilitant votre quotidien.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Un bien rare sur le marché, alliant confort, modernité et praticité.

EXCLUSIVITÉ - PRIMO-ACCEDANT ou INVESTISSEMENT LOCATIF !

À deux pas du centre-ville de Fontenay Trésigny, nous vous proposons
cet appartement 1 pièce de 23 m² à FONTENAY TRESIGNY (77610) situé dans une petite copropriété !

Situé au premier étage, il offre une entrée, une pièce principale, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants électrique à une bonne isolation thermique.

On trouve l'École Maternelle Jules Ferry et l'École Élémentaire Jules Ferry à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus dans les alentours vous permettant d'accéder aux gares de Marles en Brie (Ligne P) et de Tournan en Brie (RER E). Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, deux supermarchés, trois boucheries-charcuteries et un bureau de poste sont également accessibles.

La copropriété de 6 lots s'organise en 6 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 990 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique de cet appartement est notée E (368 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 700 € et 1 000 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

VENDU LOUE !

Découvrez cet appartement à vendre avec un locataire en place, idéal pour un investisseur, situé à Fontenay-Trésigny.

Avec une surface de 24.65 m², cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété vous propose comprend une pièce principale, une cuisine indépendante et une salle de bains avec wc.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude est produite par un ballon électrique. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1948, avec des fenêtres en double vitrage et un assainissement tout à l'égout.

Localisé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Jules Ferry et le Collège Stéphane Mallarme, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique.

Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type STUDIO, d'une superficie habitable de 28.85 m²
Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1949.

Ce F1 se compose d'une pièce principale spacieuse de 21.06 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle de bains avec WC, le tout dans un environnement calme.

Les atouts de ce studio :
- pièce de vie lumineuse.
- ravalement récent.
- Faibles charges de copropriété : environ 40€ par mois comprenant l'eau froide (compteur individuel), l'assurance de la copropriété, ainsi que l'entretien de la copropriété.

Le chauffage est électrique avec des radiateurs pour un confort optimal. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets métalliques assurent une bonne isolation. Vous bénéficierez également d'un parking facile d'accès et de la fibre optique.

Situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Cet appartement dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an. L'indice GES est, également de classe B (10 Kg CO2/m²/an).

Il est à vendre pour la somme de 93 000€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseur ou premier achat, ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien rare en centre-ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.

STUDIO AVEC ENTREE INDEPENDANTE !

Un appartement studio de 19,45 m² à vendre à LA HOUSSAYE EN BRIE (77610). Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété avec une entrée indépendante, son intérieur comporte une pièce principale, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et des toilettes.

L'appartement est équipé de radiateurs électriques, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il y a l'École Primaire Louis Waechter à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve quatre lignes de bus (28A, 39, 309 et 17) à proximité ainsi que la gare de Marles (Ligne P) et de Tournan en Brie (Ligne RER E) à 5 minutes. Il y a un tennis, une bibliothèque, une boulangerie, une supérette et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type STUDIO, d'une superficie habitable de 34.49m² (35.17 m² au sol).
Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'un immeuble construit en 1949.

Ce F1 se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle de bains avec WC, le tout dans un environnement calme.

Les atouts de ce studio :
- pièce de vie lumineuse.
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs.
- situé à proximité du centre ville.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE G qui correspond à une consommation énergétique de 686 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ce studio est à vendre pour la somme de 99 500 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.