Studios à vendre à Nesle-la-Reposte (51120)

Idéal investisseur. Situé en centre-ville de Fontenay-Trésigny, cet appartement de 28,80 m² est vendu occupé avec locataire en place, permettant une perception immédiate des loyers.

Au sein d'une petite copropriété de 8 lots sans procédure en cours, le bien comprend :

- Un séjour lumineux de 20,70 m² avec parquet
- Une cuisine ouverte
- Une salle d'eau avec WC
- Chauffage électrique individuel
- Un garage fermé

Informations locatives :
Loyer actuel : 405 € + 45 € de charges
Locataire en place ? gestion simplifiée

Informations financières :
Prix de vente : 105 000 €
Charges annuelles : 723,96 €
Taxe foncière : 655 €

Localisation recherchée :
Centre-ville, commerces à proximité immédiate, arrêt de bus proche et accès rapide à la gare et aux axes principaux.

DPE : E (295 kWh/m²/an)
GES : B ( 11 kg CO/m²/an )

Un investissement clé en main dans un secteur dynamique de Seine-et-Marne, idéal pour développer ou sécuriser un patrimoine immobilier locatif.

Contactez nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Appartement ou local/bureau situé Avenue Vanier, accès à tous commerces et 10 min de l'hypercentre.
Appartement T1 bis rénové dans une résidence de standing. Situé au 2ème étage, il offre un hall avec rangement, une pièce de vie avec baie vitrée, cuisine aménagée, salle d'eau, wc. BALCON. Parking sécurisé. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour votre activité professionnelle ou votre projet d'investissement locatif.
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Investissez dans une résidence services et bénéficiez d'une tranquilité d'esprit grâce à des loyers garanties.

A mi-chemin entre les pôles universitaires (UTT, IUT, ESTP, Y SCHOOL) et le centre ville, la résidence EQUALIS dispose d'une localisation idéale pour répondre aux besoins des étudiants.

L'appartement se situe au RDC et est entièrement meublé, il se compose d'un hall, d'une pièce de vie/coin nuit et d'une kitchenette, d'une salle d'eau/wc. De nombreux services sont proposés aux locataires tels que conciergerie, ménage, laverie, petit déjeuner. Fibre optique. Local deux roues sécurisés.

Revenus locatifs annuels : 2554€ avec ou sans locataire. La gestion locative est faite par un prestataire dans le cadre d'un bail commercial.


Investissement locatif en toute sérénité!

PROCHE GARE !

Découvrez cet appartement d'une pièce, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble à Tournan en Brie.

Avec une surface de 23 m², cet espace est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il propose une entrée avec placards, une pièce principale avec cuisine et une salle d'eau avec wc.

L'appartement bénéficie d'une peinture refaite, ce qui lui confère une atmosphère agréable et lumineuse.
Situé en centre-ville, vous aurez accès à de nombreux points d'intérêt à proximité, des parcs, des boulangeries, des restaurants, ainsi qu'une station (Tournan) pour vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité avec l'agence Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.

Très beau studio de 32.73m² carrez, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 2023.
Il se compose d'une entrée, d'une grande salle d'eau avec WC et placards, d'une pièce de vie de plus de 25m², avec cuisine aménagée et équipée d'électroménager High Tech ( plaque à induction avec système d'aspiration intégrée, four, réfrigérateur- congélateur), et d'un coin repas.
Accès à un beau balcon donnant sur cour.

Possibilité de créer un espace nuit fermé.

Les atouts de cet appartement sont multiples, son accessibilité aux personnes à mobilité réduite, l'absence de travaux, la luminosité, la proximité à pied de toutes les commodités ( commerces et transports), les faibles charges de copropriété, la résidence de haut standing sécurisée.

De plus, il bénéficie d'une très bonne classification énergétique ( DPE C), grâce à ses fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, sa chaudière à gaz dernière génération et son isolation.

Il dispose d'une place de stationnement en sous sol.

Contactez vite votre agence Guy Hoquet de GRETZ ARMAINVILLIERS afin de venir le visiter.

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Guy Hoquet de SOISY-SUR-SEINE (91450), venez découvrir ce bel appartement, de type STUDIO, d'une superficie habitable de 34.49m² (35.17 m² au sol).
Cet appartement est situé au 1er et dernier étage d'une belle bâtisse en Meulière.

Ce F1 se compose d'une pièce principale spacieuse de 26 m² ouverte sur un coin cuisine aménagé et équipé et d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un environnement calme.

Les atouts de ce studio :
- très belle hauteur sous plafond.
- pièce de vie lumineuse.
- petite copropriété avec de faibles charges.
- radiateurs électriques neufs.
- situé à proximité du centre ville.

Les charges de copropriété sont de 40€ par mois, comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide, et le fonds de travaux ALUR. Il s'agit d'une petite copropriété comprenant 7 lots à usage d'habitation.

Le bien se trouve dans la commune de Chartrettes, situé à proximité de plusieurs écoles, dont l'École primaire les Tilleuls et le Collège Denecourt, ainsi que de la gare de Chartrettes.

Cet appartement dispose d'un indice DPE F qui correspond à une consommation énergétique de 340kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C signifiant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (22 Kg CO2/m²/an).

Ce studio est à vendre pour la somme de 95 000 €. (Honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez l'agence Guy Hoquet SOISY SUR SEINE pour organiser une visite, au 01 60 79 60 22.