Studios à vendre à Neuville-aux-Bois (45170)

En exclusivité : Venez découvrir cet appartement de 27.45m² , vendu loué meublé.
IDEAL INVESTISSEUR, rendement locatif assuré!

Ce bien est composé d'une entrée avec interphone, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une pièce à vivre contenant une kitchenette entièrement aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle, plaques, hotte).

Au coeur d'une résidence hôtelière 3 étoiles aux diverses prestations : petit-déjeuner, ménage hebdomadaire, laverie, parking sécurisé, le bien est idéalement situé dans le centre-ville d'Orléans, à moins de 700 mètres de la gare et à 15 minutes de marche de la cathédrale Sainte-Croix d'Orléans.
Résidence dont le taux d'occupation annuel est de 72%! Résidence bénéficiaire.

Le bien est proposé à la vente au prix de 65 000€ (honoraires à la charge du vendeur)

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique de 125 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de catégorie C (chiffre annuel : 22 Kg CO2/m²).

Visite virtuelle disponible sur demande.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 3032

EXCLUSIVITÉ - STUDIO - SAINT PRYVE SAINT MESMIN (45750)
PARKING + BALCON
En vente : Au sein d'une résidence sécurisée venez découvrir ce studio lumineux de 29.2m².

Situé au 4ème étage sur 6 d'une copropriété des années 70, cet appartement se compose comme suit : entrée avec placards distribuant une cuisine indépendante aménagée, une pièce à vivre de 17m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le chauffage de l'appartement est individuel et assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz.

Le montant des charges annuelles s'élèvent à 922€ par an et comprennent notamment l'eau froide, ainsi que l'entretien des communs.
Résidence avec gardien.

Logement énergivore son indice DPE est de classe E, de l'ordre de 292kWh/m²/an tout comme son indice GES, classé E, soit une émission de 63Kg CO2/m²/an.

Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et transports :
bus au pied de la résidence (ligne 16), 5min A PIED des commerces de proximité : pharmacie, bar-tabac, supermarché (Carrefour Market) .

Le bien est vendu loué meublé, le studio est actuellement occupé par un étudiant avec un loyer mensuel s'élevant à 450€ charges comprises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Cet appartement est à la vente au prix de 60 000€ (honoraires charge vendeur).

Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 3040

12 MIN SUD MILLY LA FORET
EXCLUSIVITE
Dans copropriété sécurisée, Appartement à Vendre, comprenant une entrée , un séjour balcon, couloir avec placards, cuisine aménagée , salle de bains /wc.

DPE : E
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 680€ environ
Johann BERTHELOT : 02 38 34 10 07

Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. Avec ses 150 m², cette maison spacieuse offre un agencement et des superbes volumes, parfait pour accueillir amis et famille, tant en résidence principale quand résidence secondaire!

Elle propose au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec placards (et l'accès à la cave), ouverte sur un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger. Vous trouverez aussi à ce même niveau, une chambre de 13 m², une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage, la bâtisse dispose d'un grand palier, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un bureau.
En annexe, une chaufferie et un débarras permettent d'avoir du rangement attenant à la maison, et un garage indépendant avec partie appentis complète le tout.
Concernant l'aspect technique, l'ensemble des huisseries est en PVC double vitrage avec volets roulants électrique; et le chauffage est centrale avec une chaudière fioul et un poêle à bois Godin.

À seulement quelques minutes en voiture, vous trouverez le Super U, plusieurs écoles, ainsi que des restaurants et boulangeries pour répondre à vos besoins quotidiens. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt d'Orléans, idéales pour des promenades relaxantes.
Cette maison est également bien desservie par les transports en commun type Rémy direction Pithiviers, et Orléans, facilitant vos déplacements.

Ne manquez pas cette opportunité de maison ancienne entièrement rénovée, les offres sont rares!
Contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Prix : 284 000 €.

Découvrez ce charmant appartement situé au premier étage sur la place de Neuville-aux-Bois.
Avec ses 40 m², ce bien propose une chambre spacieuse de 11 m² avec placard et une salle de bain avec emplacement pour machine à laver. Son prix attractif de 82 500€ en fait une opportunité à ne pas manquer.

Profitez d'une proximité exceptionnelle avec les commodités locales : le Super U est à seulement 11 minutes à pied, et le Parc de la Gilière à 8 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École primaire privée Saint-Joseph et l'École élémentaire Carl Norac, toutes deux à 3 minutes à pied.

Les transports en commun sont facilement accessibles avec les arrêts de bus Stade Pichardière à 6 minutes à pied, desservi par les lignes 20A et 20B. De plus, vous trouverez une variété de restaurants, boulangeries et bureaux de poste à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Découvrez ce charmant appartement à Neuville-aux-Bois, situé sur la place mais sans nuisances. Avec ses 2 pièces et une surface de 48,76 m², ce bien offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le chauffage individuel et l'eau chaude via ballon électrique assurent votre confort au quotidien.

Le bien est hors copropriété, vous n'aurez donc aucune autre dépense à prévoir.

Profitez d'une localisation privilégiée à proximité de toutes commodités : le Super U est à seulement 11 minutes à pied, et vous trouverez également des écoles comme l'École primaire privée Saint-Joseph à 3 minutes de marche. Pour vos loisirs, le Parc de la Gilière est à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi avec un arrêt de bus à proximité, vous permettant de rejoindre facilement les lignes 3 et 5. Pour vos sorties, deux restaurants et une boulangerie sont à proximité, ainsi que deux bureaux de poste pour vos démarches administratives. Ne manquez pas cette opportunité à 114 000 € !

Découvrez cette charmante maison à Neuville-aux-Bois, à deux pas du bourg et des commerces, elle offre une superficie de 107 m² habitable sur un sous sol total.

Idéale pour les familles à la recherche d'espace et de confort, elle propose une grande pièce de vie de 40 m², une cuisine aménagée attenante de 10 m², 4 grandes chambres allant de 9,8 m² jusqu'à 12,5 m², une autre pièce pouvant servir de dressing ou bureau, une salle de bains et un wc. La maison dispose d'huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, des radiateurs électriques de qualités ont été installé, un ballon thermo dynamique, des panneaux solaires, toutes ces prestations permettent à la maison de bénéficier d'un bon DPE.
Aussi, une cheminée à insert avec un répartiteur de chaleur permet de chauffer l'ensemble de la maison.
Pour finir, le sous sol total de plain pied offre un espace de garage et de stockage idéal.

À seulement 4 minutes à pied, rejoignez facilement la ligne de bus 20A et 20B à l'arrêt Stade Pichardière, vous permettant de vous déplacer aisément dans la région.

Proposée à 199 900€, cette maison représente une opportunité exceptionnelle. Ne manquez pas la chance d'acquérir ce bien rare.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.